Ospel, Waatskamp 96

Huizen vanHendriks

Waatskamp 96 , 6035 BV Ospel

Prachtig gelegen boerderij (1934) Naar eigen wens moderniseren!

Dieren aan huis mogelijk

Prachtig uitzicht Aan de rand van Ospel gelegen

H56

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

5 144 m²

Perceeloppervlakte

4300 m²

Inhoud

1880 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1934 zijtuin garage mogelijk, carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De karakteristieke boerderij met de Franse kap aan de Waatskamp. Een echte blikvanger!

Jarenlang hebben we hier met een groot gezin gewoond en genoten van alle ruimte in en om huis.

Voor het huis ligt namelijk een grasveld wat zich uitstekend leent voor een potje voetbal.

Achter en opzij van het pand ligt een royale tuin, dat maakt het pand uitermate geschikt voor liefhebbers van het echte landleven of paardenliefhebbers. Op de grote bergzolder hebben we in onze jeugd veel avontuurlijke speelmomenten gehad en vaak verstoppertje gespeeld.

Ruimte is hier dan ook het sleutelwoord.

De opkamer kan dienst doen als slaap-, speel- of werkkamer. De nostalgische gewelfde kelder biedt veel ruimte voor opslag; vroeger voor ‘de inmaak’, nu voor de voorraad of als wijnkelder.

Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de dorpskern van Ospel en contouren van Nederweert met zijn kenmerkende kerktoren.

Kortom: een prachtige plek met veel mogelijkheden in een rustige landelijke omgeving én toch dicht bij de dorpskern en uitvalswegen naar de A2, A67/A73 We wensen de nieuwe bewoners heel veel woongenot toe!

De karakteristieke boerderij heeft een aantal opvallende kenmerken zoals een royale leefkeuken, een opkamer en gewelfde kelder. De keuken was altijd het centrale punt in huis waar het vaak een zoete inval was. Dé plek om te eten, te praten en koffie te drinken met het gezin, de familie, etc.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Goed fo r maat

sfeervolle haard centraal punt in de woning Binnenkomst in de entree, welke leidt tot de leefkeuken met karakteristieke schouw en de woonkamer.

De woonkamer is van goed formaat en biedt een fijne plek om in thuis te komen. De karakteristieke haard zorgt gelijk voor een sfeervol geheel.

Tevens is de ruimte voorzien van vele ramen aan zowel de achter- als zijkant, waardoor de ruimte goed verlicht wordt ĂŠn je vanuit elke hoek van de kamer geniet van verreikend uitzicht over de akker en de dorpskern.

huizen van hendriks

Jouw droo mkeuken hier?

authentieke afwerking wat maak jij hier klaar?

Vanuit de tussenhal is de grote leefkeuken bereikbaar.

Deze is momenteel voorzien van een eenvoudig keukenblok en losse apparatuur, in een rechte opstelling. Ook deze ruimte is weer afgewerkt in authentieke stijl, met een fraaie schouw aan de zijkant.

Wij kunnen ons echter goed voorstellen dat je hier graag een droomkeuken zou plaatsen, geheel naar eigen inzicht, met een afwerking die past bij jouw stijl!

huizen van hendriks

momenteel vier slaapkamers eenvoudige badkamer Momenteel is de boerderij uitgerust met vier slaapkamers.

EĂŠn van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond. Deze is van goed formaat en voorzien van een groot raam aan de zijkant.

De opkamer, bereikbaar vanaf de begane grond, is eveneens uitgerust als slaapkamer.

De bovenverdieping biedt ook nog twee slaapkamers. Deze zijn beide netjes afgewerkt en voorzien van een groot raam met uitzicht over de akker. Uiteraard is het goed mogelijk om meerdere slaapkamers te creĂŤren op zowel de beneden- als bovenverdieping, zodat grote gezinnen of samengestelde woongezelschappen hier van jarenlang woongenot kunnen genieten!

Ten slotte is er ook nog een eenvoudige maar complete badkamer geplaatst op de begane grond, met een wastafel, douchecabine en separaat toilet met fonteintje.

Groot gezinshuis

huizen van hendriks

Immens veel bergruimte

legio mogelijkheden jouw eigen pluimvee?

Het unieke karakter van deze boerderij uit zich echter in de prachtige stallen- en bergruimtes.

Zo ook de stalruimte met berging op de begane grond. Deze bijzonder grote ruimtes zijn bereikbaar via een aparte hal en bieden een enorme oppervlakte om in te vullen zoals je dat het liefste ziet.

Creëer bijvoorbeeld een royale woonkamer met prachtige vide naar de bovenverdieping, of wellicht realiseer je hier een productieve werkplek voor jouw bedrijf aan huis? Uiteraard is het ook mogelijk om de stallen voor origineel gebruik te behouden en zodoende je eigen kleinvee of paarden te houden.

Met zó veel ruimte zullen de ideeën en invullingen al snel volgen...

Ook de riante zolderverdieping is nog volledig te verbouwen en om te zetten naar eigen hand.

Momenteel is de ruimte opgedeeld in tweeën, met een vaste trap om de voorzolder te bereiken.

Voor een groot gezin of samengesteld woongezelschap zouden hier meerdere slaapkamers en badkamers gecreëerd kunnen worden.

huizen van hendriks

meerdere schuren adembenemend uitzicht Met een riant deelperceel van maar liefst ca.

4300m2 is ook het buitenshuis geheel naar eigen wens in te delen. Allereerst zijn er nog meerdere schuren op het perceel geplaatst, ideaal voor opslag, vee of overige doeleinden. Ook is het mogelijk om aan de voorzijde van de woning een fraaie lange oprijlaan naar de boerderij te creĂŤren; zo begint het woongenot al zodra je aan komt rijden!

In de zomer vind je hier vanzelf een fijne plek om van de zon te genieten. Of je nu een bestraat terras realiseert, een veranda plaatst of simpelweg een plekje zoekt in het gras; met zoveel oppervlakte is er altijd wel zon of schaduw te vinden waar je dat wilt.

Voor mensen met groene vingers zijn er uiteraard vele plekken om bijvoorbeeld een eigen moestuin te maken of fruitbomen te planten. Hoe je het ook voor je ziet, de mogelijkheden zijn eindeloos...

Het adembenemende uitzicht over de verre weides is in ieder geval het bewonderen waard!

Vele mogelijkheden

Indien gewenst is het tevens mogelijk om de akker aan de achterzijde bij te kopen voor een meerprijs.

Hierdoor ontstaat er een perceel van maar liefst 15.819 m2. Informeer bij ons kantoor naar de voorwaarden.

Waatskamp 96 6035 BV Ospel

Waatskamp 96 6035 BV Ospel

Ospel

noorden kadastrale kaart

Ospel behoort tot de gemeente Nederweert. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Ospelnaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was.

Ospel rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Ospel omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente Nederweert gevierendeeld door drie kanalen. De ZuidWillemsvaart, de Noordervaart en het kanaal WessemNederweert.De gemeente heeft een oppervlakte van 10.179 ha., een wegennet van 399,2 km (waarvan 123 km. onverhard) en 22 km. waterwegen.

Ospel biedt veel wooncomfort. De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Ospel is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Os pel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl