Roermond, Admiraal Helfrichstraat 78

Huizen vanHendriks

Admiraal Helfrichstraat 78 , 6045 HX Roermond

Ruim 140 m2 woonoppervlakte Vijf slaapkamers Tuin op ‘t Zuiden

Moderne keuken Kunststof kozijnen, deels rolluiken H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

168 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage

carport, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij zijn Wim en Helene Stams. (62 en 58 jaar) .

In dit huis heb ik 22 jaar gewoond met mijn overleden vrouw en 16 jaar met mijn 2e echtgenote.

Nu de kinderen, dochter en zoon de ouderlijke woning hebben verlaten wordt de woning voor ons toch wel wat te groot. Onze woning is ruim van opzet met een grote woonkamer en 4 slaapkamers en tuin op het zuiden.

Al die jaren hebben wij hier met veel plezier gewoond, rustig gelegen.

De laatste jaren hebben in de wijk Kitskensberg jongere gezinnen een woning gekocht. Met een centrale ligging naar uitvalswegen zoals de A73 (3 minuten) en het centrum van Roermond een goeie woonlocatie.

Op loopafstand bevind zich een lagere school voor basisonderwijs.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

L a minaat vloeren

grote ramen in de woonkamer deur naar de tuin Deze nette tussenwoning biedt meer leefruimte dan de voorzijde doet vermoeden!

Sfeervol en licht. Dat zijn o.a. kenmerken van deze fijne woonkamer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel prettige lichtinval. De afwerking is netjes met lichte wanden en een mooie laminaatvloer.

De kamer wordt gescheiden door de keuken die in het midden van de kamer deels gesloten is geplaatst.

Hierdoor heb je twee aparte ruimtes in de kamer.

Je hebt in de woonkamer voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een 6-persoonseettafel.

huizen van hendriks

Veel ka struimte

kookliefhebbers opgelet koken met sterren In het midden van de woonkamer bevindt zich de keuken.

Deze is uitgevoerd in hoogglans rood. De keuken heeft een dubbele opstelling. Aan de ene zijde een hoge kastenwand met apparatuur en aan de andere zijde een lang aanrechtblad en bovenkasten.

Het wordt vaak vermeld maar deze keuken is “echt� voorzien van alle gemakken: een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat en een design afzuigkap.

Hier sta je met plezier te koken. De huidige eigenaar heeft een klein zitje geplaatst in de keuken, zodat je gezinsleden of vrienden even gezellig bij je kunnen zitten als je staat te koken.

huizen van hendriks

maar liefst 5 slaapkamers hobbykamer op zolder Op de eerste verdieping zijn 4 prima slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn lekker ruim en hebben stuk voor stuk genoeg ruimte om zelfs een tweepersoonsbed te plaatsen. Door de grote ramen is het in elke kamer licht en zul je hier een heerlijke nachtrust hebben.

De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier niets meer aan hoeft te doen. Er zijn rolluiken aan de voorzijde.

De badkamer is netjes en goed onderhouden en je beschikt hier over een ligbad,een wastafel en een toilet.

Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Op de zolder is een grote hobbykamer, maar hier is ook een fijne 5e slaapkamer te maken. Er valt veel licht in de kamer door ramen.

Op zolder zijn de cv ketel en de geiser opgehangen, hier kun je vrij eenvoudig ook de aansluiting voor het witgoed maken, hierdoor creĂŤer je in de badkamer ruimte voor een douche.

Fijne ka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

overkapping in de tuin lekker lang buiten zitten Aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping geplaatst, hierdoor kun je al snel buiten zitten en dit tot laat in het jaar. Je zit er beschut van wind en regen.

De tuin is bestraat en er is een houten erfafscheiding, hier hoef je dus geen groene vingers te hebben en kun je gewoon je tuinset neerzetten en genieten.

De tuin ligt op het zuiden en doordat er geen achterburen in de tuin kijken, heb je hier veel privacy.

De voortuin heeft een oprit voor de auto en een carport.

Ideaal, zo staat je auto droog. Achter de carport is de berging, hier kunnen de fietsen, het gereedschap en zelf nog extra voorraad worden opgeborgen.

Admiraal Helfrichstraat 78 6045 HX Roermond

Admiraal Helfrichstraat 78 6045 HX Roermond

Admiraal Helfrichstraat 78 6045 HX Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg.

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken.

Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen.

Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.