Puntenburgerlaan 81D, Amersfoort

Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

penthouse 5 180 m² 805 m³ 2004 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel, gashaard volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Al 20 jaar wonen wij met veel plezier in dit heerlijk luxe appartement vlakbij de de binnenstad, het Eemplein, CS en de bossen. Dit ruime appartement is van alle gemakken voorzien en heeft een fijne indeling. Met een extra ruim toilet, dubbele berging en zolder boven het gehele appartement, die een met vaste trap direct bereikbaar is.

Vanuit de woonkamer en keuken heb je fijn uitzicht op de stad en skyline van Amersfoort en ‘s avonds kun je genieten bij de moderne gashaard die naast sfeer ook snel warmte in huis brengt. De hal, de woonka mer, het toilet en de studeerkamer zijn voorzien van Portugees natuursteen dat ook terug te vinden is in de wastafels van het appartement. In het eetgedeelte kan je met gemak een ruime tafel kwijt voor 6, 8 of 10 stoelen. Vanachter het kookeiland in de keuken kijk je de gehele ruimte in en sta je in contact met je gasten. Het kookeiland biedt plaats aan twee personen voor ontbijt of snelle hap.

Dankzij een deels verlaagd plafond met inbouwspots heb je overal goede verlichting. Ook zijn aansluitpun ten voor luidsprekers verborgen. Het dakterras biedt ruimte voor een eettafel en een loungeset. Je zit hier helemaal vrij en hebt voldoende privacy. De in design-bakken geplaatste olijf- en laurierboom geven je dakterras een luxe uitstraling. ‘s Avonds gaan (als je dat wilt) de 8 led-spots vanzelf aan en weer uit. De masterbedroom beschikt over een walk-in closet en een badkamer en-suite met een tweede toilet. Ook de logeerkamer heeft een aangrenzende badkamer. In de ondergrondse parkeergarage staat je auto veilig en droog en is er je eigen afgesloten berging.

Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woongenot als wij al die jaren hebben gehad.

royaal penthouse

derde verdieping

Je betreedt het pand via de centrale hal en vanaf de galerij op de derde verdieping stap je het ap partement binnen in de hal van waaruit je toegang hebt tot verschillende vertrekken en er is een garde robe voor jassen. Via een vaste trap is er toegang tot een zolderverdieping voor praktische opbergmo gelijkheden en de CV-ketel, maar je hebt hier ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een thuisbioscoop te creëren.

Welkom!

riante woonkamer geweldige leefruimte

Bij binnenkomst door de dubbele toegangsdeuren in de riante woonkamer zul je verrast zijn door de geweldige leefruimte, wat een zee aan ruimte! Door de vele grote ramen is het er fantastisch licht en kijk je vrij uit over Amersfoort. Je kunt hier fijn op de bank plaatsnemen bij de gashaard of gezellig tafelen samen met familie en vrienden.

Het geheel is netjes en licht afgewerkt met een Portugese hardstenen vloer en strak stucwerk op de wanden. Het plafond in de hal en woonkamer, als ook in het toilet en de badkamers is deels verlaagd ten behoeve van inbouwspots.

Fantastisch licht

open keuken kookeiland

De open keuken maakt onderdeel uit van de leefruimte en geeft via de grote schuifpui toegang tot het ruime dakterras. De keuken is voorzien van diverse ATAG-inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, recent aangekochte vaatwasser (Siemens) en boiler. Hier kun je met veel werkruimte lekker kokkerellen aan het kookeiland en ondertussen bijpraten met de aangeschoven gasten.

Lekker kokkerellen

Woondromen komen uit

drie slaapkamers

De grootste slaapkamer biedt een walk-in closet met een open en gesloten deel en heeft net als één van de andere slaapkamers een badkamer en-suite, een echte woondroom! Het hoofdbord van muur tot muur met ingebouwde nachtkastjes met verlichting is net als de inloopkast van notenhout. De kleinste slaapkamer leent zich bijvoorbeeld perfect als werk kamer voor de thuiswerkers onder ons.

In twee slaapkamers ligt er vloerbedekking op de vloer en in de derde ligt dezelfde natuurstenen vloer als in de woonkamer en hal, de wanden zijn strak gestuct.

met een inloopkast

Opfrissen en ontspannen

twee badkamers en-suite wat een luxe

De grote badkamer is luxe uitgevoerd met een inloop regendouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Hier kun jij je fijn afspoelen onder een verfris sende douche en lekker ontspannen in een warm bad. De tweede badkamer is ingericht met een douche en wastafel.

Verder is er nog een separaat toilet met een fonteintje en ook een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur in een bergkast met vaste planken voor wasmiddelen en schoon maakartikelen.

Optimaal genieten

heerlijk dakterras

vrij uitzicht

Vanuit de keuken/ het eetgedeelte heb je via de schuifpui toegang tot het dakterras van ruim 16 vierkante meter op het zuiden. In 2020 is het bal kon gerenoveerd en omgetoverd tot een heerlijk dakterras met onder andere een olijfboom in een strakke plantenbak. Deze buitenruimte voorziet ook in alle plek voor bijvoorbeeld een loungebank en eethoek. Terwijl je ontspannen achterover zit kun je genieten van het vrije uitzicht op de skyline van Amersfoort en Onze Lieve Vrouwetoren. ’s Avonds geniet je van een mooi verlicht terras door energie zuinige led-verlichting.

De woning is rustig gelegen in het Eemkwartier. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en ook de binnen stad van Amersfoort is dichtbij. Op het nabijgelegen Eemplein kunnen de dagelijkse boodschappen worden gedaan en daar zitten ook een bibliotheek, bioscoop, sportschool en verschillende horeca. De bruisende binnenstad is op loopafstand gelegen, hier kun je leuk winkelen en vervolgens de dag afsluiten in één van de vele restaurants en cafés. Voor recreatie kun je terecht in de omgeving van Amersfoort-Zuid met onder andere Bos Birkhoven, Bosbad Amersfoort en de Soesterduinen. Station Amersfoort Centraal is dichtbij gelegen en verschil lende uitvalswegen, waaronder de A1 en A28 zijn goed te bereiken.

Alle voorzieningen nabij dichtbij de binnenstad

noorden kadastrale kaart

Amersfoort heerlijk wonen in Amersfoort

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaar dig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard ge bleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafés en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl