Rijen, Nassaulaan 41

Huizen vanHendriks

Nassaulaan 41 , 5121 BA Rijen

Bijzonder breed opgezet!

Inpandige garage Achtertuin op het zonnige zuiden

Gigantische zolderverdieping Fraaie veranda H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

200 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben in dit huis ongeveer 15 jaar met heel veel plezier gewoond. Nu hebben we besloten toch weer verder te gaan kijken, voor een volgende fase.

Ik kijk vooral terug op de prettige omgeving waarin dit huis staat. Wie kan er nu tegenwoordig zeggen binnen 10 minuten naar een prachtig natuurgebied te lopen?

De omgeving is rustig en heerlijk bosrijk.Loop je de andere kant op, ben je binnen 10 minuten bij diverse winkels.

Daarbij genomen dat er in het dorp een treinstation is, maakt de woning wel een ideaal thuis. Zo heb ik het wonen in dit huis ook ervaren.

Het is een hele ruime woning met heel veel mogelijkheden. Ik weet zeker dat de volgende bewoner dit ook zo zal gaan beleven.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

O nderhoudsv rije tuin

heerlijk on de kap dat worden gezellige avonden Op een zomerse dag waan je je op vakantie in eigen tuin! De gunstige ligging op het zuiden maakt het plaatje compleet; plof neer op jouw zelf ingerichte loungehoek en pak alle zonnestralen mee. ‘s Middags pak je jouw favoriete boek erbij onder het genot van een koud drankje, en in de avonduren steek je de barbecue aan en geniet je met vrienden en familie van elkaars gezelschap en de ondergaande zon. Dat is pas genieten!

De sfeervolle veranda met overkapping zorg ervoor dat je hier bijna het hele jaar door buiten kunt zitten.

Met alleen maar bestrating in de tuin heb je hier geen onderhoud aan. Maak het gezellig met potten met bloeiende planten.

huizen van hendriks

Rond de open haard

plof gezellig op de bank deur naar de tuin Thuiskomen is.. jas aan de kapstok, de schoenen mogen uit, en je ploft tevreden op de bank.

De sfeer bepaal je zelf met jouw meubels en al je accessoires. Zie jij hier de mogelijkheden? De gezellige haard en de donkere vloer zijn een prima basis.

De kamer heeft een deur naar de tuin. Ook is via de achterkamer de keuken te bereiken.

De grote ramen zorgen ook hier voor een aangename lichtinval en deze geven tevens een leuk uitzicht op de tuin. De woonkamer is ruim genoeg voor het realiseren van een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

fijne keuken en bijkeuken wat eten we vanavond?

De keuken is aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Hierdoor loop je elkaar niet in de weg.

Vanuit de keuken bereik je de trapkast en er is nog een vaste kast. Ideaal om al je spullen een plekje te geven.

Ook is er een fijne bijkeuken naast de keuken, hier kan nog extra apparatuur worden geplaatst. Hier is ook de deur naar de tuin, de wasmachine en de cv opstelling.

Veel loo pruimte

huizen van hendriks

Slaap lekker

heerlijk in bad zolder met potentie Was de badkamer vroeger een puur functionele ruimte, tegenwoordig mag het er ook luxe en gezellig zijn, een plek om langer te vertoeven. Dat is in deze badkamer zeker gecreĂŤerd. Door de tegels in grijs is het een stijlvolle ruimte en laat je alles even van je af glijden. De ruimte beschikt over een ligbad, een toilet en een wastafel.

In totaal beschikt de woning over 4 slaapkamers.

Alle slaapkamers liggen op de eerste verdieping.

Alle kamers zijn voorzien van tapijt en zijn keurig afgewerkt.

Vanuit de overloop is het dakterras te bereiken.

Ook is hier de vlizotrap naar de zolder.

Als je de zolder voorziet van dakkapellen en dakramen dan zijn hier nog minimaal 2 slaapkamers te realiseren.

Nassaulaan 41 5121 BA Rijen

Nassaulaan 41 5121 BA Rijen

Nassaulaan 41 5121 BA Rijen

Rijen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Rijen

Rijen is de grootse plaats van de Nederlandse gemeente Gilze en Rijen. Ook bevindt zich hier het gemeentehuis. Rijen is gelegen ten noorden van de A58 tussen Breda en Tilburg.

Omliggende plaatsen zijn Dorst, Dongen en Oosterhout. Ten oosten van Rijen ligt een grootschalig ontginningslandschap.

Hier lopen de Grote Leij, de Kleine Leij en de Landscheiding in noordelijke richting. Al deze riviertjes komen uiteindelijk in de Donge uit. Het landschap ten zuiden van Rijen, de voormalige Molenschotse Heide, wordt gekenschetst door militair gebruik.

Ten westen van Rijen bevindt zich de Boswachterij Dorst, een uitgestrekt bosgebied. Aansluitend, ten noorden van Rijen, het bosgebied de Duiventoren. Ten zuiden is de Molenschotse Heide. In het noordoosen loopt het Wilhelminakanaal met het broedgebied Lange Rekken tussen dit kanaal en de Donge in gelegen.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl