Roermond, kasteel aerwinckelstraat 20

Huizen vanHendriks

Kasteel Aerwinckelstraat 20 , 6043 XW Roermond

Riante 2-onder-1-kap woning Kunststof kozijnen & dubbel glas Vier slaapkamers op 1e verdieping

Tuin op ‘t Zuiden Mooi aan groen voorziening gelegen H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers Woonoppervlakte

5 94 m²

Perceeloppervlakte

256 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1970 achtertuin, voortuin, zijtuin vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Heerlijk wonen in deze fijne en ruime 2-onder-1-kap woning.

Dit nette woonhuis beschikt daarnaast over een ruime tuin op het Zuiden en een riante vrijstaande garage.

De woning heeft een update nodig, maar beschikt wel al overal over kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en het is mogelijk om een vaste trap naar de zolder te realiseren en een 5e slaapkamer te maken.

De fijne ligging aan een groenvoorziening en op loopafstand van winkels en basisschool, maakt het geheel kom compleet.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

ruim en licht woonkeuken te realiseren De woning heeft een ruime ontvangst hal en ook de woonkamer is een mooie ruimte.

Er zijn grote ramen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel lichtinval is. Er is een mogelijkheid is om de muur naar de keuken te doorbreken, zo creĂŤer je een mooi en open geheel.

Door een nieuw exemplaar te plaatsen is op deze manier een echte woonkeuken te realiseren.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

keuken met mogelijkheden badkamer praktisch ingedeeld De keuken bevindt zich in een afgesloten ruimte.

De keuken heeft een rechte opstelling en een lichte kleur en is voorzien van een 4 pits kookplaat, wasemkap, koelkast en magnetron. Verder is er nog een bergkast en er is ruimte om een eettafel te plaatsen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Een mogelijkheid is om de muur te doorbreken, zo creĂŤer je een mooi en open geheel. Door een nieuw exemplaar te plaatsen is op deze manier een echte woonkeuken te realiseren.

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer.

Deze badkamer is geheel betegeld en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

huizen van hendriks

goede afmetingen kamers ruime zolder Aan ruimte geen gebrek in deze woning! Er zijn 4 slaapkamers en er is een mogelijkheid een vijfde kamer te realiseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers.

De kamers hebben goede afmetingen en zijn voorzien van vloerbedekking en behang. Met een paar aanpassingen heb je hier snel je eigen plekje gerealiseerd. Er zijn kunststof kozijnen en dubbel glas.

EĂŠn van de kamers is momenteel in gebruik als wasruimte.

Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier is een mogelijk een vaste trap te realiseren en dan is de ruimte groot genoeg om er een extra slaapkamer te maken.

De zolderruimte is voorzien van een Velux dakraam.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Sfeervol ter ras

tuin op het zuiden grote garage en berging De woning heeft een royale achtertuin gelegen op het zuiden. Het terras is voorzien van een overkapping zodat je hier ook even de schaduw kan opzoeken.

Met een afdekking in uw tuin kun je de warme zomeravonden verlengen. In combinatie met een terrasverwarming, kun je zelfs in de winter ook heerlijk buiten zitten. Windstil, gezellig en warm, wie wil dat nou niet?

De tuin is keurig onderhouden en voorzien van bestrating en groene borders. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging en de garage.

De garage is een grote ruimte die behalve aan de auto ook nog voldoende plaats biedt voor bergmogelijkheden.

Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een groenvoorziening.

huizen van hendriks

rustige buurt groene wijk Gelegen in de “Kastelenbuurt� en op loopafstand van een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt.

De binnenstad van Roermond is eenvoudig met de fiets te bereiken en de wijk zelf is erg groen van opzet en heeft bijv. ook een basisschool.

Vanuit de wijk is de A73 snel te bereiken, hetgeen ideaal is voor forensen.

Rustige buur t

Kasteel Aerwinckelstraat 20 6043 XW Roermond

Kasteel Aerwinckelstraat 20 6043 XW Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Menno Vromen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.