De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Makelaar vertelt:
Dit ruime 4-kamer appartement aan de Roelof Kranenburgplein 24 in Tilburg heeft het allemaal! Hier beschik je over een balkon op het westen met middag en avondzon, 3 fijne slaapkamers en een gezellige woonkamer inclusief fraai uitzicht! Ook is er een heerlijke ruime woonkeuken in dit appartement, waardoor je ook plek hebt voor je eettafel in deze ruimte!
Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandrie¨baan en het spoor.
Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.
Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder jong en oud.
Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in e´e´n van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het appartement bevindt zich boven de Albert Heijn en het winkelcentrum.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, op loopafstand van het NS-station Universiteit Tilburg en bushalte. In de woonwijk kan men vrij parkeren.
huizen
kom binnen
Kom binnen lift aanwezig
In de centrale hal op de begane grond met trapopgang, lift en postkasten. In het ondergelegen souterrain bevinden zich de gezamenlijke fietsenstalling en berging. Via de trapopgang of de lift bereik je de eerste woonlaag waar het appartement ligt gelegen. De hal is van prima formaat, waardoor je hier rustig de schoenen en jassen uit doet. We lopen meteen door naar de woonkamer.
Fijne lichtinval
fijne lichtinval
toegang tot het balkon
Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met witte wanden en een laminaatvloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit!. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deur geeft toegang tot het balkon waar je de gezelligheid van de straat meekrijgt en op een warme zomeravond heerlijk kan borrelen.
Gesloten keuken
gesloten keuken
plaats jouw droomkeuken
De keuken vind je aan de voorzijde van de woning. Hier is een lichte keuken en hier ben je voorzien van een 4 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vriezer en koelkast. De ruimte leent zich prima voor het realiseren van jouw droomkeuken! Je kunt ervoor kiezen om een nieuwe keuken te plaatsen in de ruimte zoals deze nu is, of misschien wil je een open keuken cree¨ren? Aan jou de keuze!
3 slaapkamers
3 slaapkamers met badkamer
Hoewel je er de meeste tijd met je ogen dicht doorbrengt is het zeker niet onbelangrijk hoe een slaapkamer eruit ziet. Dit zijn tenslotte de ruimtes waar je aan het einde van de dag naar terugkeert om van een gezonde nachtrust te genieten. Er zijn drie goede slaapkamers aanwezig in het appartement. Alle zijn van een prima formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een wastafel en een douchecabine. Vanuit de hal is een separate toiletruimte, ideaal!
Onderhoudsvriendelijk
onderhoudsvriendelijk
volop genieten van de zon
Na een lange (werk)dag lekker neerploffen in een grote luie stoel, de voeten in de lucht, een lekker drankje en hapje erbij, dat ene boek dat je al een tijdje wilde lezen... Klinkt dit niet ideaal? Het balkon bij dit appartement biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon. Vanuit 1 slaapkamer kan men ook naar het balkon.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
