Roermond, Abdis Belastraat 1

Huizen vanHendriks

Abdis Belastraat 1 , 6041 VG Roermond

Maasplassen in je achtertuin Toplocatie in Roermond Vierde slaapkamer gerealiseerd

Geheel instapklaar Zonnige achtertuin H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

228 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na een grondige verbouwing in 2011 hebben we hier altijd heerlijk gewoond.

Rustig, maar toch dicht bij de stad en het water. En vanuit het raam op de 1e verdieping een prachtig uitzicht op de rode brug en de maasplassen.

Voor ons is een volgende stap aangebroken en daarom hebben wij ons huis te koop gezet.

Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding in ons mooie huis.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Plo f maar op de ba nk

heerlijke lichte woonkamer houten vloer De uitgebouwde woonkamer is een hele fijne ruimte.

Er zijn grote ramen voor en achter waardoor er goed daglicht binnenkomt.

De uitbouw aan de achterkant zorgt ervoor dat je nu veel leefruimte hebt en er een grote keuken kan worden geplaatst. Tevens is er nu een doorgang naar de garage mogelijk.

De kamer heeft een mooie houten vloer, vanaf de keuken liggen er plavuizen.

huizen van hendriks

half open keuken

kookliefhebbers opgelet alles bij elkaar Wat een luxe, een heerlijke keuken met uitzicht op de tuin. Je gezin of vrienden komen gezellig aan de bar erbij zitten en kletsen 100 uit.

De stoere uitstraling van de kastjes is in combinatie met het werkblad en de vloer optimaal.

Er is diverse apparatuur ingebouwd om het koken tot een feestje te maken. Je hebt genoeg kastruimte en werkblad in deze keuken.

Toch nog ruimte te kort? Je stapt zo de garage in, hier kun je ook prima ruimte maken voor grote keukenspullen en extra voorraad.

huizen van hendriks

maar liefst 4 slaapkamers nette badkamer met ligbad De 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn van verschillende afmetingen, maar allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk en rolluiken.

Heerlijk koel in de zomer en de kou van de winter blijft ook beter buiten.

Hier kun je naar eigen behoefte een indeling voor maken. Op zolder is een fijne ruime kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Een fijne 4e slaapkamer of een heerlijke rustige werkkamer. Door het dakraam is ook dit een fijne lichte kamer. In deze ruimte is ook een kast met de cv ketel. En onder de schuine kant is de mogelijkheid er om wasmachine en de droger te plaatsen.

De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad met douche mogelijkheden, een wastafel met meubel en een 2e toilet.

Heerlijke slaapka mers

huizen van hendriks

Genie ten in de tuin

we eten vandaag buiten een garage is altijd fijn De keurige tuin ligt op het westen en beschikt hierdoor over veel zon. Verder is de tuin fraai aangelegd met een mooi terras en diverse groene borders.

Fijn dat er een garage is, hier kun je de auto droog zetten, maar deze kun je ook op je oprit parkeren.

Zo blijft de garage vrij voor de fietsen en gereedschap.

Achter de woning is de “Rode brug “gelegen.

Een heerlijke plek om te wandelen.

Abdis Belastraat 1 6041 VG Roermond

Abdis Belastraat 1 6041 VG Roermond

Abdis Belastraat 1 6041 VG Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg.

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken.

Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen.

Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.