Roermond, Lavendelhof 6

Huizen vanHendriks

Lavendelhof 6 , 6043 WN Roermond

Riant woonhuis Vier ruime slaapkamers

Mooie badkamer

Grote tuin Mooie ligging H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

320 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

muurisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze keurig afgewerkte en instapklare woning is ideaal gelegen op een rustige, groene locatie aan een park, direct grenzend aan het bosrijke gebied van Asenray. In de wijk Hoogvonderen, waar de woningen in hofjes gebouwd zijn, gaan kindvriendelijkheid en verkeersveiligheid stevig hand in hand.

Basisschool op loopafstand, speeltoestellen op de hoek, Retail Park en Huis & Tuin Boulevard dichtbij: een perfecte locatie! De autosnelwegen A73 en A52 (op enkele minuten rijden) brengen de rest van het land (& Duitsland) dichterbij.

Ons huis is áf: isolatie, onderhoud, wooncomfort.

Het is optimaal geïsoleerd (Energie A-label) en voorzien van 18 zonnepanelen. Met een royaal woonoppervlak, een verrassend ruime zonnige tuin, een grote lichte en sfeervolle living, een woonkeuken met vernieuwde inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas & rolluiken, een mooie gerenoveerde badkamer, grote garage, een kamer met aansluiting voor de wasmachine & droger, deze woning is ideaal voor jouw gezin!

Eigen spullen neerzetten en wonen met plezier!

We hebben hier de afgelopen jaren met enorm veel plezier gewoond. In ons gezellige hof waar regelmatig tijd is voor gezamenlijke activiteiten (zomerbarbecue, midwinterfeest, hapjespromenade) is het goed toeven. De versierde kerstboom in het plantsoen geeft een prachtige en sfeervolle aanblik in de kortste winterse dagen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Gezellige liv ing

ruimte met een grote r een prima keuken Zodra je binnen komt in de woonkamer, voel je het: ik ben thuis! De grote ramen zorgen voor aangenaam lichtinval en ook de neutrale afwerking draagt hier zeker aan bij. De woonkamer kan op verschillende manieren ingericht worden, dus je kunt af en toe schuiven met je meubels!

De sfeervolle houtkachel zorgt voor een romantische sfeer, waardoor je hier veel zult vertoeven. Het knisperend haardvuur zorgt voor het ideaalbeeld: gezellig samen onder een plaidje, een goed glas wijn en een leuke film... dat soort avonden zijn toch heerlijk?

Vanuit de woonkamer bereik je de eetkamer en de keuken. De keuken is netjes en voorzien van diverse apparatuur, zoals een keramische kookplaat, combi oven, koelkast 2016 en vaatwasser 2015.

Er is een schuifpui vanuit de eetkamer naar de tuin waardoor er een gezellige interactie met de tuin ontstaat, zodra de zon zich laat zien.

huizen van hendriks

Gro te tuin

een heerlijke tuin! een handige garage De tuin is lekker ruim en voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping. Het nodigt uit om hier gezellig met het hele gezin te eten of met vrienden te borrelen tot in de late uurtjes.

De tuin kan geheel naar eigen wens ingericht worden, deze is voorzien van gazon, terras, houtopslag (die ook gebruikt kan worden voor het stallen van fietsen) en diverse borders.

Verder is er een eigen achterom. De oprit aan de voorzijde bied mogelijkheid tot parkeren van de auto op het eigen perceel. In de winter de autoruiten krabben is verleden tijd, want in de aanwezige garage kun je je auto parkeren.

De garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Tot slot zit er nog een vlizotrap in de garage zodat er ook een mogelijkheid is voor het opbergen van spullen.

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamers netjes onderhouden De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wanden. De grote ramen zorgen voor lekker veel lichtinval. Ook beschikken alle kamers over rolluiken.

Verder is de zolder voorzien van nog een ruime slaapkamer. Door het dakraam is het hier lekker licht en tref je hier nog een volwaardige slaapkamer aan.

Tevens is er een berging met de unit voor de zonnepanelen en de opstelling van de CV Ketel (Remeha uit 2009). Deze is eigendom. Hier is ook de aansluiting voor het witgoed.

In de tweede berging kun je de seizoensspullen een plek geven.

Prima ka mers

huizen van hendriks

Pure onts pa nning

lekkerr tot rust komen sfeervol en warm De badkamer is de ultieme plek om heerlijk te ontspannen. Geniet van een lekkere warme douche of pak je favoriete tijdschrift en geniet van een heerlijk bad. Hier ontspan je volledig!

Deze badkamer is voorzien van sfeervolle beigetinten, waardoor er hier een serene sfeer hangt.

Hier beschik je over een groot ligbad, toilet, dubbelwastafel met meubel en verwarming.

Lavendelhof 6 6043 WN Roermond

Lavendelhof 6 6043 WN Roermond

Lavendelhof 6 6043 WN Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl