Roermond, Buizerdhorst, 8

Huizen vanHendriks

Buizerdhorst 8 , 6043 RL Roermond

Instapklaar Goede leefruimtes

Vaste trap zolder

Ruime oprit Fijne ligging

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 87 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een net afgewerkte en instapklare starterswoning.

De woonkamer is een prettige ruimte door veel lichtinval. Hierdoor is het in het voorjaar al vroeg warm genoeg om de verwarming uit te laten en in het najaar kan de verwarming ook langer uitblijven.

zoals kinderopvang en een basisschool zijn op loopafstand te bereiken. Er zijn verschillende supermarkten in de buurt, evenals het retailpark en de woonboulevard.

Vanuit de keuken ben je zo in de achtertuin, die gelegen is op het zuiden. Dit maakt het makkelijk om in de zomer, voor -en najaar lekker buiten te eten. De zolder is een mooie ruimte met verschillende mogelijkheden, zeker in combinatie met de vaste trap. Het is zeer fijn dat de oprit van de woning ruimte heeft voor twee auto’s.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in de buurt van verschillende voorzieningen.

De A73 is vanuit hier makkelijk te bereiken, evenals het centrum. Met de fiets ben je er in 10 minuten.

Als je de fiets thuis wilt laten, dan is de bushalte op loopafstand, waar de desbetreffende bus rechtstreeks naar het centrum gaat. Ook voorzieningen

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom!

fijne doorzon opstelling nette keuken Typerend voor de doorzon woonkamer is het feit dat de woonkamer over de gehele diepte van het huis doorloopt. De woonkamer heeft aan twee kanten grote ramen, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt.

Vanuit je comfortabele zithoek geniet je van gezellig uitzicht over de straat en tijdens het eten kijk je fijn de tuin in. Verder is de ruimte netjes afgewerkt met een neutrale plavuizenvloer en de spuitwerk wanden zijn voorzien van een rustige kleur.

De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is afgewerkt met lichte fronten, een kunststof werkblad en een net betegelde achterwand.

Door het gebruik van zowel boven- als onderkastjes is er tevens voldoende opbergruimte ontstaan.

Toch meer ruimte nodig? Dan biedt de trapkast in de woonkamer natuurlijk nog mogelijkheden.

Verder is het geheel uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Drie slaapka mers

ieder een eigen plek zolder met mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één voor en twee achter en de badkamer.

Twee van de drie slaapkamers zijn ruim, de derde is ietwat kleiner, maar alsnog uitstekend in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Verder zijn alle drie de slaapkamers lekker licht en netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en spuitwerk wanden.

De badkamer is verzorgd en licht afgewerkt en uitgerust met een wastafel, tweede toilet, designradiator en een douchecabine.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

Hier bevindt zich een eventuele vierde slaapkamer.

Het dak is geïsoleerd en er is een Velux dakraam aanwezig.

Verder vind je hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel (Economie VR-ketel 1997). Tot slot is er nog extra opbergruimte achter de knieschotten beschikbaar.

huizen van hendriks

onderhoudsarm aangelegd parkeerplaats Er is niets fijner dan in eigen tuin kunnen genieten van zomerse dagen! Deze woning komt met een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, eveneens bereikbaar via de eigen achterom.

Achter in de tuin staat nog een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van allerhande seizoensspullen en het stallen van de fietsen.

Zo houd je de tuin lekker ruim en overzichtelijk!

Aan de voorzijde tref je de eigen parkeerplaats, zo kun je de auto altijd lekker voor de deur parkeren.

He t gunstige zuiden

huizen van hendriks

Rustige woonomgev ing

wonen in hoogvonderen diverse voorzieningen In de fijne Roermondse woonwijk “Hoogvonderen� ligt deze nette, instapklare eengezinswoning met berging. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen.

Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals een speeltuin en een basisschool. Men kan ook gebruik maken van diverse, in de omgeving gelegen, sportfaciliteiten, waaronder een zwembad, atletiekbaan, voetbalvelden en fitnesscentra.

Tevens is het sfeervolle en complete stadscentrum van Roermond uitstekend bereikbaar. Ten slotte liggen zowel het Retailpark als het Designer Outlet Centre en uitvalswegen zoals de A73 op enkele autominuten van de woning.

Buizerdhorst 8 6043 RL Roermond

Buizerdhorst 8 6043 RL Roermond

Buizerdhorst 8 6043 RL Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten.

Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray.

De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum.

Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl