Nijmegen, Willemsweg 144

Huizen vanHendriks

Willemsweg 144 , 6531 DP Nijmegen

Ruime tussenwoning Lichte L-vormige woonkamer

4 royale slaapkamers

Onderhoudsvriendelijke achtertuin Vrijstaande stenen bergin H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 99 m²

Perceeloppervlakte

121 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1995 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Met veel plezier hebben we de afgelopen tien jaar in dit huis aan de Willemsweg gewoond.

Eerst als werkende studenten, later als jong stel.

In beide situaties hebben we veel plezier beleefd aan de centrale ligging, de tuin en de gezellige buurt.

Het huis en de buurt kun je kort samenvatten met ‘wel de lusten, niet de lasten.’ Je loopt in tien minuten naar het centrum of het centraal station, maar je woont in een rustige buurt.

De tuin is vrij diep, waardoor er vroeg in de middag tot zonsondergang altijd wel een plekje in de zon te vinden is.

Zoek je nog meer ruimte, dan fiets je in vijf minuten naar het Goffertpark of het Kronenburger Park.

Liever zouden we dit fijne plekje dan ook niet verlaten, maar we troosten ons met de gedachte dat iemand anders hier hoogstwaarschijnlijk net zo gelukkig zal worden.

Je bereikt de uitvalswegen snel (St. Annastraat, Graafseweg en vanuit daar de snelwegen A73, A50 en A15) maar je woont niet aan een doorgaande weg. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning.

De buitenmuren en ramen zijn heel goed geïsoleerd dus in de winter wordt het niet koud in huis, terwijl het de eerste mooie dagen van het jaar heerlijk koel blijft.

In de zomer zorgt de airco dat het koel blijft in huis.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Prettige woonkamer

lichte woonkamer prettige woonkeuken Op de begane grond treft u aan een prettig formaat woonkamer met veel daglichttoetreding.

Een ander plezierig kenmerk aan deze ruimte is de goed bemeten keuken waar u gemakkelijk een grote eettafel kunt plaatsen.

De keuken biedt een fijn uitzicht over de achtertuin.

huizen van hendriks

Ruime ouderslaapkamer

4 uitstekende slaapkamers keurige afwerking Op de eerste en tweede verdieping treft u maar liefst 4 slaapkamers aan.

De vierde slaapkamer welke op de tweede verdieping is gesitueerd is voorzien van twee royale dakramen, hierdoor beschikt dit vertrek over veel daglicht.

De tweede verdieping is via een vaste trap toegankelijk.

huizen van hendriks

keurig sanitair tweede toilet Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping bevindt zich een toilet.

Het sanitair is in lichte / neutrale kleurstellingen afgewerkt.

De badkamer is voorzien van een tweede toilet een douche en een wastafel.

Neutrale badkamer

huizen van hendriks

Z onnige achter tuin

achtertuin op het westen ruime berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het westen. Hierdoor kunt vanaf de begin van de middag tot het eind van de dag genieten van de zon.

In de achtertuin is tevens de vrijstaande berging gesitueerd welke is voorzien van electra.

Willemsweg 144 6531 DP Nijmegen

Begane grond

Willemsweg 144 6531 DP Nijmegen

Eers te v erdieping

Willemsweg 144 6531 DP Nijmegen

Tweede v erdiep ing

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Friso Rosenbaum

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.