Roermond, Gebroek 13

Huizen vanHendriks

Gebroek 13 , 6043 GP Roermond

Karakteristiek Naar eigen wens te verbouwen Vrij uitzicht

Dubbele garage Wonen aan het water H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

10

Woonoppervlakte

171 m²

Perceeloppervlakte

380 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin

1895 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij met grote garage is het huis van onze ouders.

Helaas is onze moeder kort geleden overleden en hebben wij als kinderen besloten om de woning te verkopen.

Wat wij in ieder geval altijd ervaren hebben is de ruime tuin en aan de achterzijde het water. Onze kinderen hebben hier heerlijk kunnen spelen en de diertjes kunnen voeren als we op de koffie kwamen.

Hopelijk gaan de volgende bewoners ook net zo van het huis genieten als onze ouders altijd heeft gedaan.

Kom gerust een kijkje nemen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

A a nsluiting voo r de ga shaard

woon- en eetkamer apart en een fijne tuinkamer De woning is nu zo ingericht dat er zowel beneden als op de eerste verdieping zelfstandige bewoning mogelijk is. Er is op beide verdiepingen een keuken, een badkamer, een woonkamer en er zijn slaapkamers.

Door de woning op diverse punten grondig aan te passen, kun je hier een heerlijke gezinswoning van maken met veel leefruimte.

Zo kan de voormalige slaapkamer een fijne eetkamer worden, de badkamer beneden is geschikt om een prima bijkeuken te plaatsen en in de tuinkamer kun je een fijne werkkamer of speelkamer voor de kinderen realiseren.

Andersom kan uiteraard ook. Gebruik je fantasie en zie wat hier allemaal mogelijk is.

huizen van hendriks

heel veel ruimte

grote leefkeuken maak je droombadkamer De keuken op de begane grond is heerlijk ruim.

Hier kun je een hele fijne woonkeuken van maken, met veel kastjes, veel werkblad, misschien een kookeiland en een extra eettafel erin, is het straks het hart van de woning.

Hier sta jij straks de heerlijkste gerechten te bereiden, de kinderen maken hun huiswerk aan de tafel en vrienden staan gezellig om het kookeiland om lekker bij te kletsen.

De badkamer op de eerste verdieping kun je helemaal opknappen, of je maakt van de keuken op deze verdieping een heerlijke grote badkamer waar je alle luxe om je heen creĂŤert.

huizen van hendriks

vier slaapkamers? hoe maak jij de indeling?

Door beneden alleen de woonfuncties te houden heb je op de eerste verdieping vier fijne kamers. De grote kamer met haard is zelfs op te splitsen in 2 kamers.

Zo heb je 5 slaapkamers tot je beschikking.

Iedereen heeft een eigen plek om te slapen op die manier. Het is helemaal aan jou om hier een geschikte indeling te maken.

De ruimtes zijn er, dus ook hier geldt dat je met je eigen fantasie de woning helemaal op maat kunt maken.

Wie slaapt hier?

huizen van hendriks

Heb jij groene vingers?

heerlijke grote tuin met garage en berging De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, er is een groot terras om een grote buitentafel neer te zetten.

Hier kun je met het gezin en vrienden heerlijk buiten eten.

De tuin heeft ook gras en beplanting, dus lekker wroeten in de vrije uurtjes kan hier ook.

Er is een vrijstaande dubbele garage met vliering.

Hier kun je een heerlijke hobbyruimte van maken en heel veel spullen opbergen.

Ook is er een eigen achterom bereikbaar via de zijkant van de woning.

Gebroek 13 6043 GP Roermond

Gebroek 13 6043 GP Roermond

Gebroek 13 6043 GP Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten.

Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg.

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.