Nijmegen, Weezenhof 6109

Huizen vanHendriks

Weezenhof 6109 , 6536 AJ Nijmegen

Fantatische ligging in de Wijk Brede L-vormige woonkamer

Fraaie uitzichten

3 slaapkamers,voormalig vier Twee badkamers H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

150 m²

Perceeloppervlakte

289 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1971 achtertuin, voortuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Weezenhof 6109 6536AJ Nijmegen.

In 1973 betrokken wij dit zojuist gereed gekomen pand met twee kinderen.Het was niet de bedoeling om op deze locatie erg lang te verblijven maar de snel stijgende huizenprijzen noopten ons snel iets te kopen zodat we niet de dupe werden van deze prijsstijgingen.

Inmiddels, 43 jaar later moeten we helaas deze, ons zeer dierbare plek verlaten als gevolg van onze vergevorderde leeftijd.Deze 43 jaren hebben we hier met bijzonder veel plezier gewoond als gevolg van het mooie uitzicht richting Maas-Waalkanaal over een plantsoen met vijver en de plezierige buurtbewoners.

verhinderde ons om te gaan verhuizen; alles wat we in het begin bekeken hebben kon niet tippen aan hetgeen we hadden.

Het is niet overmatig groot maar zeker niet klein door zijn drie woonlagen en zoals we nu ervaren eigenlijk te groot.

Ten opzichte van het oorspronkelijke design hebben we slechts wat meer comfort aangebracht zoals een marmeren vloer zonder drempels en voorzien van vloerverwarming, de badkamer eveneens in marmer uitgevoerd en ook vloerverwarming.

Ook het gegeven dicht bij een schitterend natuurgebied te wonen en toch niet ver van een zich continu verfraaiend stadscentrum en dichtbij een snelweg zonder enige geluidslast te ondervinden,

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Fraai uitzicht

royale zeer brede woonkamer fantastische uitzichten Door de goede breedte maat van de woning is de L-vormige woonkamer van een uitstek en voor extra comfort is er in dit vertrek vloerverwarming aangebracht.

De ruime keuken is helemaal naar eigen wens en smaak in te delen, deze ruimte verschaft tevens toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Luxe badkamer

luxe badkamer 2 (voormalig 3 slaapkamers) De badkamer op de eerste verdieping is betegeld met natuursteen en in lichte kleurstelling afgewerkt met zeer duurzame materialen.

Dit vertrek is voorzien van een bidet, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede badkamer op de tweede verdieping beschikt over een douche wastafel en derde toilet.

De eerste verdieping beschikt thans over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is extra groot doordat de derde slaapkamer erbij getrokken is.

Dit is gemakkelijk in oude toestand weer terug te brengen waardoor de eerste verdieping beschikking heeft over drie slaapkamers.

huizen van hendriks

uniek uitzicht vrije ligging in de wijk Doordat dit fraai huis is gelegen aan de rand van de wijk “Weezenhof” van het stadsdeel “Dukenburg” beschikt deze woning over fantastische uitzichten over groen en het maaswaal kanaal en geniet u van veel privacy en rust.

De locatie is tevens een uitstekend vertrek punt voor het maken van mooie wandelingen naar bijvoorbeeld het nabij gelegen natuurgebied de “Vogelzang” of een fijne wandeling langs het maaswaal kanaal.

Daarnaast bevindt zicht het winkelcentrum van de Weezenhof op loopafstand van het woonhuis en ligt het winkelcentrum “Dukenburg”op enkele fietsminuten afstand.

De ontsluiting naar de snelweg (A50 en A73) alsmede het centrum van nijmegen is op korte afstand.

U nieke ligging

huizen van hendriks

A angebouwde garage

ruime oprit met garage royale garage Deze halfvrijstaande woning heeft beschikking over een ruime oprit met een royale garage.

De garage is van een dusdanige afmeting dat deze op verschillende manieren in te delen is.

Weezenhof 6109 6536 AJ Nijmegen

Weezenhof 6109 6536 AJ Nijmegen

Weezenhof 6109 6536 AJ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: SH/FR 5

9207

6121

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

20 6

7

21

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

6119

6320 6117

8 6318

22 6115

9 23

6316

6113

We

eze

24 6111

25

12

6310

nho

f

10

11

6109

13

6308

26 14

6107

27

15

6105

16

28 6103

17 29 6101

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 december 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25

5m

f

nho

eze

We 0m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HATERT O 25

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Friso Rosenbaum

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.