Roermond, Akeleihof 26a

Huizen vanHendriks

Akeleihof 26 A, 6043 WS Roermond

Starterswoning Fijne wijk

Ruime slaapkamers

Prima berging Kindvriendelijk H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 93 m²

Perceeloppervlakte

192 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

carport, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dakisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wil je wonen in een fijne woonwijk, in een hoekwoning, met een scherpe prijs?

Zoek niet verder, dit nette woonhuis op de Akeleihof is een prima keuze!

Dit fijne huis heeft een mooie, lichte woonkamer, een nette keuken en 3 slaapkamers.

De tuin op het Zuiden heeft een eigen achterom en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Aan de voorzijde heeft de woning een eigen oprit met carport.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Wauw, wat een licht!

uitstekende lichtinval nieuwe laminaatvloer Bij binnenkomst in de woonkamer valt de gigantische raampartij natuurlijk direct op. Je profiteert hier dan ook van een optimale inval van daglicht en een fijne interactie met buiten, zeker in combinatie met de zuidelijke ligging.

Het geheel is netjes afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een rustige kleur, wat de woonkamer een ruimtelijk gevoel geeft.

Met een comfortabele zithoek, een gezellig eethoek en jouw persoonlijke spulletjes is dit binnen een mum van tijd echt jouw plek!

huizen van hendriks

Sa men e ten

nette keuken praktische hoekopstelling De keuken aan de voorzijde maakt een verzorgde indruk en biedt gezellig uitzicht over de straat.

Het geheel is neutraal afgewerkt met lichte fronten en hiermee gemakkelijk te combineren met diverse interieurstijlen.

Door de praktische hoekopstelling en de diverse kasten en lades is er tevens zorg gedragen voor voldoende werk- en opbergruimte. Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.

Vanuit de keuken is eveneens de frontberging te bereiken met hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

zo te betrekken inclusief ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee voor en één achter, en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van grote ramen met rolluiken en rechte wanden, en de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken ieder over een dakraam.

Eén van de drie slaapkamers is ietswat kleiner, maar alsnog uitstekend in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder zijn de vertrekken vrijwel direct te betrekken door het rustige kleurgebruik en de nieuwe laminaatvloer.

De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet verwarming en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid.

Op de zolder tref je de cv-ketel (huur uit 2017).

Er zijn mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap waardoor er een vierde slaapkamer kan ontstaan. Denk hierbij aan het plaatsen van een dakkapel, zodat er voldoende licht binnenvalt.

Drie uitstekende slaapka mers

huizen van hendriks

L a nge zomeravonden

genieten is een eitje! weinig onderhoud Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in.

De privacyvolle, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat van het zonnetje kunt genieten.

Verder is de tuin volledig aangelegd met bestrating, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud en het geheel is makkelijk op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten en hangplanten.

In de tuin staat tevens nog een ruime houten schuur en de tuin is ook via de eigen achterom te bereiken.

Akeleihof 26 A 6043 WS Roermond

Akeleihof 26 A 6043 WS Roermond

Akeleihof 26 A 6043 WS Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg.

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken.

Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen.

Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl