Nijmegen, Wijnbesstraat 87

Huizen vanHendriks

Wijnbesstraat 87 , 6543 TK Nijmegen

Prachtig ruime woonkamer Veel daglichttoetreding Keurige keuken

Neutraal sanitair Actieve V.v.e.

H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 50 m² 155 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2008 heb ik de woning aan de Wijnbesstraat 87 betrokken. Ik had destijds een aantal opties, maar de ligging, indeling en buurt waren voor mij doorslaggevend om voor deze woning te kiezen.

Ik heb dan ook 9 jaar lang met veel plezier aan de Wijnbesstraat gewoond. De ligging is ideaal; supermarkt en andere winkels om de hoek, een bushalte zo goed al voor de deur, gratis voldoende parkeergelegenheid en binnen no-time ben je in het centrum en centraal station (eventueel zelfs goed te voet te doen) of op de snelweg.

Daarnaast is het een gezellige maar rustige buurt, met ook voldoende groenvoorzieningen in de buurt om bijvoorbeeld de hond uit te laten of om een stuk te gaan hardlopen.

gevoegd. Hierdoor ontstaat er een ruime woonkamer met aangrenzend balkon, plus is er de mogelijkheid om de wasmachine/droger aan te sluiten in de badkamer. Hierdoor blijft er ook weer ruimte in de keuken over. Daarnaast blijft er nog een prima slaapkamer over met openslaande deuren naar de woonkamer.

De reden dat ik besloten heb deze woning te verkopen is omdat ik bij mijn vriend intrek. Mijn woning is hierdoor overbodig geworden.

Ik wens de nieuwe eigenaar alvast evenveel woonplezier in deze woning toe als ik de afgelopen 9 jaar heb gehad!

In de woning zelf is optimaal gebruik gemaakt van de voorheen aanwezige tweede slaapkamer. een gedeelte van deze kamer is bij de woonkamer getrokken, een ander gedeelte is bij de badkamer

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

groot raa m

veel woonruimte met balkon De woonkamer is lekker ruim en door het grote raam enorm licht. De wanden zijn strak gestuct en licht van kleur. Er ligt een mooie laminaatvloer.

Er is hier genoeg ruimte voor een gezellige zithoek waar vrienden en familie samen kunnen komen.

Door de neutrale afwerking is deze woonkamer het perfecte canvas voor vrijwel iedere interieurstijl.

De kamer is extra groot ten opzichte van vergelijkbare appartementen; de achterkamer is namelijk bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is het een kamer met veel mogelijkheden.

huizen van hendriks

wat e ten we va ndaag?

eenvoudig maar praktisch nog een balkon De lekkerste recepten komen natuurlijk uit eigen keuken. De keuken is apart en te vinden aan de voorzijde van het appartement. Hier staat een keurig keukenblok met losse apparatuur. Er zijn zowel onder al bovenkastjes geplaatst waardoor je hier genoeg ruimte vindt voor je boodschappen.

Vanuit de keuken is het balkon te bereiken. Fijn om de deur open te zetten tijdens het koken.

huizen van hendriks

slaap lekker prima slaapkamer In de slaapkamer breng je bijna 1/3e van je tijd door. Het meeste daarvan zul je je ogen dicht hebben en in dromenland zijn, maar als je ze opent, is het belangrijk dat de kamer rust uitstraalt.

Maak hier je eigen coconkamer van, waar je ontspannen in slaap kunt vallen en uitgerust weer opstaat om de dag fris te beginnen.

Wat maak jij erva n?

huizen van hendriks

Begin de dag fris!

ruime badkamer praktisch ingedeeld Je scrubt/scheert er je gezicht, epileert er je wenkbrauwen, je tut er voordat je gaat stappen ĂŠn niet te vergeten: je spoelt hier het wel en wee van de dag van je af onder de douche. Oftwel; de badkamer is onderdeel van je dagelijkse routine.

De badkamer is te bereiken vanuit de hal en is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

De badkamer is groter dan anderen in het complex.

Hierdoor is er ook ruimte voor de wasmachine.

Het toilet is separaat van de badkamer en te vinden naast de badkamer in de hal.

huizen van hendriks

voorzieningen in de buurt dat is makkelijk!

Het appartement is gelegen op loopafstand van de Coop, AH en Aldi. Centrum is op korte afstand te bereiken en ook diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Een andere prettige bijkomstigheid is dat het Radboud complex ook op zeer korte afstand ligt van dit prachtige appartement.

Groen in de buur t

Wijnbesstraat 87 6543 TK Nijmegen

Wijnbesstraat 87 6543 TK Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl