Huizen vanHendriks
Paulsstraat 7 , 6011NB Ell
Rustige ligging Vier slaapkamers
Energielabel A++
Jas ophangen & wonen Moderne vrijstaande woning H56
Kenmerken Soort eengezinswoning Type vrijstaande woning Kamers 5 Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 650 m² Inhoud 682 m³ Bouwjaar 2023 Tuin achtertuin, voortuin Garage inpandig Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp Isolatie volledig geïsoleerd, hr-glas Energielabel A++
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Met veel plezier hebben wij 4 jaar geleden dit huis gebouwd, waarbij we alle elementen zorgvuldig hebben uitgezocht. Van de prachtige baksteen tot de open leefkeuken, met uitzicht op de achtertuin.
In de loop der tijd hebben we het huis verder verfijnd, zoals met de scheidingskasten. Deze geven de woonkamer een knus gevoel, terwijl de verbinding met de eethoek en keuken behouden blijft. We hebben het huis gebouwd om echt thuis te komen, om te landen na een lange dag. En om ons gezin een mooie plek te geven om te groeien. Voor ons is het nu tijd om een nieuwe stap te zetten. Het huis biedt nog volop mogelijkheden. We hopen dat de nieuwe bewoners de basis en stijl waarderen en er hun eigen draai aan kunnen geven. En zich net zo thuis voelen als wij.
Te koop bij
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
huizen van hendriks
Instapklaar
voldoende ruimte veel lichtinval Vanuit de hal loop je door naar de zonnige woonkamer. Deze is slim ingedeeld met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek voor een gezellige filmavond. Door de grote raampartijen wordt de leefruimte gevuld met natuurlijk licht, wat een kalme en warme sfeer creëert. De vloerverwarming zorgt daarbij voor een constante, aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Strak, modern en comfortabel: zo voelt wonen hier aan.
huizen van hendriks
Moderne afwer king
open leefkeuken moderne badkamer De open leefkeuken met royaal kookeiland sluit naadloos aan op de woonkamer en is een ware blikvanger. Met moderne apparatuur zoals een combi-oven, een vaatwasser en een Bora kookplaat is deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook heel praktisch ingericht. Hier kook je met gemak een snelle doordeweekse maaltijd of bereid je een uitgebreid diner voor vrienden en familie. De keuken biedt bovendien voldoende werk- en opbergruimte, waardoor de ruimte overzichtelijk blijft. Vanuit de keuken heb je een fijn contact met de tuin d.m.v. de schuifpui. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, die is voorzien van alle luxe: een inloopdouche, een vrijstaand ligbad om heerlijk te ontspannen en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toiletruimte aanwezig, wat extra praktisch is.
huizen van hendriks
drie slaapkamers vierde zolderkamer De eerste verdieping is ingericht voor optimaal dagelijks gebruik. Hier vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en lekker licht. Of je ze nu inricht als slaapkamers, hobbyruimte of een thuiswerkplek – de mogelijkheden zijn eindeloos Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderverdieping. Hier kun je eenvoudig een masterbedroom, logeerkamer, eigen gym of studioruimte creëren. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar net dat beetje extra ruimte en/ of privacy.
Slaap lekker
huizen van hendriks
Zonnige tuin
ruime tuin royale overkapping Ook buiten biedt deze woning veel ruimte en comfort. De tuin, gelegen op een perceel van 650 m², is royaal en biedt alle mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. Hou je van tuinieren, buiten spelen of loungen? Alles is mogelijk. Onder de overkapping met zonwering kun je heerlijk beschut genieten. Achter in de tuin ligt dan nog een praktische en vorstvrije buitenberging met 2e overkapping waar je een heerlijke loungehoek kunt neerzetten voor gezellige zomeravonden met familie of vrienden.
Paulsstraat 7 6011NB Ell
Paulsstraat 7 6011NB Ell
Paulsstraat 7 6011NB Ell
Ell
noorden kadastrale kaart
Ell is een kerkdorp in de gemeente Leudal, gelegen tussen Weert en Thorn. Het dorp heeft alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, zoals een supermarkt en diverse lokale winkels waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Voor de overige voorzieningen of als je wilt genieten van het bruisende stadsleven, zijn steden als Roermond en Weert gemakkelijk te bereiken vanuit Ell. Het dorp heeft tevens een basisschool en diverse speelplekken, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Verder is er een rijk verenigingsleven met vele gezellige evenementen zomerse festivals en dorpsfeesten. Ook op sportief vlak zijn er talloze verenigingen waar je je bij kunt aansluiten. Of je nu van voetbal, tennis of paardrijden houdt, Ell biedt genoeg mogelijkheden om actief te zijn en nieuwe mensen te ontmoeten.
heerlijk wonen in Ell
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
ARNHEM
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een
het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.
hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -
Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis
en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.
en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar
Vivantus Hypotheken
je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen
Bel ons op:
vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl
WIJ ZIJN:
085 - 773 1969