Roermond, Koolstraat 19

Huizen vanHendriks

Koolstraat 19 , 6041 EJ Roermond

Instapklaar Royale slaapkamer

Luxe afwerking

Prachtige inloopkast Hartje centrum H54 H54

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 90 m² 285 m³ 2011 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wanneer ik na mijn werk langs de Roerkade of over de markt naar huis loop heb ik het gevoel alsof ik op vakantie ben.

Buiten de deur een hapje eten, een drankje doen met vriendinnen of even snel boodschappen doen.

Wat ik zelf heerlijk vind aan het appartement is dat het van alle moderne gemakken voorzien is, terwijl het een warme uitstraling heeft en gelegen is in het historische centrum van Roermond.

Lekker van het zonnetje genieten op het balkon aan het zuiden en het uitzicht aan de voorkant doet je denken alsof je in Venetië bent.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Gevoel va n thuiskomen!

nette afwerking ga lekker zitten Welkom in jouw nieuwe woning! In de hal vind je een separaat toilet, een berging met daarin de cv opstelling (eigendom, Nefit, 2011), de vloerverwarmingsinstallatie en de warmte-terug-win installatie, een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de twee (slaap)kamers.

Laten we beginnen in de woonkamer. Zodra je deze instapt ervaar je direct hoe lekker ruim deze is. Tel daar de luxe afwerking bij op en het totaalplaatje is helemaal compleet!

De woonkamer is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen.

Lekker met de beentjes omhoog, drankje in de hand en genieten van een goeie film of je verliezen in een spannend boek... Een hoekbank, gevuld met zachte kussens en warme plaids is hiervoor een uitermate geschikte plek!

huizen van hendriks

Keurige keuken

lekker kokkerellen van alle gemakken voorzien Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een eethoek die naadloos aansluit op de open keuken.

Ideaal, zo hoef je tijdens het koken niets te missen van de gezelligheid die zich aan tafel afspeelt.

De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling waardoor je hier voldoende ruimte hebt om lekker te kokkerellen.

Verder beschik je in de keuken over voldoende opbergruimte voor al je potten en pannen en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur (Siemens), zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser.

huizen van hendriks

slaap lekker! ruime inloopkast Momenteel is ĂŠĂŠn van de kamers ingericht als inloopkast; perfect voor het opbergen van al je kleding en schoenen!

De inloopkast is geheel op maat gemaakt.

De slaapkamer is zeer riant te noemen. De grote raampartij en de deur naar het balkon zorgen hier voor een prettige inval van natuurlijk daglicht waardoor het een fijne ruimte is om na een goede nachtrust te ontwaken en fris te beginnen aan een nieuwe dag.

Zeer ria nte slaapka mer

huizen van hendriks

Strakke badka mer

helemaal compleet toegang vanuit de slaapkamer Dan nog de badkamer. Deze is te bereiken vanuit de slaapkamer.

Zoals verwacht is de badkamer netjes afgewerkt en deze is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een heerlijke inloopdouche met regendouche.

huizen van hendriks

netjes verzorgd de zon op je gezicht Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden.

Deze is keurig onderhouden en dit is dan ook dĂŠ plek om na een lange (werk)dag even helemaal tot rust te komen. Ga lekker zitten, neem een glas drinken in de hand en laat de zon op je gezicht schijnen voor de opname van de nodige vitamine D! Bijzonderheden: - het appartement is geheel geĂŻsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - zowel in de woonkamer als in de slaapkamer is airco aanwezig; - geheel voorzien van vloerverwarming.

Genie ten va n buitenlev en

huizen van hendriks

Centraal gelegen

nabij de Maasplassen midden in de stad Dit luxe appartement is gelegen in het appartementencomplex Op de Kaei, middenin de sfeervolle Roermondse binnenstad.

Zo kun je hier genieten van al hetgeen het stadsleven je te bieden heeft, en dat alles op loopafstand. Zo vind je het theater, diverse restaurants, de vele gezellige pleinen en alle winkels binnen handbereik.

Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig en binnen enkele autominuten te bereiken. Tenslotte is het heerlijk recreĂŤren op de Maasplassen, welke ook op loopafstand van het appartementencomplex zijn gelegen.

Koolstraat 19 6041 EJ Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl