De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Voordat we het huis in 2020 renoveerden, werden we verliefd op het potentieel: een ruim huis met een grote glazen deur waar veel licht binnenvalt vanuit de tuin op het zuiden.
Als we de deur in de lente en zomer openhouden, voelt het alsof we buiten wonen. En zo voelde het al jaren, zelfs in de winter. Het huis is vredig, je nipt van je ochtendkoffie terwijl de vogels vrolijk zingen, je hoort de wegen niet, soms de vrolijke stemmen van spelende kinderen in de speeltuin. Zelfs vanuit de slaapkamer op het noorden - dus koeler in de zomer - en aan de Oerlesestraat, hoor je de weg nauwelijks. En als we zin hadden om op stap te gaan, was het maar een paar minuten fietsen of een gezellige wandeling. Een feestje thuis vieren?
Geen enkel probleem! Dankzij de dikke muren en de gang die ons scheidde van de buren, konden we muziek aanzetten zonder iemand tot last te zijn.
De buren zijn aardig: op de eerste verhuisdag kregen we meteen hulp om zware meubels naar binnen te tillen. Daardoor voelden we ons verzorgd en alsof we erbij hoorden. De buurt heeft alles wat je nodig hebt op slechts een paar minuten afstand: verschillende soorten supermarkten, winkels, maar ook meerdere groene velden. Onze paden scheiden zich, anders hadden we het huis niet zo snel verlaten.
Mis deze kans dus niet! Het is echt een juweeltje binnen de ring van Tilburg, wachtend op nieuwe eigenaren om ervan te genieten, nieuwe energie te brengen en nog meer potentieel te ontdekken!
fijne lichtinval
De woonkamer is riant uitgebouwd aan de achterzijde, straalt de woonkamer een mix van gezelligheid en modern wonen uit. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval terwijl de ruimte slim is ingedeeld voor een comfortabele leefomgeving. Hier kun je heerlijk relaxen, een groot diner organiseren, of simpelweg genieten van een rustige avond.
De keuken, aangrenzend aan de woonkamer, is praktisch en goed ingericht. De indeling biedt veel werkruimte, waardoor het koken hier echt een feestje wordt. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, die op het zuidwesten ligt. Hier hoef je je geen zorgen te maken over licht en zon – van de ochtend tot in de namiddag kun je hier genieten van een fijn plekje buiten. De ruime berging achterin de tuin is perfect voor het opbergen van tuinspullen, fietsen en alle spullen die je liever niet in huis hebt.
3 slaapkamers
3 slaapkamers
ruime kamers
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ideaal als ouderkamer en kinderkamer. De grote ramen zorgen ervoor dat de kamers lekker licht en fris aanvoelen. Op de tweede verdieping kom je pas écht in de ruimte van het huis. De royale zolderkamer is te bereiken via een vaste trap en dient perfect als derde slaapkamer, een creatieve werkplek of een fijne hobbyruimte. Dankzij een dakraam komt ook hier veel licht binnen, waardoor de zolder een volwaardige extra verdieping is.
Moderne badkamer
moderne badkamer ontspannen
Daarnaast vind je op deze verdieping een nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor het hele gezin, direct binnen handbereik.
volop genieten
Volop genieten groene omgeving
van de ochtend tot in de namiddag kun je hier genieten van een fijn plekje buiten. De ruime berging achterin de tuin is perfect voor het opbergen van tuinspullen, fietsen en alle spullen die je liever niet in huis hebt. En laten we de ligging niet vergeten: scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Tilburg zijn allemaal binnen handbereik. Of je nu een wandeling wilt maken in de buurt, boodschappen doet of de stad in wil –alles is vlakbij.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
