Swalmen, Pater Geraedtsstraat 42,

Huizen vanHendriks

Pater Geraedtsstraat 42 , 6071 VW Swalmen

Naar eigen wens in te richten Mooie locatie Mooi hoekperceel

Ruime garage Veel mogelijkheden H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

7 82 m²

Perceeloppervlakte

280 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1965 achtertuin, voortuin, zijtuin vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruime hoekwoning met garage gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk te Swalmen.

Swalmen is een actief dorp met een winkelcentrum met brede keuze winkels, vele verenigingen en ruime recreatie gelegenheden in de bosrijke omgeving welke op loopafstand van de woning begint.

Het Basis Onderwijs en Voortgezet Onderwijs zijn op 5 minuten lopen van deze woning bereikbaar.

Vanaf de woning zijn de stad Roermond (met o.a. het Retailpark en het Outletcenter) evenals de Duitse grens binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Verse streekproducten zijn volop verkrijgbaar bij diverse omliggende boerderijwinkels.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

volop licht en ruimte! keuken met mogelijkheden De woonkamer is lekker licht en ruim. Door het fraaie balkenplafond, hangt hier al een sfeer waardoor je jezelf direct thuis zult voelen. Gezellig, sfeervol en warm!

De grote ramen zorgen voor aangenaam veel lichtinval die de grote ruimte extra benadrukt.

De keuken is standaard zonder apparatuur. Hier zou je jouw droomkeuken kunnen realiseren! Denk aan een groot kookeiland met een open verbinding naar de woonkamer of juist een gezellige knusse keuken met ene landelijke stijl. Alles is hier mogelijk!

Verder is er nog een kelder aanwezig onder de woning.

Deze is prima geschikt voor het opbergen van spullen.

huizen van hendriks

Ne tte ka mers

3 ruime slaapkamers prima badkamer Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te bereiken. De masterbedroom is voorzien van muurkasten die ideaal zijn voor het opbergen van de kleding. De 2 overige slaapkamers beschikken over voldoende ruimte om prima in te richten tot slaapkamers.

De badkamer is voorzien van vaste wastafel. Er is op dit moment geen douche, deze is wel te realiseren, er is namelijk een aansluiting voor.

Er is een aparte bergkast op de eerste verdieping waar zich de aansluiting van het witgoed bevindt.

Deze ruimte kan ook betrokken worden bij de doucheruimte zodat er een grotere badkamer gecreĂŤerd kan worden.

De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Deze is zeer geschikt als bergzolder, zodat je al je spullen netjes kunt opbergen.

huizen van hendriks

heerlijk ontspannen... relaxen in de zon!

De ruime tuin geeft toegang tot de garage en is achterom bereikbaar. De tuin kan vergroot worden om een gedeelte van de zijtuin te betrekken bij de achtertuin.

Ideaal voor gezinnen met (opgroeiende) kinderen.

De garage is voorzien van elektra en kantelpoort.

Er kan prima een auto geplaatst worden of de garage kan als hobbyruimte gebruikt worden; volop mogelijk heden dus!

Vanuit de garage is er tevens toegang tot de oprit van de woning.

Fraaie tuin

huizen van hendriks

Groen en rustig

kindvriendelijk en rustig nabij alle voorzieningen De ideale starterswoning is gelegen in het sfeervolle kerkdorp Swalmen. Het betreft een fijn hoekwoning met een mooie aangelegde tuin aan de voorzijde. In de directe omgeving van een bosgebied, de Maasplassen en Roermond.

Swalmen heeft een compact centrum voor de dagelijkse boodschappen en Roermond is in circa 5 autominuten te bereiken voor een meer dan uitgebreid aanbod in voorzieningen.

Swalmen heeft een eigen treinstation en vanuit het dorp is de A73 eenvoudig te bereiken.

Pater Geraedtsstraat 42 6071 VW Swalmen

Pater Geraedtsstraat 42 6071 VW Swalmen

Pater Geraedtsstraat 42 6071 VW Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Pater Geraedtsstraat

noorden kadastrale kaart 42

15

17

19

21

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

9

13

468

435 1

2

0 435

43 5

41

39

37 35

33

31

42

31

43

40

8

11

474

38

4

3787

36

9

34

32C

9

lveld

466

Pee

0

467

7

314

laan

444 2

4642

5

3233

4643 3

3940

7

459

1

3103 3102

6

435

2757

85

3941 3022 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 juni 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

SWALMEN B 3143

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

heerlijk wonen in Swalmen

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl