Roermond, Burton Jostweg 20

Huizen vanHendriks

Burton Jostweg 20 , 6041 PG Roermond

Riante woonkamer Modern Instapklaar

Toplocatie Mogelijkheid levensloopbestendig H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

365 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2005 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het huis is een ruime en moderne woning uit 2005, die in 2014 van binnen volledig is opgeknapt.

Er zijn nieuwe vloeren gelegd, het plafond in de woonkamer is gestuct, alles is geschilderd en alle rolluiken/screens zijn nu elektrisch te bedienen.

In 2016 is de achtertuin gemoderniseerd en zijn er zonnepanelen geplaatst. Dit laatste zorgt, tezamen met de goede isolatie en het warmte-terug-win systeem, voor een zeer laag energieverbruik (energielabel A)!

Wij hebben vooral genoten van de grote living, de ruime tuin, de rustige straat en de locatie; het is slechts 8 minuten fietsen naar de binnenstad en de A73 en A2 zijn heel dichtbij. Echter, vanwege gezinsuitbreiding zijn wij op zoek naar een huis dat dichterbij familie is gelegen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijk wonen

sfeervol en knus... een nette lichte keuken De royale woonkamer en open keuken hebben een oppervlak van maar liefst 65 m2 en zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, een strak gestuct plafond en hebben een sfeervolle en frisse uitstraling door het gebruik van warme kleuren. De grote ramen zorgen voor veel licht en dragen bij aan de gezellige en huiselijke sfeer.

De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft via openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte terras en de ruime tuin.

Via het eetgedeelte is de open keuken bereikbaar die netjes en licht van kleur is en daardoor een tijdloos karakter heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combi-oven.

huizen van hendriks

Ruime ka mers

3 ruime slaapkamers een nette badkamer de eerste verdieping geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers (16 m2, 14 m2 en 8 m2), badkamer en een berging. Alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en elektrische rolluiken.

De grote ramen zorgen ervoor dat elke kamer aangenaam licht is. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft lichte kleuren, is geheel betegeld en voorzien van een bad, regendouche, toilet, en wastafelmeubel.

De berging is de opstelplaats voor de combi cvketel (AWB 2005) en het WTW-systeem. Tevens is hier nog ruimte om spullen op te bergen.

huizen van hendriks

een plaatje van een tuin heerlijk samen relaxen...

De ruime tuin ligt op het oosten en via de woonkamer, keuken en garage te bereiken. Tevens is er een achterom. Het knusse overdekte deel van het terras is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en is ideaal voor een heerlijk ontbijt ‘s ochtends in het zonnetje.

De tuin bevat verder een achterterras, waar in 2016 een vlonder met loungeplek is gecreĂŤerd. Daarnaast is er ook nog een praktisch tuinhuis aanwezig.

Aan de voorzijde is een royale oprit gelegen die parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen.

Pra chtige tuin

huizen van hendriks

Fraaie wijk

een statige wijk nabij alle voorzieningen Deze moderne vrijstaande woning is als onderdeel van het ‘Roerderhof’ door architectenbureau Engelman in 2005 gebouwd. Het is daarmee een verrassende verschijning binnen Roer-Zuid met zowel de natuurlijke omgeving van de Maasplassen als de gezellige binnenstad van Roermond binnen handbereik.

De A73 met snelle verbindingen naar de A2 (Maastricht, Venlo en Eindhoven) liggen op 5 minuten rijden, net als het (kerk)dorp Herten met vele dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid.

Burton Jostweg 20 6041 PG Roermond

Burton Jostweg 20 6041 PG Roermond

Burton Jostweg 20 6041 PG Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl