Roermond, Lindberghstraat 15

Huizen vanHendriks

Lindberghstraat 15 , 6044 VL Roermond

Leuke starterswoning Netjes onderhouden

Vaste trap naar de zolder

Vernieuwde keuken en badkamer Goede leefruimtes H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik in 1982 hier kwam wonen was het een fijne buurt, en dat is het nog steeds

Maar aangezien ik inmiddels gepensioneerd ben en ik minder mobiel ben geworden door het harde werken, wil ik graag kleiner gaan wonen.

Ik zal de buurt gaan missen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijk licht

ruime woonkamer koken met sterren De woonkamer is in veel interieurs het hart van het huis en dus logischerwijs de gezelligste ruimte van de woning.

Een huis moet vooral iets zeggen over wie er woont en moet stap voor stap eigen worden. Deze ruimte is goed van opzet en lekker licht. Hier kan een mooie eigen leefruimte gecreĂŤerd worden.

Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken geplaatst. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in lichte fronten.

De vele kasten en lades bieden voldoende werk- en bergruimte. Ook aan kookcomfort zul je hier niets te kort komen, wij noemen een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven.

huizen van hendriks

Vier ruime slaapka mers

slapen of studeren nette badkamer Vanaf de overloop hebben we toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder goed van formaat en genieten een nette afwerking. Als kers op de taart beschikken twee kamers over dubbele vaste kasten. In iedere kamer zijn grote ramen geplaatst waardoor er een ontspannen sfeer ontstaat.

Voor een vierde slaapkamer nemen we je graag even mee naar de zolderverdieping. Voordat we de kamer binnenkomen treffen we eerst nog een ruime overloop met de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. Ook deze kamer is van goed formaat en heeft een strakke wandafwerking waarbij het dakraam zorg draagt voor de nodige lichtinval.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping.

Het geheel is volledig betegeld in de vorm van een donkere vloertegel en een lichte wand betegeling.

Met een wastafel, douche en een tweede toilet is de ruimte meer dan compleet voor een fris begin of eind van de dag.

huizen van hendriks

zonnige achtertuin met eigen achterom Een heerlijke tuin zorgt ervoor dat je woning compleet is. De tuin is bestraat, voorzien van wat vaste beplanting en een keurig aangelegd gazon.

Achter in de tuin vind je nog een vaste stenen berging waar je de seizoensspullen, gereedschap of fietsen in kunt stallen.

Veel priva c y

huizen van hendriks

Centrale ligging

rustig wonen nabij alle voorzieningen Jouw nieuwe woning aan de Lindberghstraat is op tien fietsminuten afstand van de binnenstad gelegen, waar je met gemak naar toe gaat als een nieuwe spijkerbroek geen overbodige luxe is.

De woonwijk zelf is is voorzien van voldoende groen- en speelvoorzieningen waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Ook de basisschool is op loopafstand en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.

Kortom; wonen op een toplocatie met alle gemakken bij de hand.

Lindberghstraat 15 6044 VL Roermond

Lindberghstraat 15 6044 VL Roermond

Lindberghstraat 15 6044 VL Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl