Roermond, Heinsbergerweg 111b

Huizen vanHendriks

Heinsbergerweg 111 B, 6045 CD Roermond

Karakteristieke elementen Uitzicht achterzijde Knusse slaapkamer

Knusse slaapkamer Balkon H54 H54

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

maisonnette 4 97 m² 290 m³ 1930 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een mooi, knus, gezellig appartement in een rustige buurt de Kapel.

Door het vele groen aan de achterkant is er voldoende privacy en het hele jaar door een ander uitzicht.

Wat mij het meeste aansprak was de indeling van het appartement.

Geen overlast, leuke buren kortom een leuk appartement.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Hedendaagse stijl

warme kamer gezellige avonden Omdat de woonkamer een praktische en ruime indeling heeft is er zowel een woon- als eetgedeelte gerealiseerd. In de woonkamer heb je volop ruimte voor een grote zithoek waar iedereen zijn plekje wel kan vinden.

Er is gekozen voor een hedendaagse stijl, met natuurlijke materialen als basis. De fraaie laminaatvloer en de lichte wanden vormen het warme kader van het interieur.

Daarnaast is er ruimte voor een eettafel.

Hier serveer je een 3-gangen diner, worden alcoholische versnaperingen gedronken en gezellige avonden beleefd.

Nadat alle bordjes leeg zijn plof je op je bank om uit te buiken en de gezellige avond voort te zetten.

huizen van hendriks

Wat ga jij bereiden?

landelijke uitstraling nostalgie en warmte De keuken heeft een landelijk karakter dankzij onder meer de blad- en plintlijsten en de tegelwand.

De keuken past daardoor dan ook perfect binnen de rest van de woning. Door de landelijke uitstraling proef je de sfeer van nostalgie en warmte.

Hier wordt koken een feest.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte.

Hier kun je koken op hoog niveau. Vanuit de keuken heb je het uitzicht op het dakterras.

Op de tweede verdieping is ook het betegelde toilet met fontein. Verder is hier een extra bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte

huizen van hendriks

leuk dakterras genieten zon en uitzicht Het dakterras is met openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken.

Het terras is mooi aangelegd met vlonders en biedt voldoende ruimte voor een leuk buitensetje. Hier geniet je in alle privacy optimaal van het uitzicht, buitenlucht, zon en rust.

Heerlijk om hier ‘s ochtends te ontwaken met een goed ontbijtje en een kopje koffie. Jij ziet hier te genieten, terwijl ook de rest van Roermond rustig ontwaakt.

Mooier kan het haast niet.

Roer mond ontwaakt

huizen van hendriks

Wakker liggen is geen straf

sfeervol en warmte een eigen walk-in-closet Vanuit de woonkamer gaat er een vaste trap naar de derde verdieping. Hier is de masterbedroom voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten.

Door het Velux dakraam en de oude elementen in de slaapkamer zoals de houten balkon krijgt de slaapkamer een warme en sfeervolle uitstraling. Zo hoeft wakker liggen helemaal geen straf te zijn.

Tevens is er nog een extra bergruimte waar zich de CV installatie bevindt (Remeha 2017). Deze ruimte zou eventueel heel goed kunnen dienen als walk-in-closet.

De vele paar schoenen en kleren kunnen netjes en overzichtelijk worden opgeborgen. De droom van iedere vrouw!

huizen van hendriks

goed begin van de dag complete badkamer Ook de badkamer is een sfeervolle ruimte door de betegeling en houten balken.

Hier geniet je van een warme douche, klaarmaken voor de dag of juist afsluiten.

De badkamer is daarnaast voorzien van een wastafel en een tweede extra toilet.

Genie ten va n een war me douche

Heinsbergerweg 111 B 6045 CD Roermond

Heinsbergerweg 111 B 6045 CD Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg.

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken.

Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen.

Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.