Posterholt, Wittemolenweg 34

Huizen vanHendriks

Wittemolenweg 34 , 6061 EN Posterholt

Keurig afgewerkt Royale woning

Leefkeuken

Aanbouw achterzijde Vaste trap zolder

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

290 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, inpandig

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij kochten deze woning ruim 15 jaar geleden.

Voor ons tweetjes was deze toen groot genoeg.

Met de gezinsuitbreiding hebben we ook het huis verbouwd naar onze eigen wensen: - een royale leefkeuken (aanbouw) - rechtstreekse verbinding met de garage/berging De keuken is het hart van het huis waar we veel tijd doorbrengen samen met onze kinderen. Ook kun je tijdens het koken heerlijk de tuin in kijken om bijvoorbeeld de kinderen te zien spelen.

In de op het zuidwesten gelegen tuin is een knusse overkapte zithoek ingericht. Het huis staat dicht bij het centrum van Posterholt in een zeer rustige straat.

Het is een rustige en groene omgeving waar het prettig wonen is.

We nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

sfeer en comfort praktisch in te delen Bij binnenkomst in de woonkamer zijn sfeer en comfort de eerste woorden die bij je naar boven borrelen.

De ruimte is voorzien van stucwerk in een lichte kleur en een nette parketvloer. Aan de voorzijde vind je een groot raam waardoor het nodige daglicht de ruimte vult.

Een mooi detail in de woonkamer is de houtkachel, echter zullen de huidige bewoners deze meenemen en indien gewenst kan er voor dat extra beetje sfeer een nieuwe geplaatst worden.

huizen van hendriks

Fijne lee f keuken

koken met sterren kom er gezellig bij zitten De leefkeuken (met vloerverwarming) is aan de achterzijde van de woning gelegen waardoor je uitzicht hebt op de tuin. Verder is het geheel uitgevoerd in lichte fronten met stalen greepjes en afgewerkt met een houtlook werkblad.

Ook aan inbouwapparatuur beschik je hier over het nodige zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Vanwege het goede formaat is er ruimte om een eettafel met stoelen te plaatsen waaraan vrienden of familie alvast aanschuiven. Tevens vind je hier de boiler voor het warm water.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een hal met aansluitende inpandige garage, de woonkamer ĂŠn de aangebouwde serre waar je een werkkamer, speelkamer of wellicht een hobbyruimte kunt creĂŤren.

huizen van hendriks

slaap lekker! optimaal ontspannen Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder zoals verwacht keurig afgewerkt in de vorm van strakke wanden en een nette laminaatvloer.

Daarnaast beschikken de slaapkamers aan de achterzijde over rolluiken omdat deze op het zuiden gelegen zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handige bergkast waardoor je over extra ruimte beschikt.

Hoe fijn is het om na een lange dag in een warm bad te gaan liggen terwijl je jezelf verliest in een goed boek? Daarnaast is de badkamer van grond tot plafond betegeld in een neutrale kleur en uitgerust met een designradiator, douche, wastafel en een tweede toilet.

Vier ruime slaapka mers

Op de zolder tref je nog een extra berging met de cv-opstelling (Ecomline HR, 1997) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vervolgens is hier nog een vierde slaapkamer gelegen met een groot dakraam waardoor het nodige daglicht binnen komt.

huizen van hendriks

Tuin op he t zonnige zuiden

fijne buitenruimte meerdere terrassen Via de serre komen we in de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de diverse terrassen waarvan ĂŠĂŠn achter in de tuin met een overkapping (2014) is er altijd wel een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw te vinden.

Verder vind je in de tuin diverse borders met vaste beplanting en een groot stuk aangelegd gazon.

Vanuit zowel de voor- als achtertuin is de inpandige garage te bereiken. Deze beschikt over water, verwarming en elektra.

Wittemolenweg 34 6061 EN Posterholt

Wittemolenweg 34 6061 EN Posterholt

Wittemolenweg 34 6061 EN Posterholt

Posterholt Het kerkdorp Posterholt maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

Posterholt ligt midden in het natuurschoon, tegen de Duitse grens. In het zuiden van Posterholt ligt het Annendaals Bosch en in het westen het Munnichsbos. Posterholt ligt ongeveer acht kilometer van Roermond. Via de onsluitingswegen naar de A2 zijn steden als Maastricht, Aken, Luik, Hasselt en Eindhoven snel te bereiken.

Posterholt beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, banken, huisartsen, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere vrijdagmiddag vindt op de Oude Markt een weekmarkt plaats.

heerlijk wonen in Poster holt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl