Nijmegen, Zwanenveld, 3515

Huizen vanHendriks

Zwanenveld 3515 , 6538 ZH Nijmegen

Diepe achtertuin op het zuiden Vier slaapkamers Ruime zolderverdieping met dakkapel

Ruime badkamer Twee maal externe berging

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met erg veel plezier heb ik in in deze woning gewoond. Ik ga nu dichter bij mijn werk wonen maar ik zal dit huis heel erg gaan missen. Ik weet zeker dat de nieuwe bewoners hier ook met veel plezier zullen wonen.

De tuin biedt de mogelijkheid om met de opkomende zon en in alle rust en privacy de krant te lezen of gewoon te genieten.

Kortom, een heerlijke woning.

Het is een heerlijke woning en je hebt alles op loop en fiets afstand in de buurt, het station, het winkelcentrum, de basisschool, zwembad, het recreatiegebied, ziekenhuizen, spa Sanadome en sportaccommodaties.

Ik ben dol enthousiast over de indeling van de heerlijke woning in combinatie met de prachtige, riante tuin. Zonnige woon,- slaapkamers, lichte, luxe nieuwe Brugman keuken en ruime badkamer verrijken het woonplezier.

De zolder is omgevormd tot een slaap/werkkamer met een ruime dakkapel dat zorgt voor veel licht.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Heerlijk licht

speels vormgegeven strakke, modern keuken Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door het lichte en ruimtelijke karakter. Dankzij de grote ramen voor- en achter profiteer je hier van uitstekende lichtinval en een fijne interactie met buiten, zeker in combinatie met de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De ruimte is speels, maar toch ruim opgezet en voorzien van een charmante toog, nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en een strak plafond met inbouwspots en sierlijsten. Met deze basis creĂŤer je binnen no-time een heerlijke plek om in thuis te komen! De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en hier kan de kookliefhebber zeker zijn/haar hart ophalen!

Het geheel is afgewerkt met lichte fronten, een donker hardstenen werkblad en RVS accenten en sluit hiermee naadloos aan bij het totaalplaatje.

Daarbij is de keuken geplaatst in een royale U-opstelling, dus qua werk- en opbergruimte zal het je hier aan niets ontbreken. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Wij noemen: een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

huizen van hendriks

Een huis om in te groeien

ieder een eigen plek dansen in de badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één voor en twee achter, en een bijzonder ruime badkamer. Eén van de drie slaapkamers is ietwat kleiner, maar alsnog zeer geschikt als bijvoorbeeld kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Verder is elke kamer lekker licht en zo te betrekken dankzij de nette afwerking met wederom een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.Een badkamer zoals deze komen we niet vaak tegen; wat een ruimte! De badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel met opbergruimte, wandcloset, designradiator, douchecabine en een heerlijk hoekbad (whirlpool).

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

De zolder is uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte en lichtinval gerealiseerd is. Oftewel, hier tref je nog een riante vierde slaapkamer.

Er is tevens een praktische bergruimte op zolder aanwezig. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en cv-ketel.

huizen van hendriks

oost west, zuid best! strakke bestrating Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in.

Deze is bijzonder diep en gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van het mooie weer kunt genieten.

Er is een speels hoogte verschil in de tuin en het geheel is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke sierbestrating. Je hebt hier dus maar weinig omkijken naar onderhoud en de tuin is zeer gemakkelijk op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten en hangplanten.

Naast een berging aan de voorzijde staat er achter in de tuin nog een houten tuinhuis; top!

Me teen genie ten!

huizen van hendriks

Par keren voo r de deur

winkelcentrum dukenburg goede bereikbaarheid Deze woning is gelegen in de wijk Dukenburg deelwijk Zwanenveld en ligt nabij diverse uitvalswegen (A50 en A73) openbaar vervoer (station dukenburg is op loopafstand incl. busstation) en winkelcentrum Dukenburg.

Dit is een groot overdekt winkelcentrum in Nijmegen.

Het woonhuis is gelegen in een rustige straat en je vindt er diverse parkeerplaatsen voor de deur.

Zwanenveld 3515 6538 ZH Nijmegen

Zwanenveld 3515 6538 ZH Nijmegen

Zwanenveld 3515 6538 ZH Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl