Roermond, Gebroeklaan 56

Huizen vanHendriks

Gebroeklaan 56 , 6042 GR Roermond

Sfeervol halfvrijstaand woonhuis Inclusief twee garages Net perceel van 430 m2

Riante zolder, vaste trap In totaal 4 ruime slaapkamers H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

430 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin

1942 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel muurisolatie,

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

gedeeltelijk dubbel glas

Verkoper vertelt Bijna 60 jaar geleden konden mijn ouders Gebroeklaan 56 huren van een sigarenfabrikant uit Tegelen.

Meest recent heeft mijn moeder (toen 84) nog de buitenkant laten zandstralen en voegen.

Ook al was het een huurwoning, ik kan mij niet anders herinneren dan dat mijn vader in de woning aan het klussen was. Toen de eigenaar in 1965 overleed boden zijn kinderen de huurders aan om de woning te kopen.

Voor mij is Gebroeklaan 56 de woning waar ik ben opgegroeid. Sinds het overlijden van mijn vader in 1996 heeft mijn moeder er alleen gewoond. Helaas kwam onlangs het moment waarop ook mijn moeder niet meer zelfstandig kon blijven wonen.

Mijn ouders deden dat en hebben er altijd met hun gezin met veel plezier gewoond. Ook na de koop hebben mijn ouders veel geïnvesteerd in de woning. Wat mijn vader zelf kon deed hij, maar er waren ook grotere verbeteringen zoals het doorbreken van de kamer, een nieuwe badkamer en later weer vernieuwd is, een nieuwe keuken, een serre bouwen, garages neerzetten, een kamer bij maken op zolder.

Dan moet je het ouderlijk huis in de verkoop doen.

Met pijn in het hart, want 60 jaar daar wonen is niet niks.

Ik hoop echter, met mijn moeder, dat de nieuwe eigenaren er met net zo veel plezier zullen wonen en er hun eigen thuis van weten te maken.

Maar ook vloeren vernieuwen, de spouw isoleren, de cv installatie aanleggen en alle houten raamkozijnen vervangen door aluminium en kunststof, zodat er niet meer geschilderd hoefde te worden.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ser re & tuin

bloemen en planten 2 garages De serre is te bereiken door de schuifpui aan de achterzijde.

Een fijne ruimte waar je het gevoel hebt dat je lekker buiten zit. De gehele pui is van glas en het plafond is niet doorschijnend maar laat wel veel licht door. In de serre zijn schuifdeuren welke toegang geven naar de tuin.

In deze tuin kun je op en top ontspannen. Alles is mogelijk is en tevens beschikt de tuin over flink wat m² en kun je inrichten zoals je wilt. Er is gecombineerd tussen bestrating en gezellige bloemen en planten.

Achter in de tuin is een dubbele garage aanwezig voorzien van twee poorten maar is ook via een achterom te bereiken.

huizen van hendriks

Wonen & Koken

veel lichtinval eet smakelijk De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de brede raampartij aan de voorzijde en de serre aan de achterzijde komt hier lekker veel natuurlijk licht naar binnen!

Op de vloer liggen tegels in een lichte kleurstelling en in het midden van de woning is een schouw.

De keuken ligt centraal en is voorzien van veel opbergruimte. Zo blijft de keuken altijd netjes en opgeruimd.

Het betreft een recht keukenblok voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigsysteem en een koelkast.

huizen van hendriks

mogelijkheid 5e slaapkamer slaap lekker..

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers.

Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en er is voldoende ruimte voor een flinke kledingkast.

Alle kamers zijn voorzien van aluminium kozijnen en enkel glas.

Via een vaste trap bereik je de zolder verdieping welke nog de originele dakkapel heeft. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

Op deze verdieping is de vierde slaapkamer gelegen.

Aangrenzend is een ruimte welke je ook kunt gebruiken als slaapkamer.

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Douchen o f baden

ontspanning licht De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling.

Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig zoals, een douchecabine, het tweede toilet, een wastafel en een heerlijk ligbad om fijn de dag in af te sluiten.

Gebroeklaan 56 6042 GR Roermond

Gebroeklaan 56 6042 GR Roermond

Gebroeklaan 56 6042 GR Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg.

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken.

Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen.

Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Menno Vromen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.