Apeldoorn, Ooievaarlaan, 42

Huizen vanHendriks

Ooievaarlaan 42 , 7331 EH Apeldoorn

Hoekwoning met garage & berging Slaapkamer op bgg mogelijk Luxe keuken

Tuin op het zuiden met veranda (2011) Gashaard in de woonkamer H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 98 m²

Perceeloppervlakte

327 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

aangebouwd steen

Verwarming

c.v.-ketel, gashaard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd 8

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt In 2003 zagen we het huis aan de Ooievaarlaan 42 te koop staan en we waren meteen verkocht. Een ideale hoekwoning, een hoek waar je ook écht iets aan de ‘hoek’ hebt. Met ruimte voor meerdere auto’s naast elkaar op de eigen oprit en de mogelijkheid om zelfs tot achter het huis te rijden, met bijvoorbeeld een caravan.

We weten zeker dat de nieuwe bewoners net zoveel zullen gaan genieten als wij de afgelopen 13 jaar gedaan hebben aan de Ooievaarlaan 42.

Omdat we fulltime werken, hebben we de tuin onderhoudsvrij gemaakt. We wilden in onze spaarzame vrije tijd zoveel mogelijk kunnen genieten van de ruimte.

De overkapping van 40m2 is een pronkstuk in de tuin, waar het tijdens de zomeravonden heerlijk vertoeven is.

Zelfs als het wat regent kun je lekker blijven zitten. Of in de weekenden de BBQ aansteken, gezellig met familie en vrienden.

Het huis zelf is ook erg praktisch en gemakkelijk in schoonmaak en onderhoud, met op de verdieping kunststof kozijnen die allemaal naar binnen opendraaien zodat er geen glazenwasser hoeft te komen.

De winkels op loopafstand is ook ideaal.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Heerlijk buiten e ten

heerlijk buiten zitten onder de veranda De tuin is voorzien van tegels en borders met vaste en bloeiende planten. Aan de achterkant in de tuin is een stenenberging voor het gereedschap gebouwd.

Hieraan is een heerlijke veranda gemaakt met stoere houten balken.

Ziet u het al voor zich? Lekker lang buiten zitten onder de veranda, drankje erbij, vrienden aan tafel of gezellig met de kinderen? Hier gaat u zeker van genieten.

huizen van hendriks

Veel licht

mooie laminaat vloer gezellig bij de haard De woonkamer is sfeervol met de strakke wanden, de mooie laminaat vloer en de gezellige gashaard in de hoek.

De kamer heeft een aparte hoek die naar de tuin gericht is, prima als eethoek, maar in de zomer is het uiteraard ook fijn om juist daar een zithoekje te hebben.

De achterkamer zou eventueel ook als slaapkamer kunnen dienen als de trap op lopen niet meer gaat.

Aan de achterkamer grenst namelijk een 2e badkamer.

huizen van hendriks

moderne keuken inbouw afwasmachine De keuken is afgesloten van de kamer. Hierdoor kunt u in alle rust koken. De luchtjes blijven dan ook in de keuken.

Mocht u met de tijd de optie nodig hebben om beneden te slapen, dan is het prettig dat de keuken niet doorgebroken is.

De keuken is uitgevoerd in een modern design en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een oven, een afwasmachine en een 4-pits gasstel.

Deur naar de tuin

huizen van hendriks

Fijne slaapka mers

twee grote kamers overloop met cv ketel De beide slaapkamers zijn ruim opgezet. Er is ondanks de schuine wand voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand.

In ĂŠĂŠn van de kamers is nu een dubbele werkplek gemaakt, maar ook deze kamer is ruim genoeg voor een prima slaapkamer.

Op de overloop is de CV ketel in een kast ingebouwd.

huizen van hendriks

twee badkamers twee toiletten Grenzend aan de woonkamer is een badkamer op de begane grond. Hier is een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping is de badkamer met ligbad, douche, wastafel en het tweede toilet.

U kunt dus kiezen welke badkamer u gaat gebruiken.

Beneden ook een badka mer

Ooievaarlaan 42 7331 EH Apeldoorn

Ooievaarlaan 42 7331 EH Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Marloes Bakker - Leemkuil

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl m.leemkuil@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.