Roermond, Kerklaan 6

Huizen vanHendriks

Kerklaan 6 , 6041 AZ Roermond

Keurig appartement

Twee ruime slaapkamers Kleinschalig appartementencomplex

Ruim balkon Goed geisoleerd H54 H54

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 86 m² 260 m³ 2000 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Te koop: appartement, gelegen aan de Kerklaan 6 te Roermond (in de wijk Leeuwen). Het betreft hier een appartementencomplex van 10 appartementen. De woning welke te koop is ligt op de begane grond aan een doorgaande weg.

Het appartement zelf heeft een gelijkvloerse indeling.

Er is sprake van een ruime woonkamer met eethoek.

De keuken is compleet ingericht: zeer ruime bergmogelijkheid zowel in de keuken als in de bijkeuken. In de keuken is een inductieplaat aanwezig, deze kan eventueel worden vervangen door een gaskookplaat (aansluiting is aanwezig).

Het appartement heeft twee slaapkamers.

De grote slaapkamer heeft een ruime wandkast.

Er is een ruime tuin/terras, waar men door het balkon van de bovengelegen woning zowel zon als schaduw heeft.

Verder heeft de woning onderin het gebouw een aparte berging. In en rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid. Het appartementencomplex heeft een lift. Huisdieren zijn toegestaan.

De kosten voor deelname aan de Vereniging van Eigenaren zijn laag. Men woont in een rustige buurt, terwijl de rest van Roermond makkelijk en snel te bereiken is, evenals de snelwegen A2 en A73.

De woning kan direct worden betrokken, zelfs het schilderwerk is in orde.

De badkamer heeft een ligbad en douche.

De douche is enige tijd geleden vernieuwd en heeft een lage instap. Het appartement heeft overal rolluiken, het kleinste raam heeft een handbediend rolluik, de rest heeft elektrische rolluiken.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Kom binnen

fijn centraal gelegen inpandige voordeur Bent u toe aan die volgende stap? Wilt u gelijkvloers wonen? Dit fijne appartement is gelegen in het appartementencomplex “Leeuwenhoeck� in het kerkdorp Leeuwen en biedt u veel ruimte en gemak.

De lichte woonkamer, de 2 slaapkamers, de complete keuken en badkamer en nog inpandige bergruimte zorgen ervoor dat dit een meer dan compleet. Tel daarbij op de mooi ligging en de ruimte om het complex, dan kan het niet anders dan dat u hier een fijne woning treft.

Het appartement ligt op de begane grond.

De voordeur is aan de binnenzijde van het complex, waardoor u niet op een tochtige galerij naar uw sleutels hoeft te zoeken.

huizen van hendriks

Heel veel ra men

lichte woonkamer mooie parketvloer Deze lichte kamer met speelse indeling maakt het mogelijk om een fijne zithoek te plaatsten en een aparte eethoek neer te zetten.

De kamer beschikt over een mooie parketvloer, welke samen met de nette wanden een mooie basis vormen om uw meubels neer te zetten.

De woonkamer heeft veel ramen en is daardoor heerlijk licht. Ook heeft u daardoor een leuk uitzicht op de straat.

huizen van hendriks

complete keuken met fijne berging In de kamer is de half open keuken. Deze is voorzien van heeft een dubbele wandopstelling, waardoor er veel werk- en bergruimte is.

De keuken is uiteraard voorzien van de mogelijke apparatuur. Zo is er nu een inductiekookplaat, maar er zijn voorzieningen om op gas te koken als u dat prettiger vindt.

Via de keuken komt u in de inpandige bergruimte.

De plek voor de wasmachine, de stofzuiger, de cv ketel en extra voorraad of grotere keukenspullen

Veel wer k- en bergruimte

huizen van hendriks

ruime ne tte slaapka mer

twee fijne slaapkamers grote kastenwand Terug in de hal komen we bij de slaapkamers.

Deze zijn afgewerkt met een laminaatvloer en hier kunt u al snel de bedden neerzetten.

De grootste kamer is voorzien van een vaste kastenwand.

huizen van hendriks

lekker in een warm bad of liever onder de douche De badkamer is netjes betegeld met witte en zwarte tegels. Hier treft u zowel een ligbad als een douche aan. Ook is er een wastafel.

Het toilet is separaat in de hal.

De dag fris beginnen

huizen van hendriks

Genie ten op he t ter ras

een heerlijk terras parkeren op straat Als kers op de taart beschikt het appartement over een fijn groot terras welke via de slaapkamer en de woonkamer te betreden is.

Hier zit u heerlijk met een kop koffie of een ander drankje en hier heeft u leuk zicht op de straat.

Met een fijne buiten tafel en een luie stoel is het hier goed toeven op de warmere dagen.

Bijzonderheden - berging in de onderbouw - gezamenlijke fietsenstalling - servicekosten â‚Ź 95,- huisdieren zijn toegestaan - videophone aanwezig - hardhouten kozijnen met dubbel glas

Kerklaan 6 6041 AZ Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl