Roermond, Broekhin Zuid 28

Huizen vanHendriks

Broekhin Zuid 28 , 6042 EC Roermond

Karakterestiek Sfeervol Instapklaar

Drie slaapkamers Nette tuin H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

7 93 m²

Perceeloppervlakte

105 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar

1795

Tuin

zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij zijn opzoek naar een nieuwe eigenaar voor deze sfeervolle en karakteristieke woning. Iemand die opzoek is naar een woning met nostalgische elementen maar ook naar comfort.

Wonen met een landelijk karakter maar toch dichtbij het centrum van Roermond.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Mooie combinatie va n s feer en comfo r t

gezellig bij elkaar landelijke woonkeuken Verse broodjes in de oven, de (klein)kinderen spelen buiten in de tuin en de hond ligt te slapen voor de houtkachel. Een landelijke keuken heeft iets gezelligs, iets nostalgisch. Dit gevoel wordt hier zeker gecreĂŤerd.

Deze landelijke woonkeuken heeft een prachtige combinatie van een gezellige sfeer van vroeger maar met de luxe en het comfort van nu. De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Wij noemen een oven, 5-pitsgasfornuis, koelkast en een vaatwasser.

In de keuken heb je voldoende ruimte voor een eettafel.

Een gezellige plek in het huis waar heel het gezin zowel in de ochtend als in de avond aan de eettafel bij elkaar komt.

huizen van hendriks

Je wilt nie t meer weg

sfeervolle living warme en knusse sfeer De woonkamer ademt een warme, knusse sfeer waarin je je heerlijk kunt ontspannen. Een romantische woonkamer door het gebruik van stijlvolle decoraties, lichte tinten en de juiste meubels. Tijdens een regenachtige dag zorgt de centraal gepositioneerde schouw voor een aangename warmte en is zeker de eyecatcher van deze ruimte. Wie wil er er hier niet gezellig genieten van de gashaard tot in de late uurtjes?

Ook de woonkamer kenmerkt de jaren 30 elementen.

De houten balken, de toog, een klassieke haard en het authentieke raam zorgen voor de klassieke uitstraling.

In de woonkamer is niet alleen ruimte om tv te kijken of gezellig te tafelen ook voor de kinderen kan er een leuke speeltafel gecreĂŤerd worden. De keuze is volledig aan jou!

huizen van hendriks

tuin is netjes aangelegd handig tuinhuisje Via de tussen hal is er toegang tot een balkon/vlonder aan de achterzijde van de woning. Klein van opzet maar wel heerlijk om jezelf even terug te trekken. In de zomermaanden is het hier goed vertoeven met een boek en een glaasje wijn!

Aan de zijkant van de woning is de tuin die ligt op het zuiden. Hier geniet je van meer dan voldoende zon.

Even de schaduw opzoeken? Dit kan perfect onder de overkapping.

De tuin beschikt over een terras, gazon en een ruim tuinhuis. In het tuinhuis is de aansluiting voor het witgoed en kan dus prima schikken als wasruimte. Maar het stallen van de fietsen en/of tuingereedschap kan ook prima tot de mogelijkheden behoren.

Me t mooi weer heerlijk ver toev en

huizen van hendriks

Ne tte badka mer

leuke kelderruimte klaarmaken voor de dag Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar welke prima geschikt als bergruimte. Mochten de kinderen een plekje voor zichzelf willen hebben dan kan dit ook prima dienen als een speelkamer!

Vanuit de tussen hal heb je ook toegang tot de badkamer. De badkamer is heerlijk licht van kleur waardoor je met weinig prikkels kunt genieten van een warme douche. De badkamer is daarnaast voorzien van een toilet en een wastafel.

huizen van hendriks

3 nette slaapkamers het verleden herleeft Het verleden herleeft. Warme, lichte kleuren in combinatie met doorleefde materialen. Alles ademt klasse en kwaliteit. In deze slaapkamers droom je straks lekker weg.

De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn via de trap in de keuken te bereiken. Alle kamers zijn voorzien van een houten vloer. De masterbedroom is voorzien van opbergkasten waardoor het ideaal is om de vele paar schoenen en kleren netjes op te bergen.

Tevens is er een eigen wastafel.

De overige 2 slaapkamers zijn ook netjes en kunnen ook prima dienen als werk-, studeerkamer.

D roo m weg!

Broekhin Zuid 28 6042 EC Roermond

Broekhin Zuid 28 6042 EC Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.