Oostburgwal 53, Arnhem

Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

galerijflat 3 67 m² 220 m³ 1985 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De woning is in december 2021 gekocht en volledig aangepakt. Er veel werk en energie gestopt in het opknappen van de woning.

Er zit een nieuwe badkamer, wc en keuken in. Op de keuken zit nog garantie! Er is in het gehele huis een nieuwe vloer gelegd met een 7mm dikke ondervloer. De keuken is gestuukt en er is een rolluik geplaatst aan de buitenzijde van de grote slaapkamer. Alle kozijnen zijn geschilderd en er zitten twee nieuwe deuren in. Ook de nieuwe jaloezieën zullen achterblijven.

Wegens onverwachte gezinsuitbreiding zijn wij opzoek naar iets ruimers. We hebben met veel plezier in deze woning gewoond. Dicht bij de supermarkt en dergelijke winkels, op fiets afstand van Arnhem centrum en Kronenburg en dichtbij de snelweg richting Nijmegen. Ideaal!

uitstekende lichtinval

Wat een fijne sfeer! instapklaar

De woonkamer is van een goed formaat en heeft aan de voorzijde een groot raam, waardoor er aangenaam veel daglicht neerstrijkt. Er ligt een mooie nieuwe laminaatvloer, waardoor je hier meteen aan de slag kunt met je eigen interieurstijl. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken.

moderne open keuken keurige badkamer

De moderne open keuken in mat zwart staat natuurlijk garant voor het nodige kookcomfort. De keuken is geplaatst in een praktische, rechte wandopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de slaapkamer aan de galerijzijde is de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, ruime inloopdouche en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Lekker kokkerellen

twee slaapkamers goed bemeten

Het appartement telt twee lichte slaapkamers van goed tot ruim formaat, keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement.

Lichte vertrekken

fijn balkon

Even lekker buiten zitten vrij uitzicht

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het fijne balkon. Het balkon biedt je een fantastisch vrij uitzicht over de groene omgeving.

centrale ligging rijkerswoerdse plassen

Het appartement is gelegen op een rustige maar toch ook heel centrale plek. Zo vind je op korte afstand diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Ook recreatiegebied de Rijkerswoerdse plassen zijn dichtbij te vinden.

Het is hier prettig wonen

Arnhem heerlijk wonen in Arnhem

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl