Nuenen, Beekstraat 45a

Huizen vanHendriks

Beekstraat 45 A, 5673 NA Nuenen

Vrijstaand landhuis Multifunctionele garage

Hoogwaardige afwerking

royaal perceel Slapen en baden op de begane grond H51 H51

Kenmerken Soort

landhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

7 256 m²

Perceeloppervlakte

1315 m²

Inhoud

1030 m³

Bouwjaar Tuin

2012 achtertuin, zijtuin, tuin rondom, plaats, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

c.v.-ketel

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na ruim 3 jaar gaan we met pijn in ons hart dit fijne sfeervolle ruime huis verlaten. Helaas zijn wij vanwege familie omstandigheden genoodzaakt om dichter bij onze ouders te gaan wonen.

Ons huis is gelegen in een mooie straat en leuke actieve woonwijk, een rustige omgeving met veel kinderen. Winkels, sportverenigingen zijn redelijk dichtbij gelegen. Scholen op loop afstand en verschillende middelbare scholen in de nabije omgeving.

Tegelijkertijd ben je in enkele minuten in de natuur.

Ook de ruime garage kan multifunctioneel gebruikt worden en beschikt over een apart toilet.

Onze tuin is op het noorden gelegen en toch hebben we de hele dag door zon. Warm in de zon zitten of lekker koel onder de terrasoverkapping. Vanaf maart/april zitten we vaak al buiten. Dit t/m eind september en wat een feest als het regent en we zitten heerlijk droog.

Wij hopen de nieuwe bewoners welke hier komen te wonen, net zo veel mooie momenten en geluk zullen en kunnen ervaren, als dat wij gedaan hebben.

Dit huis biedt en heeft veel mogelijkheden. Ruimtes kunnen veranderd worden, naar gelang behoeftes en leeftijden van kinderen. Onze woning heeft een heerlijke woonkamer met open keuken welke beide uitzicht bieden over de heerlijke tuin. Ook een slaap- en badkamer op de begane grond is ideaal! Wij gebruiken de ruime slaapkamer op de begane grond nu als speelkamer voor de kinderen, maar je kunt hier ook makkelijk een kantoorruimte van maken.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

huizen van hendriks

Thuiskomen is..

riante living moderne keuken De woonkamer, ook wel het kloppend hart van de woning genoemd. Deze adembenemende living ademt sfeer, licht en dat ‘ik ben thuis’-gevoel. De strakke lichte tegelvloer met vloerverwarming en nette witte wanden geven de kamer een uitstekende basis voor het toevoegen van jouw eigen interieurstijl. Een fijne bijkomstigheid is de sfeervolle schouwpartij met gashaard, een perfecte plek waar je samen kan komen met het gezin tijdens de koudere dagen. Door de riante afmeting van de ruimte is er meer dan genoeg plaats voor een heerlijke hoekbank, plus een speelhoek voor de kinderen of een rustige leeshoek naast de boekenkast.

Aan de achterzijde van de woonruimte vind je de grote, open keuken. In deze moderne keuken waant de doorsnee hobbykok zich een masterchef; aan de achterzijde is een luxe apparatenwand gerealiseerd, voorzien van een stoomoven, magnetron, koelkast en ingebouwd koffie-apparaat. Het schiereiland is voorzien van een 5(!) pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en knusse bar. Op en top luxe! Voor een gezellig praatje met vrienden of familie hoef je niet ver; door het open plan van de woonruimte plaats je een lange eettafel naast de keuken. Zo geniet je van het eten, elkaar, en van het heerlijke uitzicht op de tuin door de dubbele openslaande deuren.

huizen van hendriks

Royale slaapka mers

excellente afwerking licht en sfeervol Een hectische dag sluit je natuurlijk het liefste af in een slaapkamer die rust en ontspanning uitstraalt. Dat zit in deze woning wel goed.

De slaapkamer op de benedenverdieping is ruim, en sfeervol afgewerkt met witte wanden en een lichte tapijtvloer. Zoals verwacht zijn de slaapkamers op de bovenverdieping ook van excellent afwerkingsniveau, met lichte laminaatvloeren en strakke wanden.

De masterbedroom is van riant formaat, en door de ramen aan zowel de zijkant als voorkant komt er aangenaam veel daglicht binnen waardoor opstaan toch een stukje makkelijker gaat! De overige twee slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt, met een speelse accentmuur en fijne lichtinval.

huizen van hendriks

baden in luxe moderne look Wat een luxe, twee badkamers. Zo hoef je nooit meer te wachten tot je de dag kan starten! De eerste badkamer bevindt zich en-suite aan de slaapkamer op de benedenverdieping. Deze badkamer is werkelijk een plaatje, en voorzien van alle gemakken; een dubbele wastafelmeubel, wandcloset en diep hoekbad met douche. Een heerlijke plek om even bij te komen van de hectiek van alledag.

De tweede(!) badkamer is tevens een prettige ruimte waar je komt om verkwikkend de dag te beginnen, of deze ontspannen af te ronden. De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze, moderne stijl en met de dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en het diepe ligbad waan je je in een spa aan huis. Laat het bad lekker vollopen, zet een muziekje aan, pak een goed boek en kom helemaal tot rust. Vergeet je niet het ‘niet storen’ bordje op te hangen?

2 luxe badka mers

huizen van hendriks

Gunstige ligging

een tuin om van te dromen.. multifunctionele garage En dan die tuin... Wanneer je hier woont zul je waarschijnlijk elk zonnig uurtje spenderen in de heerlijke tuin. Het nette, bestrate terras is voorzien van een overkapping, een fijne plek om ‘s ochtends wakker te worden met de krant en een kop koffie. In de middaguurtjes breng je hier natuurlijk je tijd door en ontspan je lekker op jouw zorgvuldig uitgezochte loungeset terwijl de kinderen zich kostelijk vermaken op het royale gazon.

Later op de avond steek je vast de barbecue aan en verwelkom je je familie en vrienden die gezellig komen aanschuiven bij het diner. Een lange tuintafel met stoelen is hier dan ook niet weg te denken.

Terwijl het zonnetje langzaam ondergaat, genieten jullie nog van een laatste glaasje wijn en het prachtige uitzicht over eigen erf.

Beekstraat 45 A 5673 NA Nuenen

Beekstraat 45 A 5673 NA Nuenen

Beekstraat 45 A 5673 NA Nuenen

Nuenen

noorden kadastrale kaart

De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Nuenen c.a.) is een Brabantse gemeente gelegen tussen de steden Helmond en Eindhoven. De gemeente grenst in het noorden aan Son en Breugel en Lieshout. In het oosten loopt de grens langs het bosgebied van Helmond en Mierlo. In het zuiden ligt Geldrop. Met ca. 24.000 inwoners is deze plaats ook de grootste van de gemeente. De naam Nuenen komt van Nuenhem, wat “nieuwe plaats”” betekent.

Nuenen heeft mede bekendheid gekregen door schilder Vincent van Gogh die enkele jaren in de gemeente heeft gewoond. De gemeente kenmerkt zich door het groene karakter. Het gezellige centrum van Nuenen biedt een ruim assortiment aan winkels en terrassen. Er zijn voldoende ontspanningsmogelijkheden in de vorm van sportfaciliteiten en recreatie. Tevens zijn er voldoende onderwijsinstellingen.

heerlijk wonen in Nuenen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl p.adelaars@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl