Nijmegen, Zwanenvled 3040

Huizen vanHendriks

Zwanenveld 3040 , 6538 ZZ Nijmegen

Nieuwe luxe badkamer Prachtige keuken Ruime tuingerichte Living

Drie goede slaapkamers Veel bergruimte H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1974 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt In 2008 hebben wij, als starters op de woningmarkt, deze leuke woning gekocht.

De grote, open woonkamer met de open gashaard trokken ons direct aan. Omdat de (in 2008 gerenoveerde) keuken half open is, kan er een gezellige sfeer gecreeërd worden waarbij je altijd bij elkaar bent, of je nu in de keuken staat of op de bank zit.

In de buurt wonen over het algemeen jonge mensen met kinderen. Het is een rustige buurt met alle faciliteiten in de directe omgeving, zoals winkelcentrum Dukenburg en diverse scholen op korte afstand.

Dat klinkt ideaal, dus waarom dan toch verhuizen? Omdat we graag toch wat ruimer willen wonen en we nu de mogelijkheid hebben gekregen om in onze geboortestad ‘s-Hertogenbosch te gaan wonen.

Met twee grote en een kleinere slaapkamer heb je voor jezelf en voor anderen voldoende ruimte.

In 2009 is het toilet gemoderniseerd en in 2013 is de badkamer geheel gerenoveerd. Echt een knus en luxe plekje om even lekker te rust te komen. Bijvoorbeeld in bad, onder het sterrenplafond of onder het genot van een heerlijke warme douche.

Ook de tuinen zijn een mooi compromis tussen zon en schaduw. Je kan op ieder moment van de dag lekker in de zon of juist in de schaduw zitten!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Tuingerichte liv ing

opwarmen bij de haard leuk uitzicht op de tuin Mogen wij je welkom heten in de woning aan de Zwanenveld 3040 in Nijmegen. We starten de rondleiding in de woonkamer. De woonkamer is op de tuin gericht. Aan de achterzijde heb je de mogelijkheid om de heerlijke achtertuin in te lopen.

Er kan een grote zithoek geplaatst worden zodat je ook vanuit de woonkamer kunt genieten van de tuin.

In de woning is een gezellige gashaard geplaatst.

Tijdens de koudere maanden plof je met het gezin op de bank en warm je op bij deze gashaard.

In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn in neutrale kleurstelling afgewerkt. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning is de woonkamer erg licht en krijgt het tevens een frisse uitstraling.

huizen van hendriks

Luxe en comple te keuken

prachtige keuken leuk uitzicht op de straat Aan de voorzijde van de woning is een riante keuken geplaatst. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en geeft een leuk uitzicht op de straat. Niet teveel de straat in kijken hè, anders brandt straks het eten aan!

De keuken heeft veel kast- en werkruimte en is in neutrale kleurstelling met een bruin werkblad uitgevoerd.

Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

3 mooie slaapkamers veel en prettig lichtinval De rondleiding gaat verder op de eerste verdieping.

Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk.

Op deze verdieping zijn 3 mooie slaapkamers gerealiseerd.

Alle kamers hebben fijne afmetingen waardoor er gemakkelijk een bed met kastenwand geplaatst kan worden.

Zie je een kamer liever ingericht als bijvoorbeeld studeerkamer? Geen probleem, ook kan er gemakkelijk een bureau geplaatst worden.

Alle kamers zijn erg licht door de plaatsing van dakramen. Dit geeft gelijk een frisse uitstraling.

Slaap lekker!

Ssssst . slaap lekker

huizen van hendriks

Luxe badka mer

recent vernieuwde badkamer heerlijk tot rust komen Tevens is de badkamer op de eerste verdieping gelegen. De badkamer is recent helemaal vernieuwd en is daardoor ook van alle gemakken voorzien.

Je kunt er voor kiezen om een rustgevend bad te nemen. Maar eventueel een snelle verfrissende douche is ook mogelijk. Verder is er een tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel geplaatst.

De wanden zijn met witte tegels afgewerkt en op de vloer ligt een donkere tegelvloer. Het wastafelmeubel is voorzien van een kast waardoor je gemakkelijk je toiletspullen kunt opbergen. Daarnaast zijn in het plafond verschillende inbouwspots geplaatst.

huizen van hendriks

genoeg mogelijheden rustige buurt De achtertuin is gelegen op het oosten en geeft hierdoor een mooie compromis tussen zon en schaduw. Op ieder moment van de dag kun je lekker in de zon zitten of juist in de schaduw!

De tuin is voorzien van een grasveld, houten beschutting en aan de voorzijde van de tuin is een terras aangelegd. Hier kan gemakkelijk een lounge set geplaatst worden zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Zie jij jezelf hier al zitten, terwijl de kinderen lekker aan het spelen zijn in de tuin of in de wijk?

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk waar over het algemeen jonge mensen met kinderen wonen.

Vele faciliteiten zijn in de directe omgeving.

Zowel schaduw als zon

Zwanenveld 3040 6538 ZZ Nijmegen

Zwanenveld 3040 6538 ZZ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Friso Rosenbaum

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.