Postelse Hoeflaan 95, Tilburg

HuizenHendriks van

Sfeervolle

Trap naar verdieping

Gezamenlijke parkeerplaats

Drie slaapkamers!

Nabij groot winkelcentrum

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

maisonnette

4

96 m²

317 m³

1968

geen tuin

geen garage

blokverwarming

dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ongeveer elf jaar geleden heb ik deze woning gekocht. Van de drie verschillende appartementen die in deze omgeving te koop stonden en ik bezichtigd heb, was deze maisonnette bij uitstek mijn favoriet. Bij het binnenstappen van deze woning viel op dat er zo’n grote hoeveelheid licht naar binnen viel. Dit gaf meteen al een fijn gevoel. Ook stond ik versteld van de hoeveelheid ruimte die je kunt h ebben in een flat. Grote ruime slaapkamers, een knusse huiskamer met aparte keuken en de twee gezellige balkons voor mijn planten. Uit praktisch oogpunt zijn twee toiletten, elk op een verdieping, ook wel handig als je hier met meerdere mensen woont.

De maisonnette is in de lente en het najaar het fijnst om in te wonen. De eerste zonnestralen die het huis al lekker verwarmen, terwijl het buiten nog koud is. In de herfst is dit ook het geval als de eerste najaarsstorm zich aankondigt, het binnen lekker behaaglijk kan zijn. In de zomer is het net of je in een bos woont. Vanuit de kamers aan de voorkant zie je een oase

aan groen van de bomen die aan deze laan staan. De screens aan de achterkant zorgen ervoor dat de zon niet naar binnen kan. In de winter is de huiskamer snel warm en aangenaam.

Op de derde verdieping wonen, heeft mij altijd een veilig gevoel gegeven. De meeste bewoners op deze galerij wonen er al langere tijd. We kennen elkaar en indien het nodig is, zijn ze bereid om een helpende hand te bieden. Ook de ligging van deze maisonnette is zeer gunstig. Vlakbij de Westermarkt en het Paletplein voor de boodschappen en niet ver van het centrum, station en het Wandelbos. Verder is het fijn dat de auto op een gezamenlijke parkeerplaats achter de flat kan staan en de fiets beneden in een afgesloten ruimte kan worden neergezet.

Gemeenschappelijke entree

welkom thuis

ruime hal

Je stapt het complex binnen via de gemeenschappelijke entree met de brievenbussen en het bellentableau waarna je met de lift of via het trappenhuis toegang krijgt tot het appartement.

Je komt de maisonnette binnen in de ruime hal vanuit waar je toegang krijgt tot het moderne toilet met fonteintje, de praktische berging met de boiler en de aansluiting voor het witgoed. Vervolgens lopen we door naar de keuken waar wij de rondleiding verder voortzetten.

Prima keuken

De prima keuken met een ingebouwde kast, is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: Een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en de close-in boiler.

Sfeervolle woonkamer

ruime woonkamer

fijne lichtinval

De sfeervolle woonkamer is goed bemeten en lekker licht dankzij de raampartijen en de openslaande deur die toegang verleent tot het balkon. Plaats hier een gezellige zit-en eethoek en jij voelt je binnen no-time thuis!

Moderne badkamer

welterusten

moderne badkamer

Via de trapopgang met een nieuwe Upstairs afwerking krijg je toegang tot de (slaap)verdieping waar je de overloop met de drie slaapkamers en de moderne badkamer treft.

Er zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen en één grote slaapkamer aan de achterzijde vanuit waar je toegang krijgt tot het tweede balkon. Deze grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een fonteintje. Hoe ga jij de vertrekken indelen?

De moderne badkamer is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche, hangcloset, designradiator en een wastafelmeubel. Was de dag van je af!

genieten

gunstige ligging

Bij de maisonnette horen twee balkons, waarvan één op de derde verdieping en één op de vierde verdieping. Dankzij de ligging aan de voor- en achterzijde kun je hoe de zon ook draait, van het zonnetje genieten.

Ook beschik je over een gezamenlijke, afgesloten fietsenberging.

Twee balkons

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl