Nijmegen, Zwaluwstraat 134

Huizen vanHendriks

Zwaluwstraat 134 , 6541 NR Nijmegen

Prachtig gerenoveerde woning

Luxe complete keuken Prachtig vernieuwde badkamer

Drie slaapkamers Zeer ruime tuingerichte woonkamer H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 93 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1976 achtertuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Vanaf 2007 wonen wij met veel plezier in deze fijne tussenwoning. De woning ligt aan een rustig pleintje, waar de kinderen nog buiten kunnen spelen. We hebben fijn contact met de buren, en eens per jaar is een vrijblijvende buurtactiviteit.

Wij hebben deze woning gekocht vanwege zijn prachtige ligging in de Nijmeegse Biezen, op loopafstand van de stad, van het station, van de Spiegelwaal en van het Honigcomplex.

De wijk is de laatste jaren stevig opgeknapt, er is een nieuw voorzieningencentrum gekomen, er is nieuwbouw gekomen en er zijn veel huizen van verhuur in de verkoop gegaan, waardoor de wijk is verjongd.

Het huis heeft een sfeervolle achtertuin en een mooie moderne inrichting. In de loop van de jaren is het hele huis aangepakt. Het huis heeft een bijzondere uitstraling door de schuine plafonds. Verder is het fijn dat er voldoende bergruimte is, zowel voor het huis als in de achtertuin en op de bergzolder.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

ruime opzet nette keuken Wanneer je de woonkamer binnenstapt valt direct de fijne afmetingen van de ruimte op. Hier kun je gemakkelijk een ruime zithoek plaatsen.

Door de zithoek aan de achterzijde te plaatsen heb je vanaf de bank een prachtig uitzicht op de achtertuin.

Hier zit je goed bij mindere weersomstandigheden.

In de woonkamer zijn de wanden in een lichte kleur afgewerkt. Hierdoor is de perfecte basis ontstaan om met iedere woonstijl heerlijk te wonen.

Door de eettafel naast de open keuken te plaatsen behoud je het contact met de kok, wel zo gezellig.

De luxe keuken is compleet te noemen en heeft een moderne uitstraling. Door de hoekopstelling is er meer dan voldoende opberg- en werkruimte. Koken is hier een feest.

huizen van hendriks

Heerlijk uitslapen

eigen indeling 3 prima slaapkamers Deze woning beschikt over totaal 3 goed bemeten slaapkamers. De kamers hebben een neutrale afwerking, zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn aangenaam licht door het grote raam.

Met in totaal 3 slaapkamers heb je alle ruimte om de kamers naar eigen wens in te richten. Een studeer-, logeer-, werk- of babykamer kan tot de opties behoren.

Daarnaast is er een handige zolderverdieping waar je de spullen kunt opslaan die je niet het gehele jaar nodig hebt. Deze staan heerlijk uit het zicht.

huizen van hendriks

aangenaam licht meer dan compleet De prachtige badkamer is recent compleet vernieuwd waardoor deze van alle gemakken is voorzien.

Je kunt gaan genieten van een warm bad of weg dromen in een rustgevend bad. Welke gaat het worden?

De ruimte is sfeervol betegeld en door het grote dakraam komt het daglicht aangenaam binnen.

Hierdoor krijgt de ruimte een fijne sfeer. Met een wastafelmeubel en tweede toilet wordt de badkamer meer dan compleet.

D roo m weg in bad

huizen van hendriks

Smaakvol aa ngelegde tuin

optimaal genieten leuk tuinhuisje Door de verschillende aangelegde borders met vaste groene beplanting krijgt de tuin een speels karakter.

Je waant je in een oase van rust en je geniet optimaal van de buitenlucht, rust en de zon.

Aan de voorzijde bevindt zich een terras waar je ruimte hebt om een tuinset te plaatsen. Terwijl jij een boek zit te lezen, spelen de kinderen op het gazon. Achter in de tuin staat een leuk tuinhuisje die kan dienen als opberg-, werk- of chillruimte.

Even de schaduw opzoeken kan onder de overkapping.

Door de houten schutting biedt de tuin je veel privacy.

Zwaluwstraat 134 6541 NR Nijmegen

Zwaluwstraat 134 6541 NR Nijmegen

Zwaluwstraat 134 6541 NR Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.