Issuu

Huizen vanHendriks

Kleefsestraat 7 , 6043 EN Roermond

Leuke starterswoning Moderne keuken

Rustige ligging

Vaste trap naar zolder Dichtbij het centrum van Roermond H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

6 95 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1949 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben altijd met veel plezier in deze woning gewoond. Het is heerlijk wonen in deze ruime woning met prachtige tuin en in een rustige buurt.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Lekker licht

netjes afgewerkt moderne keuken Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De begane grond is netjes en strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte, gestuukte wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen prima kunt wonen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een een fijne zithoek waar je je lekker terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek grenzend aan de open keuken. De keuken (2014) heeft een moderne uitstraling en is geplaatst in een hoekopstelling. Deze beschikt uiteraard over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Ha ndige bijkeuken

volop mogelijkheden hoe richt jij het in? Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd welke nu in gebruik is als bijkeuken en die is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te richten. Zo kun je ervoor kiezen om deze bij de woonruimte te trekken of je kunt hem als serre/tuinkamer inrichten. Tevens kun je de ruimte gebruiken als kantoor, speelkamer of atelier... mogelijkheden genoeg!

huizen van hendriks

netjes eenvoudige badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Je beschikt over twee grote slaapkamers en een kleinere kamer. De grote kamers zijn voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers zijn neutraal afgewerkt met lichte kleuren en het daglicht valt hier prettig naar binnen. De badkamer is gedateerd en kan wel een aai over de bol gebruiken. Momenteel is deze voorzien van een douche en een wastafel. Er is een vaste trap naar de zolder gemaakt. Hier vind je opbergruimte en de opstelplaats van de c.v. ketel.

Drie goede slaapka mers

huizen van hendriks

Ruime tuin!

onderhoudsvriendelijk voldoende parkeerplaatsen Vanuit de aanbouw is de achtertuin te bereiken. Deze is geheel bestraat en omringd door een schutting waardoor je hier weinig omkijken naar het onderhoud hebt en je van de nodige privacy kunt genieten. Plaats een paar mooie potten met kleurrijke bloemen en planten voor een fijne sfeer, een mooie loungeset en ga lekker zitten! Verder vind je in de tuin nog een handige berging waarin je alle gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap kunt opbergen. Aan de voorzijde is ook een volledig bestraatte tuin en een eigen oprit aan de zijkant van het huis die toegang geeft tot de achtertuin. De woning ligt in een rustige woonstraat, dichtbij het centrum van Roermond. Het uitgebreide aanbod aan voorzieningen is op kort afstand gelegen. Met de fiets is het stationsplein al in 5 minuten te bereiken. De woning ligt dichtbij de doorgaande weg, zo ben je snel op weg naar de A73. In de buurt is voldoende groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Een prettige basis!

Kleefsestraat 7 6043 EN Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl d.kochanowski@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl