Nijmegen, Zwaluwstraat 51

Huizen vanHendriks

Zwaluwstraat 51 , 6541 NZ Nijmegen

Riante bovenwoning Drie slaapkamers Ruim balkon op het noord-westen

Instapklaar Eigen berging begane grond

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 5 89 m² 295 m³ 1977 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn huis is een plezierig huis, waarin ik een goede tijd heb (gehad) met mijn kinderen. Aan de buitenkant zie je niet hoeveel ruimte het binnen heeft. Ik heb fijne buren; we helpen elkaar waar nodig, maar lopen de deur niet plat bij elkaar.

Eens per jaar houden we met onze VvE (16 woningen) een bbq waarbij iedereen iets klaarmaakt/verzorgd en we samen eten voor op het grasveld. Ik ervaar geen overlast van mijn buren.

gaan worden. Hierover is in de laatste Algemene Leden Vergadring mei 2018 gesproken.

De wijk is een levendige wijk die in de jaren dat ik hier woon al de nodige veranderingen/verbeteringen heeft doorgemaakt. De nieuwe stadsbrug is van hieruit makkelijk bereikbaar.

Ik ga met pijn in mijn hart afscheid nemen van dit heerlijke plekje.

De winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn aan de achterzijde van mijn huis. Ik ervaar daar veel gemak van. Ook het station ligt op nog geen 10 minuten lopen en het stadscentrum is ongeveer een kwartiertje lopen. Deze locatie vind ik ideaal.

De nachten zijn heerlijk rustig hier. Overdag gezellige drukte aan de achterkant, vanwege de winkels.

Het balkon is in de zomer een heerlijk plekje om te vertoeven. Opmerking die ik wil maken is dat de borstwering in de nabije toekomst vervangen zal

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

stoere vloerafwer king

hoe deel jij de kamer in? fijne grote ramen De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen. De afwerking is netjes met strakke wanden en op de vloer ligt mooi laminaat.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. In de kamer is de trapkast, dĂŠ plek om je stofzuiger en grotere spullen netjes op te bergen.

Zet je bank maar neer en geniet hier van je favorieten Netflix serie.

huizen van hendriks

Doo r kijkje naar woonka mer

half open keuken eenvoudige badkamer De half open keuken heeft een rechte opstelling aan twee kanten waar je losse apparatuur kunt plaatsen. De keuken is functioneel en is deels voorzien van inbouwapparatuur. Zo is er een inbouw oven en kookplaat, maar zijn de afwasmachine en koelkast los geplaatst.

Doordat de keuken in open verbinding staat met de kamer hou je goed contact met de kok tijdens het koken.

De lichte badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

huizen van hendriks

drie of vier slaapkamers unieke zolder Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De slaapkamers hebben prima afmetingen en zijn lekker licht. Doordat de plafonds deels schuin oplopen hebben de kamers een speelse uitstraling en wordt het ruimtelijke effect vergroot.

Via een vaste trap in de kleinere slaapkamer kom je op de ruime zolder. Dat maakt deze woning uniek in de straat. Op de zolder kun je uiteraard je seizoensspullen opbergen, maar je kunt er ook een vierde slaapkamer realiseren.

Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel, netjes weggewerkt in een kast. Ook is er nog een bergkast op deze verdieping.

Drie o f vier slaapka mers

huizen van hendriks

Je eigen buitenplekje

lekker buiten zitten fijne woonomgeving Het balkon is ruim doordat deze over de gehele breedte van de woning ligt. Hier kun je rustig buiten zitten.

Aan de voorzijde van de woning is een grasveld, hier kunnen de kinderen lekker spelen en hier kun jezelf natuurlijk ook best een kleedje neerleggen en een gezellige picknick organiseren.

De woning heeft een zeer gunstige ligging!

Op loopafstand zijn er diverse supermarkten (Jan Linders en Jumbo) en warme broodjes haal je bij Bakkerij de Bie om de hoek. Ontspannen kun je in het Kronenburgerpark en voor meer reuring ga je naar het city centrum! Beiden liggen op steenworp afstand.

Zwaluwstraat 51 6541 NZ Nijmegen

Zwaluwstraat 51 6541 NZ Nijmegen

Zwaluwstraat 51 6541 NZ Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. A

noorden kadastrale kaart

an het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl