Roermond, Heinsbergerweg 21

Huizen vanHendriks

Heinsbergerweg 121 , 6045 CD Roermond

Sfeervolle boerderij

Naar eigen wens te moderniseren Veel slaapkamers

Veel ruimte Ruime tuin H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

11

Woonoppervlakte

200 m²

Perceeloppervlakte

795 m²

Inhoud

920 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1880 voortuin, zijtuin aangebouwd steen, inpandig c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie G De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste kandidaten,

In 1978 hebben mijn man en ik dit huis gekocht en geheel laten verbouwen. We hebben hier al die jaren met veel plezier gewoond samen met ons gezin. I nmiddels ben ik een jaartje ouder en wordt me de tuin en de woning te groot. Nu lukt het nog, maar wat brengt de toekomst.

Daarom heb ik de keuze gemaakt om de woning te verkopen. Wat ik zal gaan missen aan het huis is de privacy. Heerlijk vrij wonen zoals in een dorp, maar toch de facetten van de stad op fietsafstand.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime woning met veel ruimte en mogelijkheden?

Kom gerust een kijkje nemen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een ruimte

heel veel mogelijkheden durf jij het aan?

Dit is een fantastische woning die met liefde en aandacht helemaal kan worden aangepast aan jouw woonwensen.

Durf jij je wensen uit te spreken? Wil je een grote woonkeuken? Een woonkamer waar je geniet met je gezin en vrienden?

Heb je veel slaapkamers nodig of behoefte aan 2 of 3 grote slaapkamers? Ben je op zoek naar een woning waar je nooit meer uit hoeft? Ook niet als trappenlopen lastig wordt? Of zoek je huis met mogelijkheid tot dubbel bewoning met je ouders?

Kijk goed rond, hier is heel veel mogelijk.

huizen van hendriks

Maak he t licht

veel woonruimte maak het je thuis Door de wanden, de vloer en het plafond in lichte kleuren af te werken en misschien de ramen te verbreden maak je hier een hele fijne lichte kamer van. CreĂŤer hoekjes om te lezen, te kletsen en te genieten met je gezin en vrienden.

De aparte kamers aan de zijkant kun je bij de woonkamer betrekken of er aparte speel of werkkamers in maken. Ook wonen op de begane grond hoort tot de mogelijkheden.

huizen van hendriks

breek jij m open? maak je dromen waar!

De keuken en bijkeuken zijn naast elkaar gelegen.

Hier kun je een hele mooie keuken realiseren met een groot raam, een wand opstelling en genoeg kast- en werkruimte om alles op te bergen.

In de kelder in de woonkamer kun je nog extra voorraad neerzetten.

Doe je ogen dicht en fantaseer maar hoe jij het zou willen!

Via de bijkeuken is 1 van de slaapkamers te bereiken op de eerste verdieping. Dat is een fijne kamer voor een groter kind die al wat meer privacy wil hebben.

genoeg ruimte

huizen van hendriks

Fijne ba sis

maar liefst 6 slaapkamers deel ze maar in!

Met zoveel slaapkamers is het nog lastig om te bepalen wie waar gaat slapen. Heb je zoveel slaapkamers nodig? Knap ze dan op en geef iedereen zijn/ haar eigen plekje. Heb je minder kamers nodig, dan kun je misschien kamers met elkaar verbinden en zo ruimere slaapkamers maken. Of plaats een grotere badkamer. Of wat dacht je van je eigen walk in closet?

De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. Moderniseer het geheel en maak er een fijne plek van om de dag fris en fruitig te beginnen.

huizen van hendriks

prachtige tuin zoek je eigen plekje Dan rest ons alleen nog de prachtige grote en ruime zijtuin te benoemen. Door de ligging op het zuidoosten, is dit feitelijk ook je achtertuin! De tuin is prachtig aangelegd en nodigt je uit om hier heerlijk te gaan zitten, zonnen en te relaxen. Met je gezin, vrienden of juist alleen.

Geniet van de rust en alles om je heen, terwijl je een slok neemt van een heerlijke kop thee of koffie.

In de ochtend gezellig samen eten of juist s’avonds tot in de late uurtjes dineren en borrelen met vrienden.

Aan de andere kant van het huis is een gemeentetuin, zodat de woning volledig tussen het groen ligt.

Dat is genie ten!

Heinsbergerweg 121 6045 CD Roermond

Heinsbergerweg 121 6045 CD Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl