Roermond, Godsweerdersingel 89

Huizen vanHendriks

Godsweerdersingel 89 , 6041 GK Roermond

Karakteristiek wonen Mogelijkheid voor wonen werken

Mogelijkheid voor grote gezinnen

Fantastisch dakterras Mooie tuin met achterom H54 H54

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

10

Woonoppervlakte

260 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1260 m³ 1934 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

16 Jaar hebben we met veel plezier woongenot beleefd aan ons zeer ruime en karakteristieke singelpand aan de Godsweerdersingel.

Een heerlijk huis in het centrum, vlakbij de winkelstraten en terrassen, het station, het outletcentrum, de uitvalswegen en (zo nodig) het ziekenhuis : alles op enkele minuten lopen.

Maar voor twee personen “niet meer ‘piep’ “ is 1260 m3 een beetje te groot geworden.

Met het nodige hartzeer zullen we vertrekken uit dit heerlijke pand, maar we hopen dat de volgende bewoners er evenveel genoegen aan zullen beleven.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

laat u ver rassen doo r de ruimte

kantoor of slaapkamers? bijkeuken of badkamer Deze woning is zeer royaal bemeten. Hier kunt u naar eigen behoefte een andere indeling voor maken.

Momenteel de begane grond in gebruik als kantoorruimte. Er is een apart spreek/werkkamer aan de voorzijde met een sfeervolle erker.

Deze ruimte is voorzien van vaste kasten.

In de achterkamer is ook nog een kantoorruimte.

Deze staat net als de hal in verbinding met de grote (bij)keuken met witgoedaansluitingen.

In de hal is een toiletruimte en onder de trap is de toegang naar de kelder.

Heeft u geen kantoorruimte nodig dan is de begane grond ook prima als slaapverdieping te gebruiken.

U kunt de bijkeuken omtoveren naar een fijne badkamer en/of de 2 kantoren veranderen naar 2 zeer ruime slaapkamers met tussenliggende badkamer of 3 ruime slaapkamers Wellicht ook ideaal voor een inwonende puber die hier min of meer zelfstandig kan wonen, of voor een inwonende ouder die zo toch een eigen plek behoudt?

huizen van hendriks

Veel lee fruimte

wonen op de 1e verdieping fijne keuken De eerste verdieping is ingericht als woonverdieping. Hier vindt u de ruime living, de grote keuken, een ruim toilet en de openslaande deuren naar het fijne dakterras.

De woonkamer is over de gehele lengte van de woning en heeft daardoor een gezellige erker.

Ook is de zijkamer bij de woonkamer betrokken, hier is nu een leeskamer van gemaakt. Lekker rustig op een luie stoel met fijn daglicht of een goede lamp kunt u even wegdromen met een goed boek.

Deze ruimte zou met kleine kinderen ook prima als speelhoek kunnen worden ingericht. Met deuren als buffer kunnen ze hier dan prima spelen.

De keuken is aan de achterzijde en is ruim, hier kan een prima eettafel worden neergezet.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is met openslaande deuren het fijne dakterras te bereiken. Hier kunt u heerlijk buiten zitten met het gezin.

huizen van hendriks

riante badkamer fijne slaapkamers Op de 2e verdieping vinden we 3 fijne slaapkamers, elk met een eigen afwerking en afmeting.

De voorkamer heeft een eigen balkon en is daardoor een prettige masterbedroom.

Ook op deze verdieping is de riante badkamer.

Modern met zwarte en witte tegels. Hier trekt u zich terug om heerlijk in bad te ontspannen, of u stapt onder de douche om fris wakker te worden.

De ruime opzet zorgt ervoor dat u elkaar niet voor de voeten loopt. Naast de douche en het ligbad is er tevens een toilet en een 2-tal wastafels.

Ook is er nog een kast om alle toiletspullen en handdoeken netjes op te bergen.

D roo m za cht!

huizen van hendriks

Buiten e ten in de zon

heerlijk dakterras grote zolderruimte De woning heeft zoals eerder aangegeven een heerlijk dakterras op de eerste verdieping. hier kan een eettafel en een loungeset gemakkelijk staan.

Ook is er op de begane grond een patio. Geheel bestraat en met veel privacy. Via de achterom kunnen de fietsen in de tuin worden neergezet.

De woning is over de gehele lengte onderkelderd.

Hier kunnen veel spullen worden opgeslagen.

Ook de zolder is nog tot uw beschikking, hier kunnen nog extra kamers worden gerealiseerd.

Er is een vaste trap vanuit 1 van de slaapkamers.

Godsweerdersingel 89 6041 GK Roermond

Godsweerdersingel 89 6041 GK Roermond

Godsweerdersingel 89 6041 GK Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl