Page 1

Huizen vanHendriks

Graaf Reinaldstraat 6 , 6041 XB Roermond

Karakteristiek jaren ’30 herenhuis 5 Slaapkamers

Authentieke details

Tuin met eigen achterom Centrale ligging

H54


Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

173 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

705 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1933 achtertuin geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een ruime woning, op een mooie locatie aan de rand van de binnenstad van Roermond. Wie maakt hier zijn eigen thuis van? Kom snel een keer langs!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00


huizen van hendriks

Een fijn contact me t de tuin

heel veel licht dit maakt je gelukkig Een woonkamer met een stuk karakter, heel veel licht en heerlijk ruim. Dat maakt elk mens gelukkig. Hier ligt een basis waarmee je met elke interieurstijl iets moois en persoonlijks kunt maken. De openslaande deuren zorgen voor een fijn contact met de tuin. Tevens zorgt dit voor een aangenaam briesje en fijne zonnestraal in de woonkamer. In de winter gaat de houtkachel voor de extra sfeer zorgen. Profiteer van het ruime formaat! CreĂŤer een gezellige zithoek met een mooie eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden.


huizen van hendriks

Me t de po tten en pa nnen naar buiten

fijn fomaat gesloten keuken Aan de achterzijde is de keuken te vinden. Door de deur naar de achtertuin is een buitenkeuken al praktisch gerealiseerd. Met de potten en pannen stap je op een zomerse dag naar buiten en geniet je van de heerlijke maaltijd. De keuken is van fijn formaat maar mag op punten wel gemoderniseerd worden. Op dit moment beschikt de keuken over een koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en oven.


huizen van hendriks

je eigen droom badkamer! ieder gezinslid een plekje Met maar liefst vijf slaapkamers heeft ieder gezinslid hier een eigen plek! Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De kamers kunnen nog helemaal naar eigen wens worden opgeknapt. Welke stijl ga je hanteren zodat je heerlijk tot rust gaat komen? Tevens is op de overloop een aparte bergkast. De badkamer is ruim van opzet dus elkaar voor de voeten lopen zal niet snel gebeuren. Wel mag hier je droom badkamer gerealiseerd worden. Op dit moment is de ruimte voorzien van een wastafel met meubel, ligbad en een toilet. De tweede verdieping beschikt over twee fijne slaapkamers. En mochten 5 slaapkamers nog niet genoeg zijn dan kan er ook nog een zesde slaapkamer worden gerealiseerd. De extra ruimte beschikt nu over een ruime bergruimte met bergzolder. Op de bergzolder de opstelling van de CV installatie.

Hoe deel jij he t in?


huizen van hendriks

Genie ten va n een zomer se dag

een gezellig terras een eigen achterom Genieten van een zomerse dag doe je met plezier in deze fraaie tuin. Deze is fraai aangelegd met bestrating, diverse beplanting en een stenen schutting. De tuin is goed bemeten dus het creĂŤren van een gezellig moet geen enkel probleem zijn. Daarnaast bevindt zich in de tuin een vrijstaande houten berging. Een fijne bijkomstigheid en pluspunt van deze tuin is de eigen achterom. Dit karakteristieke jaren 30 herenhuis is gelegen in de woonwijk Roer-Zuid op korte loopafstand van het centrum. Met de gezellige binnenstad, het Designer Outlet Centre en het Retailpark is Roermond een heerlijke stad om te winkelen. Ook voor pure ontspanning is deze stad een uitstekende uitvalsbasis. Vlakbij vindt u de haven en de Maasplassen, voor heerlijke water recreatie. De prachtige natuur van Nationaal Park de Meinweg is op 15 autominuten bereikbaar.


Graaf Reinaldstraat 6 6041 XB Roermond


Graaf Reinaldstraat 6 6041 XB Roermond


Graaf Reinaldstraat 6 6041 XB Roermond


Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

Roermond, Graaf Reinaldstraat 6  
Roermond, Graaf Reinaldstraat 6