Roermond, Heinsbergerweg 41 b

Huizen vanHendriks

Heinsbergerweg 41 B, 6045 CB Roermond

Vlakbij de binnenstad Gelijkvloers wonen Drie prima slaapkamers

Maar liefst 2 badkamers Comfortabele vloerverwarming H54 H54

Kenmerken Soort

bungalow

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin, zijtuin, patio/atrium

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

volledig geïsoleerd

Verkoper vertelt Wij vonden de woonkamer geweldig, groot en toch gezellig.

Het gelijkvloers wonen is ook fijn en toch nog ruimte boven voor de kinderen, logees of hobby ruimte.

De Buurt is ook goed rustig en sociaal.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer!

lekker licht sfeer en comfort Aan de voorzijde van de woning is de riante woonkamer gelegen.

Deze beschikt over een mooie vide en de gehele vloer van de begane grond heeft vloerverwarming met plavuizen in een lichte kleurstelling.

De woonkamer is door de grote ramen aan de voorzijde lekker licht en er is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen.

Verder treft u op de begane grond de hal met de meterkast en het toilet.

Tevens is via zowel de oprit aan de voorzijde, als via de patiotuin aan achterzijde de berging toegankelijk.

Hier kunt u bijvoorbeeld fietsen stallen en/of het tuingereedschap in opbergen.

huizen van hendriks

O pen keuken

lekker kokkerellen luxe uitstraling De luxe half open keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer.

Terwijl u staat te koken kunnen vrienden en familie alvast gezellig aanschuiven aan de eettafel om daarna samen te genieten van een heerlijk diner!

De keuken is geplaatst in een U-vorm en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een moderne uitstraling.

Ook aan apparatuur ontbreekt het u aan niets.

Wij noemen: een 5-pits inductie kookplaat, een RVS wasemkap, een combi magnetron, een vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

gelijkvloers wonen levensloopbestendig Doordat er op de begane grond de riante hoofdslaapkamer en een badkamer aanwezig zijn, woont u gelijkvloers en levensloopbestendig.

Deze hoofdslaapkamer heeft een mooi groot raam waardoor er aangenaam veel natuurlijk licht de kamer binnen komt en u een leuk zicht op de knusse patiotuin heeft.

De beide andere slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping.

Deze zijn toegankelijk vanaf de ruime overloop met een mooi zicht op de eettafel en de keuken, vanaf de vide.

Beide slaapkamers hebben, evenals de rest van de woning, een nette afwerking en zijn lekker licht.

3 prima slaapka mers

huizen van hendriks

Maar lie fst 2 badka mers!

2 badkamers privacy voor uw logees Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn badkamers aanwezig.

De badkamer op de begane grond heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een heerlijk ligbad om te relaxen, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

De badkamer op de eerste verdieping is eveneens erg netjes en compleet. Deze beschikt over een douche, een wastafel en een derde toilet.

huizen van hendriks

op het zuiden veel privacy Vanaf de oprit en de patiotuin heeft u toegang tot de ruime berging.

Hier kunt u bijvoorbeeld de fietsen in stallen of het tuingereedschap in opbergen.

Aan de achterzijde treft u de nette patiotuin.

Doordat deze geheel ommuurd is kunt u hier in alle privacy genieten van de zon!

Heerlijke patiotuin

Heinsbergerweg 41 B 6045 CB Roermond

Heinsbergerweg 41 B 6045 CB Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg.

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Menno Vromen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.