Roermond, Julianalaan 36

Huizen vanHendriks

Julianalaan 36 , 6042 JG Roermond

Sfeervol jaren ‘30 Heel veel woonoppervlakte

Inpandige garage

Zes (slaap)kamers In de kern van Maasniel H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

156 m²

Perceeloppervlakte

405 m²

Inhoud

660 m³

Bouwjaar Tuin

1925 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Vijfentwintig jaar geleden waren we, met 4 kleine kinderen, op zoek naar een groot huis in de kern van Maasniel.

Onze woonwensen waren: - veel ruimte - voor elk kind een eigen slaapkamer - een grote tuin met privacy - een eetkeuken - een garage/veel bergruimte - in de nabijheid van basis- en middelbare scholen Met de koop van dit huis konden we alle wensen verwezenlijken.

Nu alle kinderen zijn uitgevlogen wordt de woning en de tuin voor ons te groot. Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en hopen dat de toekomstige bewoners hier met net zo veel plezier en liefde zullen wonen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Veel lee fruimte

houten parketvloer eet smakelijk!

De entree biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Deze fijne ruimte beschikt over een fraaie, houten parketvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Verder bereikt u vanuit deze woonkamer zowel de inpandige garage, het toilet, als de (woon)keuken.

Deze nette keuken is eveneens voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een neutraal, doch keurig onderhouden keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combi-magnetron en handige vaatwasser.

De inpandige garage herbergt momenteel het toilet en de aansluitpunten voor het witgoed. Verder is er veel bergruimte en een deur naar de achtertuin. Het toilet is neutraal in uitvoering en kleurstelling.

huizen van hendriks

Maar lie fst 5 slaapka mers

welke slaapkamer kies jij? welterusten..

Via de overloop op de 1e verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers, de badkamer en een bergkast te bereiken.

Alle 4 de slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking met o.a. laminaatvloeren.

Verder hebben 3 van de 4 slaapkamers kunststof kozijnen met dubbele beglazing en 2 slaapkamers hebben daarnaast muurkasten.

huizen van hendriks

lekker badderen ontspanning....

De badkamer, eveneens gelegen op de 1e verdieping, is uitgevoerd met een lichte tegel en beschikt over een heerlijk ligbad met douche combinatie, een wastafel en een 2e toilet.

De vaste trap naar de 2e verdieping leidt naar de 5e slaapkamer en een extra kamer.

Deze extra kamer is nu vooral als berging in gebruik, maar kan eenvoudig dienst doen als 6e slaapkamer, of hobby-, speel-, of werkkamer.

Volledig be tegeld

huizen van hendriks

Heerlijk ruime tuin

privacy grote oppervlakte De achtertuin van deze sfeervolle woning is heerlijk ruim en kent veel privacy.

Het totale perceel is maar liefst 405 m2 groot, dus u kunt zich voorstellen hoeveel daarvan uw achtertuin beslaat.

De tuin is netjes aangelegd met een royaal terras, diverse bloemen, struiken en planten en een gazon.

De tuin is zo riant, dat de zon altijd wel ergens schijnt!

Julianalaan 36 6042 JG Roermond

Julianalaan 36 6042 JG Roermond

Julianalaan 36 6042 JG Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten.

Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg.

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken.

Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen.

Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Menno Vromen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.