Rijsbergen, Gommersstraat 83

Huizen vanHendriks

Gommersstraat 83 , 4891 AP Rijsbergen

Karateristiek, instapklaar Rustig wonen in Rijsbergen Schitterende complete badkamer

Kindvriendelijk wonen Centraal gelegen tov Breda en Etten-Leur H50 H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers Woonoppervlakte

4 84 m²

Perceeloppervlakte

273 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1958 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2009 deze prachtige 2 onder 1 kapwoning gekocht van de eerste eigenaar.

De gunstige ligging nabij het dorpscentrum, de faciliteiten van de huisartsenpost en apotheek en kinderopvang op loopafstand en de winkels waren voor mij doorslaggevend in mijn keuze. Daarnaast is de woning gunstig gelegen en ben je binnen 10 minuten in Breda, Etten-Leur of Zundert.

De woning was grotendeels nog in originele staat, daarom is de woning afgelopen jaren geheel gemoderniseerd, denk daarbij aan een nieuwe riolering, elektriciteit, dubbel glas, prachtige badkamer, toiletten en vloerverwarming.

In maart 2017 is de woning aan zowel de binnenzijde als de buitenzijde geschilderd. Tevens liggen er al bouwtekeningen klaar om de benedenverdieping eventueel uit te bouwen aan de achterzijde.

De Gommerstraat heeft ook een actieve buurtvereninging waarbij je kan denken aan straatversieren met carnaval, een jaarlijkse bbq en men staat voor elkaar klaar als dat nodig is.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Gro te ra men voo r en achter

fijne grote keuken nette woonkamer Deze woning is instapklaar, dat betekend dat er misschien een lik verf op de muur moet, maar dat de woning verder klaar is om je meubels neer te zetten.

Hier is het door de neutrale afwerking mogelijk om met elke interieurstijl de kamer als snel jouw nieuwe thuis te maken.

De keuken is compleet en netjes, hier is voldoende plek om je spullen netjes op te bergen. Er is genoeg ruimte om een kleine tafel weg te zetten in de keuken. In de keuken en hal ligt vloerverwarming.

Wil je het groter aanpakken dan kun je de keuken doorbreken en zo een fijne open keuken realiseren.

huizen van hendriks

L a minaat vloeren

drie fijne kamers en zolder slaap lekker De woning beschikt over 3 fijne slaapkamers, allemaal van prima afmeting en afgewerkt met een laminaatvloer. Met een lik verf op de muur maak je hier al snel gezellige slaapkamers van.

Er is nu een vlizotrap naar de zolder, met een vaste trap kun je hier nog een fijne 4e slaapkamer maken.

huizen van hendriks

in bad of onder de douche? prima sanitair Op de begane grond is een nette toilet.

Op de eerste verdieping is een heerlijke badkamer.

Hier kun je kiezen voor een lekkere verkwikkende douche of iets meer tijd nemen en lekker lang in bad.

Ook voor de kinderen is een bad een feestje.

Er ligt vloerverwarming in de badkamer.

De badkamer is strak betegeld en heeft naast het tweepersoons ligbad en de douche ook een wastafel, de 2e toilet is separaat op de overloop.

Fraaie badka mer

huizen van hendriks

Heerlijk in de zon

heerlijk buiten zitten berging en erfafscheiding De tuin ligt op het zuidoosten en is praktisch aangelegd, gras en terras. Hier kun je zelf nog je vaste planten neerzetten.

Op het terras kun je een buitentafel of een loungeset plaatsen, achterin de tuin kunnen de kinderen op het gras ravotten.

De tuin heeft een stenen berging en een houten schuur.

Voldoende plek dus om de fietsen en gereedschap in op te bergen.

Gommersstraat 83 4891 AP Rijsbergen

Gommersstraat 83 4891 AP Rijsbergen

Gommersstraat 83 4891 AP Rijsbergen

Rijsbergen Het wonen in Rijsbergen mag als een van de grootste rijkdommen op aarde beschouwd worden. Dat is pas echt buitenleven!!! U zit direct met in een van Brabants mooiste natuurgebieden, hetgeen oprecht uniek genoemd kan worden.

Een ideale ligging tussen het dorp en de natuur. noorden kadastrale kaart

Via de N263, heeft het object een snelle aansluiting op de A16 (Rotterdam – Breda- Antwerpen), maar ook de A58 (Bergen op Zoom – Breda- Tilburg-Eindhoven). Het dorp Rijsbergen, dat op slechts 5 autominuten is gelegen heeft ook alle normaal gangbare winkel-, bank- en schoolvoorzieningen en ook enkele winkelvoorzieningen die op zondag open zijn.

Desalniettemin is het hart van de Bourgondische stad Breda ook binnen 15 autominuten aan te rijden, evenals het nabijgelegen Etten-Leur met zijn vernieuwde winkelcentrum.

heerlijk wonen in Rijsbergen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl j.wagenaar@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88 Hendriks076, breda@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.