Roermond, Irenelaan 49

Huizen vanHendriks

Irenelaan 49 , 6042 HX Roermond

In het populair Maasniel Riant perceel 295 m2 Sfeervolle bouwstijl

Charmante woonkamer Moderne keuken H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

295 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1957 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik tijdens mijn huizenjacht dit huis binnenliep, wist ik het meteen; dit wordt mijn nieuwe thuis!

Een ruime 2 onder 1 kap woning, op een ideale locatie net buiten de stad en een royale tuin op het zuiden.

Veel voorzieningen zijn op loopafstand, en ruime parkeergelegenheid en een erg aantrekkelijke buurt maakten het ideale plaatje compleet.

In 2014 heb ik dit huis gekocht, compleet verbouwd en ingericht naar mijn eigen wensen. Zo heeft het huis niet alleen een nieuwe keuken en bijkeuken met ruimte voor een wasmachine, droger en ijskast, maar is tevens de tuin kortgeleden opgeknapt en voorzien van een nieuwe bestrating, kunstgras, tuinhuis en een royale buitenzit.

Te koop bij

Door de vele vernieuwingen is het huis van alle gemakken voorzien en omgetoverd tot een sfeervol en modern woonhuis.

Inmiddels woon ik al een tijdje samen met mijn vriend en gaan we nu op zoek naar een nieuw thuis wat aan de toekomstwensen van ons beiden voldoet.

We hopen dat de nieuwe bewoners zich er net zo thuis voelen en van dit huis gaan genieten, als wij hebben gedaan!

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

tuin op het zuiden meerdere terrassen Wauw, wat een heerlijke achtertuin!

Hij is keurig aangelegd en erg onderhoudsvriendelijk.

Zowel aan de voor- als achterzijde zijn terrassen aangelegd, waar je de mogelijkheid bestaat om een fijne loungeset te plaatsen.

Omdat de tuin op het zuiden is gelegen kun je op meerdere plekken genieten van de zon.

De tuin is verder aangelegd met een gazon van kunstgras, sierbestrating, diverse beplanting en een houten omheining.

Er is een eigen achterom en achterin de tuin staat een houten berging. Een ideale plek voor het stallen van de fietsen.

huizen van hendriks

Sfeervolle uitstraling

het zonnetje valt binnen genoeg leefruimte De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling, mede door de neutrale afwerking van de wanden en de nette laminaatvloer.

In deze kamer kan gemakkelijk een grote zithoek en eettafel geplaatst worden.

Wil je nog meer ruimte? Deze woonkamer kan tevens uitstekend worden uitgebreid, aan de achterzijde met een grote aanbouw.

De woonkamer staat voorts in verbinding met de fijne keuken.

huizen van hendriks

bijkletsen over de dag keurig onderhouden Deze nette keuken uit 2014 heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een rechte opstelling.

Verder heeft deze keuken een riant eiland, waardoor veel werk- en kastruimte aanwezig zijn.

Als je partner een lekkere maaltijd staat te bereiden, neem je plaats aan dit fijne eiland en kletsen jullie samen bij over de dag!

Qua apparatuur is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis met RVS wasemkamp, combi-oven, koelkast en handige vaatwasser.

Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

Deze heeft een ruime opzet en tevens tref je hier de aansluiting voor het witgoed aan.

Moderne keuken

huizen van hendriks

3 fijne ka mers

heerlijk lichte kamers alle ruimte om te genieten Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn alle vertrekken toegankelijk, waaronder 3 prima slaapkamers.

Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer.

Alle kamers hebben goede afmetingen waardoor er gemakkelijk een bed met kastenwand geplaatst kan worden.

Je hebt alle ruimte om de kamers naar eigen behoeften in te richten.

Vrouwen opgelet! Misschien wel je eigen walk-in-closet?

huizen van hendriks

neem een heerlijke douche zet het raampje open In deze badkamer kun je heerlijk tot rust komen.

Er is een douchecabine geplaatst met daarnaast een toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte.

Je vele toiletspullen en handdoeken kunnen makkelijk worden opgeborgen.

De badkamer is volledig betegeld in witte kleurstelling.

Fijne badka mer

Irenelaan 49 6042 HX Roermond

Irenelaan 49 6042 HX Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.