Page 1

Huizen vanHendriks

Weezenhof 7147 , 6536 BR Nijmegen

Tuin gelegen op het zuid-westen Rustig gelegen

In bosrijke omgeving

Losse garage apart te koop Twee slaapkamers

H53


Kenmerken Soort

bungalow

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 80 m²

Perceeloppervlakte

286 m²

Inhoud

260 m³

Bouwjaar Tuin

1969 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

garage mogelijk c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning wordt aangeboden door een professionele partij. Derhalve is er voor deze woning geen bewonersrecensie ingevuld.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50


huizen van hendriks

Gro te schuif pui

fijne lichte woonkamer waar zet jij de bank? De woonkamer is goed bemeten en omarmt je met daglicht dankzij de wandbrede schuifpui met zicht op de riante tuin. Naar eigen smaak en behoefte maak je het tot je eigen thuis. Kies je vloer, je wandbekleding, je gordijnen met zorg uit en plaat je bank en eettafel erbij. Nu nog de foto’s aan de wand en de bloemen in de vaas..... Welkom thuis!


huizen van hendriks

Keuken me t bijkeuken

maak je dromen waar plaats jouw mooiste keuken De keuken ligt in een afgesloten ruimte grenzend aan de woonkamer. Deze ruimte is eveneens goed verlicht dankzij het keukenraam en de lichte kleurstelling van de ruimte. Maak jij er een open keuken van, zodat je contact houdt met de woonkamer? of kies je voor een grote U-keuken met alle mogelijke apparatuur en kastruimte? Fijn als je het zelf kunt bepalen. Grenzend aan de keuken is nog een praktische bijkeuken. Deze is ook vanaf de voorzijde van de woning te benaderen. Hierdoor kun je hier ook je fiets veilig neer zetten. Er blijft dan nog genoeg ruimte voor je witgoed, cv ketel en extra voorraad of grotere spullen zoals je stofzuiger.


huizen van hendriks

uitgerust ontwaken twee fijne kamers De woning biedt twee slaapkamers; ĂŠĂŠn grote slaapkamer met wandbrede raampartij met zicht op de tuin, en een kleinere slaapkamer met een eigen wastafel. Ook hier bepaal jij hoe je het afwerkt, kies je voor zacht tapijt op voor een frisse laminaatvloer. De tweede slaapkamer kan ook een fijne inloopkast worden met al jou/jullie kleding netjes bij elkaar.

Ruime ma sterbedroo m


huizen van hendriks

Hoe maak jij he t af ?

maak hier je eigen spa baden in luxe? De badkamer is de laatste ruimte die je nog mag aanpakken. Hier is nu een ligbad en een wastafel. De badkamer is vanuit de grote slaapkamer te benaderen, ook dat zou je kunnen omgooien. Maak het af met een moderne tegel, een inloopdouche en een fijne wastafel met meubel. Het toilet is separaat bij de entree.


huizen van hendriks

wat een genot deze tuin alleen maar genieten Als kers op de taart is er een royale achtertuin op het zuidwesten. Dat betekent optimaal genieten van de zon, van ‘s morgens vroeg tot laat in de avond is er altijd wel een plek om in of juist even uit de zon te genieten. Heerlijk om zo te ontspannen in je eigen tuin. Aan jou de keuze waar je loungeset komt! Naast veel gazon en groene planten heb je ook nog een royaal terras tot je beschikking!

Heerlijk ter ras


huizen van hendriks

Rustige straat

alles in de buurt ideale locatie De woning ligt op korte afstand van het prachtige wandelgebied de Vogelsangh. Ook het Maaswaalkanaal ligt op korte afstand, hier kun je prachtige wandelingen of fietstochten langs maken. In de directe omgeving zijn diverse winkelcentra, onder andere winkelcentrum Dukenburg. Voor de laatste boodschappen kun je naar het Winkelcentrum in de Weezenhof met onder andere een bakker, Lidl, Spar en een slagerij. Diverse bushaltes liggen in de buurt van de woning. Maar daarnaast is er ook een goede ontsluiting naar de A73 en A50.


Weezenhof 7147 6536 BR Nijmegen


Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

Nijmegen, Weezenhof 7147  
Nijmegen, Weezenhof 7147