Nijmegen, Wezenlaan 241

Huizen vanHendriks

Wezenlaan 241 , 6531 MR Nijmegen

Tegenover Goffert Park Gelegen in de Hazenkamp Zeer lichte woonkamer

Vier slaapkamers Vaste trap naar tweede verdieping H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1938 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage gaskachels gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1987 was ik zoek naar een andere woning in Nijmegen.

De wijk Hazenkamp had mijn voorkeur door de verscheidenheid in het woningaanbod, de voorzieningen in de wijk en het Goffertpark.

Het uitzicht van de woning aan de Wezenlaan 241 op het Goffertpark is fenomenaal. Alle seizoenen zijn verschillend en duidelijk zichtbaar in het park. Het is een rustige laan, behalve als NEC speelt. De lange achtertuin biedt een groot deel van de dag de mogelijkheid buiten te zitten als de zon schijnt.

Na 30 jaar met heel veel plezier aan de Wezenlaan te hebben gewoond, ben ik door mijn gezondheid en leeftijd (90 jaar) gedwongen om kleiner en elders te gaan wonen.

Ik zal mijn huis aan de Wezenlaan erg missen, maar kijk ook terug op heel veel woongenot.

Greet Sleeboom.

De kinderboerderij in het park is zowel voor ouders als kinderen heel aantrekkelijk. Wandelen in het park is rustgevend.

De jaarlijkse buurtbarbecue in het park is heel gezellig.

Concerten in het Goffertpark daar moet je van houden, maar het wordt qua sluitingstijd niet heel erg laat.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

U nieke ligging tegeno v er Go f fer t par k

geschiedenis diverse activiteiten Het Goffertpark is een stadspark in de stad Nijmegen. Het park is vernoemd naar een boerderij, de Goffertboerderij, die nog steeds aan de rand van het park aan de Goffertweg staat.

De aanleg van het park was een werkverschaffingsproject en begon in 1935. Het was crisistijd en er heerste grote werkloosheid. Omdat het een werkverschaffingsproject was, mochten er geen machines gebruikt worden en moest al het werk met de hand worden gedaan. Het park was vlak voor de Tweede Wereldoorlog, in 1939, gereed. Het Goffertpark heeft sinds 1952 een oppervlakte van 83 hectare.

Het park heeft een grote speelweide die gebruikt wordtbij evenementen zoals circussen, popconcerten, en muziekfestivals. Zo hebben er in het park grote bands en artiesten opgetreden, zoals The Rolling Stones, Pink Floyd, U2, Bruce Springsteen, Aerosmith, Radiohead, Pearl Jam, Velvet Revolver, AC/DC, Kiss, Muse, KoRn, Coldplay, Black Sabbath, Rammstein, Metallica, Guns ‘N Roses, Scooter en Red Hot Chili Peppers.

Verder is er een kinderboerderij, rosarium, openluchttheater, een bos en zijn er verschillende vijvers. Aan de rand van het Goffertpark ligt een openluchtzwembad: het “Goffertbad” Naast het Goffertbad en tegenover de Goffertboerderij staat de scholengemeenschap Canisius College locatie De Goffert.

Ook het thuisstadion van N.E.C. ligt in dit park.

huizen van hendriks

Gro te schuif pui

heerlijk licht realiseer jouw droomkeuken Zie jij het al voor je? In de zomer geniet van je de heerlijke tuin waar alles groeit en bloeit en in de winter zit je knus bij de warme haard met een kop warme chocolade melk.

Zodra je de woonkamer binnenkomt valt het direct op hoe heerlijk licht het hier is. Dit aangename licht is te danken aan het grote raam aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning.

Met wat moderne wand- en vloerafwerking tover je deze ruimte om tot een waar paleisje!

De gesloten keuken is ook vanuit de hal te bereiken.

Deze keuken is verouderd, maar hier zou je echt jouw droomkeuken kunnen realiseren. Breek de muur naar de woonkamer uit en creĂŤer een grote leefkeuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

huizen van hendriks

lichte vertrekken opbergruimte De woning telt in totaal 4 slaapkamers. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn heerlijk licht en ook echt als volwaardige slaapkamers te gebruiken.

De badkamer is ook op de eerste verdieping gelegen. Deze is eveneens verouderd, maar wel verzorgd en ruim. De badkamer is uitgerust met een wastafel, tweede toilet en een heerlijk ligbad met douche.

Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer gerealiseerd. De ruimte is voorzien van een dakkapel en een groot dakraam. Bovendien biedt het vertrek door middel van knieschotten nog extra bergruimte.

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hendriks

Gelegen op he t oosten

wijk “hazenkamp” variatie aan planten De tuin is gelegen op het oosten. Het voordeel van een tuin op het oosten is de heerlijke ochtendzon! Een ontbijt op het terras behoort dan ook tot de mogelijkheden.

Daarnaast heb je keuze uit tal van planten.

Zowel planten geschikt voor de schaduw als ook planten voor de zonnige plaatsen. Juist die variatie maakt je tuin boeiend. Met wat snoeien en het uitvoeren van kleine ingrepen is het hier straks goed vertoeven!

De woning is gelegen in de wijk “Hazenkamp” op een unieke locatie tegenover het Goffertpark.

Diverse voorzieningen, zoals supermarkten, ambachtswinkels, cafetaria en het openbaar vervoer bevinden zich om de hoek.

Verder tref je de A73, A50 en het Radboud eveneens op korte afstand.

Wezenlaan 241 6531 MR Nijmegen

Wezenlaan 241 6531 MR Nijmegen

Wezenlaan 241 6531 MR Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.