Ospel, Waatskamperheide 1a

Huizen vanHendriks

Waatskamperheide 1 A, 6035 RZ Ospel

Sfeervolle langgevelboerderij (1380m3) Hoogwaardig gerenoveerd vanaf 2003 Karakter, luxe & charme gecombineerd

Schitterend gelegen aan Peel Ideaal object voor paardenliefhebbers!

H56 H56

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

7 353 m²

Perceeloppervlakte

4000 m²

Inhoud

1380 m³

Bouwjaar Tuin

1893 achtertuin, tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming

carport c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

houtkachel

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

dubbel glas

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met enige spijt in ons hart bieden wij onze geliefde boerderij te koop aan, die wij de afgelopen 13 jaar liefdevol en doordacht hebben verbouwd tot wat het nu is. Met een knipoog naar het verleden, maar zeker ook voorzien van alle hedendaagse gemakken.

Zo zijn er diverse authentieke elementen behouden, zoals de paneeldeuren en de originele dakconstructie van houten balken. Sommigen zijn wel meer dan 100 jaar oud, maar verkeren nog in topconditie!

Daarnaast zijn er nieuwe elementen aan toegevoegd, maar weer in de oorspronkelijke staat aangebracht.

Het betreft een multifunctioneel en karaktervolle woning, die zorgvuldig en met liefde voor natuurlijke materialen en oude ambachten opnieuw opgebouwd is.

Spreekwoordelijk gezegd voelt dit huis als een warme deken waardoor thuiskomen na een dag hard werken, iedere keer genieten is.

Te koop bij

Het is heerlijk zitten met het hele gezin in de echte leefkeuken, waar je een fantastisch zicht hebt op de voorgelegen wei. Voor het huis staat een monumentale Hollandse Linde.

Ieder jaargetijde valt er volop leven in en rondom te ontdekken. Iedere dag opnieuw is dit een fascinerend en intrigerend cadeau van moeder natuur. Dit in combinatie met de tuin, paardenstallen en weides maken het een genot om hier te wonen.

De afstanden naar de voorzieningen, A2 en N275 zijn te verwaarlozen. Wel zo handig met jonge kinderen, het doen van een snelle boodschap of een goede verbinding voor woon-werkverkeer.

Wij wensen de nieuwe bewoners heel veel woongenot toe!

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Pure nostalgie!

wordt u verliefd? welkom thuis De charme, het uiterlijk en de ligging zijn slechts enkele kenmerken waar deze compleet gerenoveerde langgevelboerderij over beschikt.

Met een woonoppervlakte van 353m2 heeft u daarbij alle ruimte tot uw beschikking.

Kom binnen! Karakter, luxe en charme komen u al tegemoet in de entree en hal.

De mooie trapopgang naar de eerste verdieping, de originele paneeldeuren, plavuizenvloeren en nog veel meer leuke details zorgen ervoor dat u zich direct thuis voelt en u eigenlijk niet meer weg wilt!

huizen van hendriks

Knusse woonka mer

landelijke uitstraling sfeervolle living De sfeervolle living is knus door de aparte zithoek en de opkamer. Prachtige dikke lichtstralen stromen naar binnen dankzij de vele raampartijen. Vanuit hier heeft u een fijn contact met de landelijke omgeving!

Door de opkamer krijgt de woonkamer tevens een speels karakter.

De wanden zijn keurig afgewerkt en bovendien maakt de plavuizenvloer met vloerverwarming en de houtenvloer deze ruimte meer dan compleet.

huizen van hendriks

ideale leefkeuken praktische kelderruimte Houdt u van koken op niveau? Dan bent u in dit huis aan het juiste adres en kunt u al uw energie en creativiteit kwijt. Deze luxe keuken is handgemaakt en heeft een stoere en landelijke uitstraling tegelijk.

Hierdoor perfect passend bij deze woonboerderij.

Deze ruimte van maar liefst 34 m2 vormt het hart van het huis en is de plek waar met hele gezin geleefd wordt. Het biedt daardoor ook vele voordelen. In de ochtend een krantje lezen bij het ontbijt en in de avond een heerlijk wijntje drinken of natafelen met familie en vrienden. Bovendien kunt u het gesprek voorzetten met gasten terwijl u aan het koken bent.

De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Daarnaast biedt deze toegang tot de diepe kelderruimte waar voldoende opslagruimte is voor alle etenswaren of een lekker flesje wijn.

De kachel zorgt voor een extra aangename warmte in huis.

Sfeervolle lee f keuken

huizen van hendriks

Luxe badka mer

tot in detail afgewerkt heerlijk veel ruimte De badkamer is meer dan compleet.

De badkamer is voorzien van een een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en tevens bevindt zich in de badkamer een houten wastafelmeubel met lichte dubbele spoelbak.

De mooie donkere plavuizenvloer en de lichte wandafwerking maken het plaatje helemaal af.

In de hal bevindt zich een aparte toiletruimte.

huizen van hendriks

sfeervolle slaapkamers authentieke details Nagenoeg de gehele bovenverdieping draait om slapen. In totaal bevinden zich er op deze verdieping 4 uitstekende, luxe slaapkamers. Mede door de hoge nok met prachtige houten balkconstructie zijn het sfeervolle en rustgevende ruimtes.

Ook in de slaapkamers zijn de authentieke elementen terug gebracht. In alle kamers staat onder andere een karakteristiek wastafelmeubel. Door de authentieke elementen en de afwerking van de wanden in een lichte kleur ervaart u rust en ruimte.

Op de overloop wordt het geheel gecombineerd met praktische muurkasten en een extra toiletruimte.

De bergzolder biedt u heel veel extra opbergruimte.

Licht en karakteristiek

huizen van hendriks

Genie t va n he t heerlijke lichtinval

levensbestendig wonen tweede wooneenheid Het tweede woongedeelte kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Misschien wilt u wel een Bed & Breakfast beginnen, komt u (schoon)moeder bij u inwonen of tovert u dit gedeelte om naar een kantoor aan huis? Er zijn verschillende mogelijkheden.

De keuken is van alle gemakken voorzien en staat in open verbinding met de woonkamer. In totaliteit geniet u hier van zo’n 53 m2 leefruimte. De mensen die hier verblijven hebben daarmee alle mogelijkheden om vrij te wonen. Ook vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht over de rijbakken en weilanden. Tevens zorgt dit grote raam voor een natuurlijke lichtinval.

De 2e wooneenheid is heel goed geschikt voor mindervaliden of senioren en beschikt verder over o.a. een eigen, compleet ingerichte badkamer en slaapkamer.

Beter wakker worden kan hier niet. Na een goede nachtrust opent u of een van de gasten de gordijnen en is het genieten van de zon die over de weilanden schijnt. Rijdt er in de verte al iemand op een paard?

huizen van hendriks

Wonen me t vrij uitzicht

elk jaargetijde een plaatje rust & ruimte Deze prachtige woning is gelegen in het mooie buitengebied van Ospel. De locatie biedt u vrij uitzicht aan zowel de voor-, achter- en zijkant van de woning. In elk jaargetijde kunt u de wonderschone natuur ervaren.

Via een brede oprit komt u op eigen terrein waar voldoende parkeergelegenheid is. In de schuur zijn o.a. 3 paardenboxen aanwezig. Daarnaast zijn er 2 weides die voorzien zijn van een hardhouten omheining en belichting.

De tuin is grotendeels voorzien van gras waardoor het een ideale speelplaats is voor uw kinderen en/of huisdieren.

De combinatie van de tuin, paardenstallen en weides maken het genot om hier buiten te vertoeven.

huizen van hendriks

L a ndelijk wonen!

prachtig buitengebied goede ontsluiting De langgevelboerderij ligt in het mooie buitengebied van Ospel nabij Nationaal Park ‘de Groote Peel’.

Er zijn meerdere manieren om de De Pelen te verkennen en een daarvan is met stevige, waterdichte wandelschoenen aan. Of wat denkt u van een een mooie tocht per paard. Heerlijk toch?

Ooit een ondoordringbaar moeras, nu een landschap van water, heidevelden, zandruggen, berken en open vlaktes begroeid met pijpenstrootje. Een paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars.

Daarnaast is er is een uitstekende verbinding met de A2 en N275. Steden zoals Eindhoven, Maastricht, Venlo, Weert en Roermond daarmee zijn goed bereikbaar.

De dagelijkse boodschappen zoals een bakker, slager en supermarkt treft u in de nabije omgeving (5 minuten) en ook een basisschool is binnen enkele minuten bereikbaar.

Waatskamperheide 1 A 6035 RZ Ospel

Waatskamperheide 1 A 6035 RZ Ospel

Waatskamperheide 1 A 6035 RZ Ospel

Ospel

noorden kadastrale kaart

Ospel behoort tot de gemeente Nederweert. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Ospelnaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Ospel rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2.

Aan de oostzijde wordt Ospel omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente Nederweert gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

De gemeente heeft een oppervlakte van 10.179 ha., een wegennet van 399,2 km (waarvan 123 km. onverhard) en 22 km. waterwegen.

Ospel biedt veel wooncomfort. De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Ospel is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Os pel

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 hendriks0495, weert@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.