Nijverstraat 158, Tilburg

Huizen vanHendriks

Nijverstraat 158 , 5041 AK Tilburg

Sfeervolle woning Diepe achtertuin

Grote woonkeuken

Veel karakter Centraal gelegen H55

Kenmerken Soort eengezinswoning Type tussenwoning Kamers 5 Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 181 m² Inhoud 441 m³ Bouwjaar 1906 Tuin achtertuin Garage geen garage Verwarming c.v.-ketel Energielabel D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb deze woning ongeveer 30 jaar geleden gekocht om dat we erg graag in het centrum wilde wonen, en we wilden ook geen inkijk aan de achterkant.

Hier heb ik nooit spijt van gehad de buurt is erg fijn en in de straat kent en helpt iedereen elkaar maar men loopt de deur niet plat bij elkaar. Er wonen hier mensen uit elke leeftijd categorie wat natuurlijk ook erg fijn is.

Ondanks dat het huis in het centrum staat is er geen overlast of hinder het is een rustige straat. Alles is in de buurt van supermarkt tot de grote winkelstraat en een basisschool (op loopafstand). We hebben de woning verbouwd, maar we hebben het karakter er in gehouden, dit is wat we erg belangrijk vinden.

Er is ruimte genoeg in de woning.

We wensen de volgende bewoners veel woonplezier hier!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

fijne lichtinval sfeervol Je loopt door naar de woonkamer en raakt direct onder de indruk van de sfeer: het glas-in-loodraam vangt precies goed het licht, terwijl de houten parketvloer warmte en gezelligheid uitstraalt. Hier maak je met gemak een royale zithoek én een grote eettafel waar je hele gezin aan kan schuiven.

Maar dat is nog niet alles. In de woonkamer vind je een unieke bedstee die momenteel is omgetoverd tot een hippe werkplek. Werken vanuit huis was nog nooit zo leuk! De ruimte is bovendien strak afgewerkt, dus je hoeft alleen je meubels neer te zetten en je intrek te nemen.

huizen van hendriks

Moderne keuken

moderne keuken met badkamer Achter de woonkamer vind je de ruime uitbouw met de moderne keuken. Het witte design geeft een fris contrast, en met een elektrisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast én voldoende opbergruimte is dit een plek waar kookliefhebbers zich thuis zullen voelen. Een feestje organiseren? Geen probleem. De keuken is perfect verbonden met de achtertuin – ideaal voor een barbecue of om buiten te genieten.De badkamer, gelegen direct achter het keukenportaal, is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en strak wastafelmeubel – het comfort spat er vanaf. Het hoge plafond geeft een fijne ruimtelijke beleving en de betegeling voelt luxe aan.

huizen van hendriks

4 slaapkamers met extra toilet Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een handig apart toilet. Alle kamers hebben een laminaatvloer en voelen lekker licht aan. De overloop is efficiënt ingedeeld met een praktische bergkast, ideaal voor je wasmanden of extra opbergruimte. En dan de tweede verdieping: daar word je verrast door een zolderslaapkamer met dakkapel. Dankzij handige knieschotten is er meer dan genoeg ruimte om je spullen kwijt te kunnen.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Volop genie ten

volop genieten met stenen berging Vanuit de keuken stap je zo de diepe en zonnige achtertuin in. Wauw! Hier vind je een combinatie van natuur en functionaliteit. Een fris gazon en kleurrijke borders worden aangevuld met een grote vrijstaande stenen berging en zelfs een overkapping, zodat je ook op regenachtige dagen van de buitenlucht kunt genieten. De tuin is keurig onderhouden en heeft natuurlijk een eigen achterom – super praktisch.

Nijverstraat 158 5041 AK Tilburg

Nijverstraat 158 5041 AK Tilburg

Nijverstraat 158 5041 AK Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

heerlijk wonen in Tilburg

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM (2x)

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl