Roermond, Gelderseplein, 5

Huizen vanHendriks

Gelderseplein 5 , 6043 EP Roermond

Royale tuin Drie slaapkamers Ligging aan groenvoorziening

Kunststof kozijnen Dichtbij de binnenstad H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 72 m²

Perceeloppervlakte

363 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1948 achtertuin, voortuin vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Bent u op zoek naar een gezinswoning in de buurt van het centrum, maar toch aan een rustige straat? Dan is deze woning wellicht iets voor u.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met een groenvoorziening, maar slechts op een korte afstand van diverse voorzieningen. De woning heeft drie slaapkamers en een ruime tuin, waardoor het geschikt is voor gezinnen.

Deze woning heeft veel potentie voor eventuele uitbouw en de garage is uitermate geschikt voor de hobby-klusser.

Het object biedt mogelijkheden voor uitbouw, aangezien deze woning over een zeer riante tuin beschikt.

Komt u eens een kijkje nemen?

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Fijne ligging

aan groenvoorziening dichtbij centrum In een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze gezinswoning met ruime tuin. De woning ligt aan een rustige straat en is aan de voorzijde fijn gelegen aan een groen/speelvoorziening.

Het levendige centrum van Roermond met het totale voorzieningenpakket is slechts op een kleine afstand gelegen.

huizen van hendriks

Fijne gezinswoning

kunststof kozijnen rolluiken De woning is gelegen op een ruim perceel van 363 m2 en heeft een inhoud van 340 m3.

Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er rolluiken geplaatst.

Via de oprit is de ruime achtertuin, met dubbele garage te bereiken.

huizen van hendriks

ruim perceel fijne gezinswoning Vanuit de entree hal, met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, is de woonkamer te bereiken.

De woonkamer met tegelvloer staat in open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de achtertuin te betreden.

Eenvoudig keukenblok

huizen van hendriks

Drie slaapka mers

lichte badkamer vlizotrap naar zolder Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers hebben een oppervlak van 12m2, 10m2, en 4,5m2.

De lichtgekleurde badkamer is voorzien van van een douche, wastafel en toilet. Door middel van een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken.

Hier is de c.v. ketel geplaatst.

huizen van hendriks

dubbele garage eigen achterom De ruime tuin is vanuit de keuken toegankelijk.

Aan de achterzijde van de woning is deze voorzien van een overkapping. Daarnaast is er berging en een dubbele garage.

De tuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van een gazon. Door middel van een royale oprit is de tuin vanuit de straat te bereiken.

Royale tuin

Gelderseplein 5 6043 EP Roermond

Gelderseplein 5 6043 EP Roermond

Roermond

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: 6043 EP - 5

noorden kadastrale kaart

Gelde

rsestr

aat

1

7328

352-BV

354

6954

3

Gelde

rseple

in

2

352

1

6953

7350 6955

6

7

7352

6251

62 74

15

7463

8 6

7 4

tra

at

2

6958

4 69

73

66

7

73

71

5

69

67

69

366

9

11

es

364

13

7959 7K3 le 72e fs

695

63

69

6 69

362

57

79

58

360-BV

79

10

6253

7956

360

8

29

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

358

5

356

4

6956 7351

73

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

ROERMOND B 7351

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

heerlijk wonen in Roer mond

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Menno Vromen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.