Roermond, Alcide de Gasperistraat 21

WONEN In Herten Alcide de Gasperistraat 21 - Herten

Luxe superieure afwerking

Heerlijk daglicht Veel leefruimte met stijlvolle erker

Schitterende achtertuin

kindvriendelijke woonwijk

WONEN in Herten

veel lichtinval

WONEN in Herten

De verkoper vertelt Deze schitterende vrijstaand geschakelde hoekwoning ligt op een ruim perceel (338 m²) met zeer mooi aangelegde, op het zuiden gesitueerde designtuin met waterpartijen.

Wij hebben als eerste eigenaar van het huis uitermate veel zorg besteed aan een moderne en hoogwaardige afwerking van het huis (badkamer, keuken, vloeren etc.), waarbij oog voor detail niet ontbreekt.

Het huis is ruim ingedeeld met een mooie ruime woonkamer met veel lichtinval door een ruime erker en glazen schuifpui aan de achterzijde, 3 slaapkamers, een grote zolderruimte met de mogelijkheid om een extra slaap- of hobby kamer te creëren en een ruime garage die vanuit de woning is te betreden.

We hebben altijd met veel plezier in de woning gewoond, niet alleen vanwege het hoge wooncomfort, maar ook gezien de ligging. De woning is gelegen in de mooie, jonge en rustige nieuwbouwwijk “Kop van Herten” aan de rand van zowel het centrum van Roermond als de Maasplassen. Daarnaast zijn de uitvalswegen heel erg goed met zowel de A73 en de A2 op steenworp afstand.

Graag zouden wij onze woning willen overdragen aan een nieuwe eigenaar die met net zoveel plezier hier zal wonen als wij hebben gedaan.

WONEN in Herten

WONEN in Herten

Kenmerken Adres : Alcide de Gasperistraat 21 Plaats : Herten Bouwjaar : 2006 Soort : eengezinswoning Type : geschakelde woning Inhoud : 550 m³ Woonoppervlakte : 155 m²

Verwarming : c.v.-ketel, vloerverwarming, WTW Garage : parkeerplaats Kamers :5 Tuin : achter, voor en zijtuin Oplevering

luxe

gezellige loggia

: in overleg

In de kindvriendelijke en jonge woonwijk “Kop van Her ten” lig t deze vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage en schitterende onder architectuur aangelegde tuin.

Deze stijlvolle woning blinkt uit door zijn luxe en hoogwaardige niveau van afwerking. De ligging van dit nette woonhuis is eveneens erg gunstig, op een steenworp afstand zijn zowel de Maasplassen gelegen, waar men heerlijk kan recreëren, als de gezellige Roermondse binnenstad, met haar meer dan complete voorzieningen niveau.

In de wijk zelf is tevens een basisschool gelegen en op loopafstand van de woning bevindt zich een winkelcentrum met supermarkt, bakker, slager enz. en een sportschool met diverse faciliteiten.

Tenslotte is de A73 op enkele autominuten gelegen, waardoor steden als Eindhoven, Sittard, Maastricht en Venlo goed bereikbaar zijn.

Deze riante en vrijstaand geschakelde woning is gebouwd in 2006.

Een dergelijke moderne woning beschikt als vanzelfsprekend over een optimaal isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Dit stijlvolle woonhuis beschikt daarnaast over een luxe en hoogwaardig niveau van afwerking, waaronder vloerverwarming, design sanitair van Philippe Starck en een hypermoderne douche/stoom cabine in de badkamer. Door de gunstige ligging van het hoekperceel heeft deze woning, als een van de weinige in de straat, een extra erker en daarmee mooie lichtinval van diverse zijden in de kamers. Dit fijne woonhuis beschikt daarnaast over een ruime inpandige garage. De totale inhoud van het object bedraagt 550 m3 en het perceel heeft een grootte van 338 m2.

Begane grond: Entree in de ontvangsthal met geheel betegeld en zwevend toilet (Duravit Starck) met fonteintje, meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige garage. De riante woonkamer met speelse erker en aan de voorzijde gelegen keuken is geheel voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming.

De woonkamer beschikt tevens over schuifdeuren naar de tuin het overdekte terras. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken in U-opstelling en met granieten werkblad. De keuken is voorzien van greep loze keukenkasten en de volgende inbouwapparatuur van Miele: een 4 pits inductie kookplaat, koelkast, RVS wasemkap, combi oven en vaatwasser.

Tenslotte is de keuken voorzien van een praktische apothekerskast.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, een apart 2e toilet en de moderne badkamer bereikbaar. Alle 3 de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt, net als de gehele woning, over een stijlvol niveau van afwerking met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een luxe douche- en stoomcabine met regendouchekop, massage stralen en andere gemakken.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de riante zolderetage bereikbaar. Deze hoge ruimte is uitstekend te gebruiken als 4e slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich de WTW installatie, de zonneboiler en de CV combi ketel (Agpo Ferolli, 2006, eigendom).

Tuin: De schitterende en onder architectuur aangelegde achtertuin heeft een zonnige ligging op het Zuid Westen. De tuin is ingedeeld in verschillende terrassen, met zowel luxe tegels, als vlonders.

Tevens beschikt de tuin over een overdekt terras en 2 siervijvers met designfonteinen. De tuin heeft verder een eigen achterom en de vele stijlvolle inbouwspots geven de tuin ’s avonds een sprookjesachtige uitstraling.

WONEN in Herten

WONEN in Herten

royale woonkamer Met ruime lichte erker.

Zon, licht, tuin

Hoge raampartijen, veel licht. Schuifdeuren open, lekker genieten van de prachtige tuin.

Open keuken

Heerlijk kokkerellen in de complete keuken.

WONEN in Herten

WONEN in Herten

Heerlijk dromen in de charmante slaapkamers met mooie lichtinval.

slaapkamers

Luxe badkamer

Even snel douchen of toch uitgebreid in de stoomcabine ?

Dat kan in de luxe badkamer.

WONEN in Overloon Herten

WONEN in Herten

Onder architectuur aangelegde achtertuin

Zonnige ligging met verschillende terrassen.

Ook een overdekt terras.

WONEN in Herten

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 20 07 bestaat de gemeente Roer mond uit de ker nen Roer mond, Swalmen, Her ten, Maasniel, Leeuwen en Asenr ay.

De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden.

Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant.

Bezienswaardigheden zijn de ruïne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

Benieuwd naar de woning? Maak een afspraak met Hendriks Makelaardij Roermond.

Méér makelaar.

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl

@hendriks0475