Apeldoorn, Polkastraat, 23

Huizen vanHendriks

Polkastraat 23 , 7323 KZ Apeldoorn

Fantastische woonkeuken

Zeer mooi en rustig gelegen

Grote living met open haard

Zeven extra (slaap)kamers!

H48 H48

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

262 m²

Perceeloppervlakte

664 m²

Inhoud

935 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

garage met carport, vrijstaand steen

Verwarming

c.v.-ketel, open haard,

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie

volledig geïsoleerd

Verkoper vertelt Toen wij in 2008 voor de eerste keer dit huis binnenstapten voelde het meteen als een warme deken.

Het is een schitterend ruim huis met garage, carport schuur en een prachtige aangelegde tuin met diverse terrassen en tuinverlichting, je voelt je hier echt helemaal vrij. Aan de rand van Zuidbroek gelegen in een kleinschalige villawijk, op loopafstand van winkelcentrum de Anklaar, scholen, zwembad en dichtbij bij de snelwegen. De woning is gelegen aan een doodlopend rustig straatje en is daarom bijzonder geschikt voor kleine kinderen.

De woning is perfect onderhouden en bestaat uit een kelder en op de begaande grond een zeer ruime living met een schitterende openhaard, een bijkeuken met een keukenblok en aansluiting voor de wasapparatuur.

Ook is er een kantoor/slaapkamer aanwezig op de begaande grond.

aanwezige inbouwapparatuur zoals daar o.a is een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron, combi-oven en niet te vergeten een Quooker. De gehele begaande grond is voorzien van vloerverwarming. Ook is er een CV installatie uit 2009 aanwezig Remeha avanta Op de eerste verdieping zijn; 4 riante slaapkamers aanwezig , een inpandig balkon, 2 badkamers en een apart toilet. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar nog 2 grote slaapkamers en een werkhoek/overloop zijn.

Kortom teveel om op te noemen en daarom is het zeker een bezichtiging waard.

MAAR HET PARELTJE VAN DE POLKASTRAAT 23 IS TOCH WEL ONZE ENORME WOONKEUKEN. Met daarin alle

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle en lichte woonka mer

ruime living mooie lichtinval en fraaie haard Een zeer ruime en op diverse manieren in te delen living met een goed met een schitterende openhaard.

Dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen.

Het uitzicht is prettig, groen en rustig en de lichtinval, o.a. door de erker zeer prettig.

huizen van hendriks

Eno r me woonkeuken!

enorme woonkeuken luxe keuken met alle apparatuur De schitterende keuken bereikt u vanuit de woonkamer met dubbele paneeldeuren met glas en is echt een fantastische ruimte.

Alle apparatuur is ingebouwd en er is lekker veel kastruimte en werkruimte door het grote U-vormige aanrechtblad.

In de keuken is tevens plek voor een mooie grote tafel zodat iedereen kan aanschuiven. Het is daardoor echt een woonkeuken waar u veel tijd zult gaan doorbrengen.

Als het weer goed is kunt u de deuren naar de tuin openzetten en op het aangrenzende terras lekker buiten eten.

huizen van hendriks

7 mooie (slaap) kamers ideaal voor een groot gezin Het huis biedt zeer veel ruimte en telt maar liefst 7 extra kamers die ook nogeens van een goed formaat zijn.

Op de eerste verdieping: 4 riante slaapkamers, een inpandig balkon, 2 badkamers en een separaat toilet.

Op de tweede verdieping: 2 grote slaapkamers en een zeer ruime overloop die zeer geschikt is om als werk/studeer ruimte gebruikt te worden.

Ook zou er op de 2e verdieping een 3e badkamer aangelegd kunnen worden.

in to taal 7 (slaap)ka mers!

huizen van hendriks

Veel privac y en mooi uitzicht

mooie woonomgeving zeer rustig en met veel groen Het huis ligt op een zeer prettige woonlocatie aan een autoluw en doodlopend straatje met voorzieningen zoals winkelcentrum Anklaar, sportaccommodaties, kinderboerderij, park en het zwembad op korte afstand.

Ook de bereikbaarheid van de snelwegen is goed, het huis ligt op een paar autominuten van de oprit naar de A50.

De tuin is mooi aangelegd en biedt aan de achterzijde van de woning zeer veel zon en tevens veel privacy.

Omdat het huis omgeven wordt door percelen met veel groen is het uitzicht in de tuin en de beleving “natuurlijk�.

Aan de voorzijde grenst het huis aan een leuk pleintje waaraan slechts een paar woningen gelegen zijn, tevens grenst het pleintje aan de heemtuin.

De voortuin is mooi aangelegd en ingericht en naast de parkeerruimte op de grote oprit en onder de carport is er voor bezoekers plek om op het pleintje te parkeren

Polkastraat 23 7323 KZ Apeldoorn

Polkastraat 23 7323 KZ Apeldoorn

Polkastraat 23 7323 KZ Apeldoorn

Apeldoorn Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid.

Apeldoorn is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 157.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken, waar ruim 130.000 mensen woonachtig zijn. noorden kadastrale kaart

En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

De koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen.

Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gerboud Aalbers

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.