Prinses Margrietstraat 32, Swalmen

Huizen vanHendriks

Prinses Margrietstraat 32 , 6071 EZ Swalmen

Royale instapklare woning Ruim perceel

Zonnepanelen

Tuinkamer met keukenblok en Grote garage H54

Kenmerken Soort eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Kamers 7 Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 405 m² Inhoud 767 m³ Bouwjaar 1957 Tuin achtertuin Garage aangebouwd steen, vrijstaand steen Verwarming c.v.-ketel Isolatie dubbel glas Energielabel D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben hier met het hele gezin altijd met veel plezier gewoond. Het is een fijne woning in een gezellige buurt in Swalmen, met leuke buren, een speeltuin vlakbij en het bos op korte afstand.

De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een mooie keuken uit 2023 met Siemens-oven en vaatwasser, een bijkeuken met witgoedaansluiting, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een praktische voorraadkelder.

bijgebouw beschikt over centrale verwarming, stromend water, een gasaansluiting, aansluitingen voor een wasmachine en vaatwasser en een eigen badkamer met douche en toilet. Ideaal voor hobby’s, klussen of werken aan huis. Ook de ligging is prettig: winkels en dagelijkse voorzieningen, het centrum, het treinstation, de bushalte en de A73 zijn goed bereikbaar. Zo woon je in een rustige, groene omgeving met alle gemakken dichtbij.

Een groot pluspunt is de ruime tuin met veel privacy. Het grote grasveld biedt volop speelruimte voor kinderen en onder de ruime overkapping is het heerlijk vertoeven in de zomer. Het elektrische zonnescherm vergroot eenvoudig de overdekte ruimte. Verder zijn er een grondwaterpijp, een klein kenneltje/volière en een aparte tuinpoort naar de tuin naast de woning. De zeer ruime garage met elektrische rolpoort en extra overkapping biedt veel mogelijkheden. Het

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Instapklaar

lichte kamer moderne keuken Bij binnenkomst valt direct op hoe licht de woning is. De ruime entreehal verwelkomt je met een warme sfeer, en vanuit hier bereik je de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden uitzicht op de diepe tuin. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl er aan de achterkant ruimte is voor een eettafel die uitkijkt over de tuin. De moderne keuken, die recent is vernieuwd, is een droom voor kookliefhebbers. Met luxe, ingebouwde apparatuur, een strakke afwerking en directe toegang tot de praktische bijkeuken is koken hier een feestje.

huizen van hendriks

Slaap lekker

drie kamers complete badkamer De eerste verdieping, voorzien van airco, biedt ruimte aan twee grote slaapkamers. De badkamer is netjes en functioneel met een ligbad, toilet en wastafel. Maar wacht, er is meer: de zolderverdieping herbergt een ruime derde slaapkamer. Deze kamer is perfect als master bedroom, thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen.

huizen van hendriks

op het zuiden diepe tuin Mét een tuin op het zuiden weet je zeker dat je hier heerlijke zomerdagen kunt doorbrengen. Of je nu een fan bent van tuinieren, barbecueën met vrienden, of gewoon lekker onderuitgezakt genieten van de zon, deze tuin geeft je dat onbezorgde buitengevoel.

Me t o v er kapping

Prinses Margrietstraat 32 6071 EZ Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad. Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is

Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een

het ﬁjn om te weten waar je ﬁnancieel aan toe bent.

hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -

Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis

en kun je mogelijk zelfs zonder ﬁnancieringsvoorbehoud kopen.

en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.

Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!

Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar

Vivantus Hypotheken

je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen

Bel ons op:

vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.

Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl

WIJ ZIJN:

085 - 773 1969