Roermond, Krophollerstraat, 12

Huizen vanHendriks

Krophollerstraat 12 , 6041 VT Roermond

Veel leefruimte door riante zolderetage Toplocatie Hoofdslaapkamer met walk-in closet

Met garage Grotendeels rolluiken H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

247 m²

Inhoud

545 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1997 achtertuin, voortuin, zijtuin aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt In de populaire woonwijk “Hammerveld” ligt deze moderne vrijstaand geschakelde woning met garage.

Dit ruime woonhuis ligt op een steenworp afstand van de sfeervolle Roermondse binnenstad en in de wijk is tevens een goede basisschool gelegen.

Ook ligt deze moderne woning vlakbij de Maasplassen en zijn uitvalswegen waaronder de A2 en A73 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Veel lee fruimte

toplocatie mooie lichtinval Dit vrijstaand geschakelde woonhuis is gebouwd omstreeks 1997 en door de moderne architectuur beschikt het huis over veel leefruimte.

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels rolluiken en dak-, muur- en vloerisolatie.

Wonen in de Krophollerstraat 12 is daarom wonen op een toplocatie met gunstige energielasten. Het perceel waarop de woning is gelegen is 247 m2 groot en de woonoppervlakte van de woning bedraagt 143,5 m2.

Entree in de ontvangsthal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin.

De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een mooi zicht op de tuin.

Verder beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, RVS wasemkap en een oven.

huizen van hendriks

Walk in close t

walk in closet rolluiken Via de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De woning heeft op deze verdieping momenteel 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), welke beschikken over rolluiken.

De hoofdslaapkamer heeft een fraaie walk-in closet.

De badkamer is voorzien van zowel een ligbad, als een douche en heeft daarnaast een wastafelmeubel en een 2e toilet.

huizen van hendriks

ruime extra kamer ideaal als speel- of studeerkamer De badkamer is voorzien van zowel een ligbad, als een douche en heeft daarnaast een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Door de moderne / blokvormige achitectuur heeft dit woonhuis een zeer ruime zolderverdieping.

Hier bevinden zich nu een riante overloop / extra studeer- of speelruimte, een schuifkast met veel bergruimte en een extra slaapkamer.

De overloop geeft tevens toegang aan het platte dak en op deze verdieping zijn tenslotte de aansluitpunten voor witgoed en de CV combiketel geplaatst (Nefit Topline, 2007, eigendom).

Ideaal voo r gezinnen

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

genieten in de tuin zuid oosten De op het Zuid Oosten gelegen achtertuin is geheel omsloten en aangelegd met een terras en een gazon.

De woning beschikt over een garage met kantelpoort en loopdeur en elektra.

Tenslotte ligt aan de voorzijde een oprit op het eigen perceel.

Krophollerstraat 12 6041 VT Roermond

Krophollerstraat 12 6041 VT Roermond

Krophollerstraat 12 6041 VT Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Menno Vromen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.